이예슬 기자 = 2, 3분기 회복세를 보이던 주택시장이 추석 즈음을 기점으로 관망세로 돌아서는 모습이다. 서울 외곽지역에서는 아파트값이 하락 전환한 지역이 나오는거 하면, 분양시장에서도 입지와 분양가 측면에서 메리트가 없는 단지는 미분양이 이어지고 있다.총선을 앞두고 여당에서 '김포의 서울 편입'이라는 획기적인 이슈를 들고 나온 상황에서도 부동산 시장은 잠잠하기만 하다. 시중 대출금리 상승, 저가매물 소진 등으로 거래가 뜸해진 이 상황이 내년 초까지 이어지리란 전망이 나온다.12일 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에

홍세희 기자 = 전통적으로 부동산 시장에서 수요자들의 선호도가 높은 '역세권' 아파트가 올해도 큰 인기를 끌었다.역세권 아파트는 교통이 편리해 선호도가 높은 만큼 비역세권 단지보다 집값 상승 폭과 청약 경쟁률이 높은 것으로 나타났다.9일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 2022년 12월 말과 비교해 올해 9월 말 기준 아파트 매매가격지수가 가장 많이 오른 노선은 8호선으로 14.15% 상승했다.8호선 중 상승률이 높은 역은 ▲몽촌토성역(21.15%) ▲송파역(16.51%) ▲가락시장역(15.68%) ▲남한산성입구역(1

홍세희 기자 = 올해 서울 소형 아파트 전월세 거래량이 역대 최다를 기록했다.전세사기 등 여파로 빌라에서 아파트로 갈아타는 수요에 더해 전셋값 상승세에 비교적 세 부담이 적은 소형 아파트를 선택하는 세입자들이 늘어난 영향으로 분석된다.9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1~10월 서울 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 전월세 거래량은 11만4962건으로 나타났다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~10월 기준) 이후 가장 많은 거래량이다.서울 소형 아파트 전월세

박성환 기자 = "금리가 가파르게 올라 올해보다 내년이 더 어려워질 수 있어 미분양 물량을 일부 감수하더라도 분양에 나서는 게 낫다고 판단했어요."지난 7일 분양 일정을 묻는 뉴시스 취재진의 질문에 한 대형건설사 관계자는 "분양을 더 미루면 금융 부담이 커지기 때문에 올해 안에 일부 물량이라도 털어내야 한다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "유동성 확보와 내년 사업 준비 등 여러 가지 이유로 될 수 있으면 올해 안에 분양에 나설 예정"이라며 "미분양 위험이 상대적으로 낮은 수도권과 일부 지방 광역시를 중심으로 분양을 준비하고 있다"

홍세희 기자 = 전국 아파트 경매 진행 건수가 2년 11개월 만에 최다를 기록했다.7일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 10월 전국 아파트 경매 진행 건수는 2629건으로 2020년 11월(3593건) 이후 2년 11개월 만에 최다 진행 건수를 기록했다.이 중 1046건이 낙찰되면서 낙찰률은 전달(34.9%) 대비 4.9%p 상승한 39.8%를 기록했는데, 강원과 전북 지역의 법인 소유 아파트 수십 채가 저가에 낙찰되면서 낙찰률이 반등한 것으로 보인다.낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 84.1%로 전월(83.5%)과

롯데건설이 11월 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원에 위치한 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’ 분양에 나선다.단지는 지하 3층~지상 35층, 6개 동, 전용면적 59~132㎡, 총 983세대로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 176세대 △84㎡A 263세대 △84㎡B 327세대 △84㎡C 130세대 △101㎡A 55세대 △101㎡B 28세대 △132㎡P 4세대로 수요자 선택의 폭이 넓은 것이 특징이다.‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’은 편리한 교통 여건이 단연 눈에 띈다. 지하철 1호선과 서해선을 이용할 수 있는 환승역인 소사역을

강세훈 기자 = 고분양가 논란을 빚은 수도권 분양 단지들이 잇따라 된서리를 맞고 있다. 매매가격 상승세가 주춤하는 데 반해 분양 가격은 계속해서 오르고, 고금리 환경이 지속되면서 수요자들이 신중해지는 모습이다.3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 분양시장에서 관심단지로 손꼽히던 서울 동대문구 '이문 아이파크자이'는 1순위 청약 경쟁률이 16.9대1에 그치면서 3개 타입이 1순위 마감에 실패했다. 저조한 경쟁률의 원인으로 전문가들은 분양가 꼽는다. 이 단지 전용면적 84㎡ 분양가는 12억1280만원(타운하우스 제외)

