박성환 기자 = "집을 팔아도, 보유해도 어차피 세금을 내야 하는데…"서울과 수도권에 아파트 3채를 보유한 이모(63)씨는 최근 자녀 2명에게 아파트를 증여하기로 결정했다. 이씨는 "집값이 더 오를 여지가 있는데 당장 아파트를 팔기는 아깝고, 자녀에게 증여하는 게 상속보다 세금을 더 아낄 수 있다"며 "어차피 낼 세금이라면 자녀에게 물려주는 게 낫다고 생각한다"고 말했다.다주택자의 세금 부담을 강화한 7·10부동산 대책 발표 이후 다주택자들의 고민이 깊어지고 있다. 정부는 지난 7·10 대책을 통해 다주택자와 법인에 대한 취득세율을

최근 청량리역 한양수자인192(용두동39-1, 지하 8층~지상 59층) 1152세대를 성공적으로 분양한 한양이 14년 만에 향남에 분양 아파트로 찾아온다.트리플에이치는 한양이 경기도 화성시 향남읍 향남2지구 A1-1 블록에 ‘향남2지구 한양수자인’ 견본주택(경기 수원시 권선구 고색동 533-1번지)을 9월 중 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 밝혔다. 트리플에이치는 향남2지구 한양수자인의 건설 시행사다.단지는 지하 최저 2층~지상 최고 27층, 11개동, 전용면적 59~101㎡, 총 945세대 대단지 규모로 구성될 예정이며 젊은

최근 청량리역 한양수자인192(용두동39-1, 지하 8층~지상 59층) 1152세대를 성공적으로 분양한 한양이 14년 만에 향남에 분양 아파트로 찾아온다.트리플에이치는 한양이 경기도 화성시 향남읍 향남2지구 A1-1 블록에 ‘향남2지구 한양수자인’ 견본주택(경기 수원시 권선구 고색동 533-1번지)을 9월 중 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 7일 밝혔다. 트리플에이치는 향남2지구 한양수자인의 건설 시행사다.단지는 지하 최저 2층~지상 최고 27층, 11개동, 전용면적 59~101㎡, 총 945세대 대단지 규모로 구성될 예정이며

경제정의실천시민연합(경실련)이 지난 1993년 이후 서울 아파트 34개 단지의 아파트 가격 변화를 정권별로 조사한 결과 노무현 정부에서 평균 94%로 가장 높았고, 상승액은 문재인 정부에서 25평 기준 4억5000만원으로 가장 많이 올랐다.

경제정의실천시민연합(경실련)이 조사한 결과 2020년 5월 기준 강남과 비강남의 아파트 1채 시세 격차가 25평 기준 9억2353만원으로 나타났다.

참여정부 시절 도입한 ‘투기지역’ 제도의 폐지 방안이 검토 중이다. 시간이 흐르면서 투기지역에 비해 투기과열지구, 청약조정대상지역의 규제가 대폭 늘어나면서 중복되는 부분이 발생하며 국민의 혼란이 커짐과 동시에 비효율적이라는 분석이 있다. 이에 내금리닷컴이 투기지역 폐지가 주택담보대출에 가져오는 영향에 대해 안내한다.규제지역에 따른 주택담보대출의 가장 큰 차이점은 LTV 비율에 있었다. 하지만 2018년 9·13 부동산 대책 이후 사실상 투기지역 투기과열지구 주택담보대출의 구분이 없어져 LTV와 DTI가 40%로 동일하게 적용되었고,

국토교통부(장관 김현미)가 혼인 기간 7년 이내 신혼부부 및 예비신혼부부에게만 주어졌던 분양형 신혼희망타운 입주 자격을 만 6세 이하 자녀가 있는 가구까지 확대한다.이는 3월 20일 발표한 ‘주거복지로드맵 2.0’에 따른 신혼부부 인정 범위 보다 지원범위가 확대된 것으로 내 집 마련을 고려 중인 6세 이하 자녀가 있는 가구에도 육아특화시설이 설치된 분양주택을 지원할 필요성이 크다는 점을 고려한 것이다.또한 국토교통부는 신혼부부가 주거 문제로 결혼을 망설이거나 출산을 늦추는 일이 없도록 주거복지로드맵 2.0에 따라 신혼부부를 위한 공