강세훈 기자 = 현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄은 3일 '힐스테이트 e편한세상 문정' 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 밝혔다.서울시 송파구 문정동 136번지 일원 주택재건축 정비사업을 통해 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 18층, 14개 동 총 1265가구 규모로 이 중 전용면적 49~74㎡ 299가구가 일반 분양으로 공급된다. 힐스테이트 e편한세상 문정은 올해 강남 3구에서 처음 분양하는 신규 단지다. 아울러 2024년 9월 입주를 앞둔 후분양 단지로 선분양 아파트보다 빠른 시일 내에 입주가

이예슬 기자 = 서울 아파트 매매 시장이 관망세를 보이며 전주와 같은 수준의 상승률을 보였다. 매매 시장의 불확실성으로 수요가 전세 시장으로 쏠리면서 전셋값 상승폭은 확대됐다.2일 한국부동산원에 따르면 10월 다섯째 주(30일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격이 0.04% 올라 전주(0.05%) 대비 상승폭이 축소됐다. 서울(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지, 수도권(0.08%→0.07%)과 지방(0.02%→0.01%)은 축소됐다.서울에서는 정주여건이 양호한 선호지역 및 단지와 외곽 지역 간 격차가 컸다

강세훈 기자 = 서울 4300가구 규모 역세권 대단지로 주목받았던 '이문 아이파크자이'가 전주택형 1순위 청약 마감에 실패하는 등 예상보다 저조한 성적표를 받았다.1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한 서울 동대문구 '이문 아이파크 자이' 1순위 청약에서 787가구 모집에 1만3280명이 접수해 16.9대1의 경쟁률을 기록했다.17개 주택형 가운데 3개 주택형은 1순위에서 모집가구수를 채우지 못해 2순위로 넘어가게 됐다. 당첨자를 포함해 모집가구수의 500%이상을 채워야 1순위 청약에서 마감된다.

롯데건설의 공공지원 민간임대주택인 ‘독산역 롯데캐슬’이 한국부동산원이 인증하는 민간임대주택 주거 서비스 등급(최우수, 우수, 일반, 미흡) 중 최우수 등급 단지로 인증받았다.민간임대주택 주거 서비스 인증제도는 한국부동산원과 주택도시보증공사(HUG)가 주거 공간, 단지 내 편의시설, 생활 지원 및 공동체 활동 지원 항목에 대해 입주 후 2년간 운영 현황을 평가하고 진단하는 제도다. 이는 민간임대주택이 제공하는 주거 서비스의 질적 수준을 향상시켜 입주민의 만족도를 높이기 위해 도입됐다.최우수 인증을 받은 ‘독산역 롯데캐슬’은 단지 내에

박성환 기자 = "아무리 강남이라도, 금리가 오르면 어쩔 수 없어요."지난 30일 서울 강남구 대치동 대장주로 통하는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "보통 이 시기에는 매매와 전세 문의가 많아지는데, 최근에는 문의 전화 거의 없다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "매수를 원했던 대기자들에게 연락을 해봐도 조금 더 지켜보겠다며 망설이고 있다"며 "10월 초부터 거래가 사실상 끊겼다"고 전했다.철옹성 같던 서울 강남 집값 상승세가 주춤하고 있다. 시중은행 주택담보대출 금리가 연 7% 수준까지 오르면서 상대적으로 주택

강세훈 기자 = 11월 전국에서 약 3만2000가구가 청약 접수를 받을 예정이다. 특히 서울에서는 올해 첫 강남 3구 분양 단지가 나온다. 강남권에서 공급되는 데다 분양가상한제가 적용되는 만큼 수요자들의 관심이 뜨거울 전망이다. 30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 전국에서는 44곳·3만9484가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 공급될 예정이다.이 중 일반 분양 물량은 3만2443가구다. 수도권 일반 분양 물량은 2만281가구(62.5%)이며, 지방은 1만2162가구(37.5%)인 것으로 집계