두산중공업의 자구안으로 두산건설 매각이 언급되고 있는 가운데, 두산건설이 짓는 아파트를 분양받은 소비자들이 불안에 떨고 있다.두산건설은 매각설과 관계없이 현재 전국 현장에서 공사가 정상적으로 운영되고 있다고 밝혔다.9일 부동산업계에 따르면 최근 부동산 관련 온라인 카페나 카카오톡 오픈채팅방 등에서는 '두산위브를 분양받았는데 괜찮은 건가요?' 등의 관련 질문과 글이 잇따르고 있다.사업주체가 변경 됐을 때 공사가 중단되지 않고 예정대로 진행될 수 있는지, 시장에 나왔을 때 주인을 찾지 못할 경우 어떻게 되는 건 지 등 우

정부의 줄기찬 규제 공세와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산의 영향으로 서울 강남3구(강남·서초·송파구)발 아파트값 하락세가 한강 이남으로 확산 중이다.노원·도봉·강북구 등 서울의 소형·저가 아파트 밀집 지역은 여전히 상승세가 나타나고 경기·인천 등 수도권 지역의 부동산 시장도 전월 대비 상승 폭이 확대되는 모습을 보였다.다만 앞으로 정부 규제 시행의 효과가 앞으로 중첩되고, 자금출처계획서 대상 확대, 보유세 강화 등도 예고돼 있어 당분간 매수세를 더욱 위축시키는 요인으로 작용할 전망이다.1일 한국감정원에서 발표한 

올해부터는 주택 임대수입이 연간 2천만원 이하라도 소득세를 신고·납부해야 한다. 과세 요건을 살펴보면 1주택자는 기준시가 9억원 이하라면 월세 수입이 있어도 과세대상이 아니다. 2주택자는 월세 임대수입이 있는 경우만 과세되며, 전세인 경우에는 비과세다.3주택자는 월세뿐만 아니라 전세 보증금에 대해서도 세금을 내야 한다. 보증금은 전체 보증금에서 3억원을 공제한 나머지 금액에 60%를 곱하여 간주임대료를 산출한다. 3주택자 여부를 판정할 때는 기준시가 2억원 이하이면서 전용면적 40㎡ 이하인 소형주택은 2021.12.31까지는 주택

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)발 경기 위축 우려가 서울 아파트 매매시장을 무겁게 누르면서, 식지 않을 것만 같았던 서울 아파트 매수 열기도 뜸해졌다.지난해 서울 아파트 급등세를 견인해온 지은지 5년 신축 아파트도 최근의 시장의 흐름을 거스르지 못하고 하락 전환했다. 또 9억원 초과 고가 아파트에 대한 대출규제 강화로 생긴 '풍선효과'에 기세 등등하던 소형 아파트값 상승세도 제동이 걸렸다. 27일 한국감정원의 '2020년 3월 4주 주간아파트 가격 동향' 자료에 따르면, 지난 23일 기준 서울 아

한국토지주택공사(LH)는 전세임대 관련 종합정보를 제공하는 '전세임대포털'을 오픈했다고 26일 밝혔다.전세임대포털은 전·월세 관련 각종 정보 제공과 상담 업무를 위해 2007년 구축된 LH전월세지원센터 홈페이지를 새로 개편한 것이다.전세임대 가능 주택 정보를 지도 기반으로 제공하는 '전세임대 뱅크(BANK)', 권리 분석 신청 및 진행 현황을 원스톱으로 처리하는 '온라인 권리 분석', 사용자 간 질의응답·후기 등을 공유하는 '온라인 소통창구', 전세임대 공고·사업정보 등을 제

정부가 수도권 공공주택지구 의왕 월암, 성남 금토 등 4곳에 대해 올해 중 지구계획 승인을 완료할 계획이다. 이를 포함해 부천괴안 등 10곳에 대해 주택공급계획을 차질 없이 추진해 2021년부터 공급을 시작할 계획이다.국토교통부는 2018년 공공주택지구로 신규 지정한 10개 지구 4만8000가구의 주택 공급을 차질 없이 추진하고 있다고 25일 밝혔다.10개 지구 중 현재까지 지구계획이 완료된 곳은 부천 괴안, 부천 원종, 남양주 진접2, 구리갈매역세권, 군포 대야미, 경산 대임 등 6곳이다.국토부는 올해 말까지 의왕 월암, 성남 금