홍세희 기자 = 다음 달 서울에서 아파트 6702가구가 입주하며 2022년 1월 이후 가장 많은 물량이 공급된다.30일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 11월 전국 입주물량은 37개 단지, 총 3만4003가구다. 권역별로는 수도권이 1만7287가구, 지방은 1만6716가구가 입주한다.수도권은 경기, 인천의 입주단지가 줄며 전월 대비 12%가량 감소한다. 반면 지방은 전월보다 입주물량이 30% 증가하고 올해 월별 지방 입주물량 중에서도 가장 많은 물량이 공급될 예정이다.서울의 올해 입주물량은 3만470가구로 지난 해(2만843가구)보

강세훈 기자 = 분양가는 갈수록 오르는데 수요자들이 부담을 그나마 덜 수 있는 분양가상한제 물량은 줄어들고 있다.28일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 10~12월 전국에서 107개 단지 9만5430가구가 공급될 예정인 가운데 분양가상한제를 적용 받는 물량은 20개 단지 1만9097가구인 것으로 집계 됐다. 전체 공급물량의 약 20% 수준이다.작년 같은 기간에는 전체의 약 41.1%가 분양가상한제 물량이 차지했었음을 감안하면 눈에 띄게 줄어들었다.분양가상한제 물량을 줄어들고 있지만 분양가는 계속 오르고 있어 소비자들의

홍세희 기자 = 부동산R114는 11월 첫째 주 전국에서 아파트 10개 단지 총 1만1957가구(일반분양 7553가구)가 분양을 시작한다고 28일 밝혔다.서울 동대문구 이문동 '이문 아이파크 자이', 경기 화성시 신동 '동탄 금강펜테리움7차 센트럴파크', 충남 논산시 연무읍 '논산 푸르지오 더퍼스트' 등에서 청약을 진행한다.견본주택은 경기 의왕시 오전동 '의왕 센트라인 데시앙', 경기 파주시 동패동 '파주 운정신도시 우미린 더센텀' 등 2곳에서 개관 예정이다.H

롯데건설이 80~90년대 후반에 출생한 미래소비층을 위해 새로운 주거평면을 제안했다. 평면 연구는 미래소비층으로 일컬어지는 연령대의 공동주택 설계 전문가 집단의 협업으로 이뤄졌다.롯데건설은 이번 연구를 통해 국내외 우수한 신축 주택과 공동주택 리모델링 등의 건축적 사례 조사 및 국내 주거 트렌드 분석을 더해 84㎡ 타워형 평면을 가구원 수와 미래소비층의 니즈를 반영해 재구성했다. 확장된 현관공간을 중심으로 컴팩트한 주방과 화장실의 해체 및 재조합 등 기존 공간의 위계와 크기, 구성 등의 변화를 적극적으로 반영한 것이 큰 특징이다.평

강세훈 기자 = 전국에서 30년 이상 노후아파트가 가장 많은 곳은 서울 노원구로 나타났다.27일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 한준호 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '시군구별 30 년 이상 노후아파트 세대수 및 비율' 자료에 따르면 올해 9월 말 기준 서울 노원구의 노후아파트는 9만551가구로 가장 많았다. 2위는 서울 강남구로 5만138가구, 3위 인천 부평구 4만1230가구였다.전체 아파트 가구 수에서 차지하는 노후아파트 비율도 서울 노원구가 54.2%로 1위였다. 대구 서구(52.3%), 서울 도봉구(5

홍세희 기자 = 올해 서울에서 6억원 이하에 매매된 소형 아파트 비중이 역대 최저를 기록한 것으로 나타났다.26일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~9월 서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하) 매매 거래량 1만3314건 중 6억원 이하 매매 거래량은 5697건으로 전체의 42.8% 비중을 차지했다. 이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~9월 기준) 이래 가장 낮은 비중이다.금액대별로는 6억원 초과~9억원 이하 소형 아파트 매매 거래량은 4220건으로 전체의

홍세희 기자 = 9월 전국 아파트 상승 거래 비중이 8개월 만에 줄어든 것으로 나타났다.25일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 9월 아파트 상승 거래 비중은 47.45%로 8월(47.65%) 대비 소폭 줄며 8개월 연속 상승 추세가 멈췄다.반면 하락 거래 비중은 39.65%로 8월 39.46%에 비해 소폭 상승했다.이달 들어서는 전국 상승 거래 비중 45.36%, 하락 거래 비중 41.93%로 나타나고 있어, 하락 거래 비중이 다시 40%를 돌파하는 상황이다. 서울은 9월 상승 거래 비중 51.62%, 하락 거래 비중 32.50%를