정부의 연이은 부동산 대책으로 매매가가 많이 올랐던 지역 중심으로 숨고르기를 하고 있는 가운데 서울의 1분기 전세가율이 60%에 육박했다.9일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 바탕으로 12·16대책 전후인 지난해 4분기와 올해 1분기 전세가율(매매가 대비 전세비율)을 비교·분석한 결과, 1분기 서울 전세가율은 59.9%로 지난해 4분기 56.9% 보다 3%포인트(p) 상승했다.이에 대해 함영진 직방 빅데이터랩장은 "전세가격 영향보다는 부동산 대책으로 신축이나 고가아파트, 이미 가격이 많이 오른 단지 중심으로 가격 하향 조정을 보

12·16 부동산 대책 이후 서울에서 9억원 이하 아파트에 수요가 쏠리면서 9억원에 근접하는 수준으로 상승하는 현상이 본격적으로 나타나고 있다. 갭 매우기 현상이 서울 외곽으로 퍼지고 있는 것이다.정부가 9억원 초과 주택을 고가주택으로 규정하고 담보인정비율(LTV)을 차등 적용하면서 9억원 이하는 상대적으로 규제의 영향에서 자유롭다는 인식이 확산한 데 따른 것이다.6일 국토교통부 실거래가 정보에 따르면 서울 동작구 신대방동 성원상떼빌아파트 전용면적 84㎡는 지난달 27일 8억6500만원에 거래돼 신고가를 새로 썼다.서울 강북구 미아

'코로나19' 직격탄을 맞고 있는 대구지역 아파트값이 5개월 만에 하락세로 돌아섰다.5일 한국감정원이 발표한 '주간 아파트 매매가격 동향'에 따르면 지난 2일 조사 기준 3월 1주차 대구시 아파트값은 전주 대비 0.03% 떨어졌다.대구 아파트값이 하락한 것은 지난해 9월 9일 조사 이후 약 5개월(25주) 만이다.특히 수성구, 달성군, 동구의 하락이 두드러졌다.지난 조사 때 0.07% 올랐던 수성구 아파트값은 황금동 일대가 약세를 보이면서 이번 조사에서는 0.06% 하락했다. 수성구 아파트값 하락은 지난

모두 3만8000가구가 공급되는 고양 창릉 신도시 사업이 본궤도에 오른다. 정부가 추진하는 3기 신도시 5곳 중 한 곳인 만큼 관심이 매우 높다. 분양은 이르면 2022년께 시작되고 입주는 2026년부터 본격화할 것으로 보인다.4일 국토교통부는 '수도권 30만호 공급계획' 중 고양창릉에 대한 주민 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 마치고 오는 6일 공공주택지구 지정을 고시한다고 밝혔다.고양창릉 지구는 30사단 이전 예정지와 그린벨트 등을 활용해 교통이 편리한 자족도시로 조성한다는 게 정부 계획이다

올해와 내년에 양도소득세 측면에서 달라지는 내용이 많다. 특히 고가1주택자는 장기보유특별공제를 적용받을 수 있는 요건을 꼼꼼히 확인할 필요가 있다.2020년부터는 9억원을 초과하는 고가 1주택자는 2년 보유 요건 이외에 2년 거주요건을 충족해야 장기보유특별공제를 받을 수 있다. 거주 요건을 채우지 못하면 장특공제가 최고 30%밖에 적용되지 않는다. 나아가 2021년 이후부터는 보유기간과 거주기간을 구분해서 각각 경과 연수에 따라 4%를 적용하는 것으로 변경되기 때문에 보유기간에 비해 거주기간이 짧은 경우에는 양도소득세 측면에서 불리

정부가 올해 서울과 수도권 지역 5곳의 유휴지(노는 땅)를 개발해 청년과 신혼부부를 위한 공공주택을 2000호 규모로 공급한다.기획재정부는 19일 오후 정부서울청사에서 구윤철 기재부 2차관 주재로 '2020년도 제1차 국유재산정책심의위원회'를 열고 이같은 내용이 담긴 ▲공공 청·관사 복합개발 대상지 선정(안) ▲국세물납 매각 예정 가격 결정(안) 및 매각 예정 가격 산출 방법 개선(안) ▲유휴 행정재산 직권 용도 폐지(안) ▲2019회계연도 국유재산관리기금 결산보고서 제출(안) 등을 심의·의결했다고 밝혔다.복합개발이란

올해 부산지역 표준지 공시지가가 평균 6.20% 상승한 것으로 나타났다.12일 국토교통부에 따르면, 올해 부산시 관내 16개 구·군 표준지 1만7986필지에 대해 공시지가를 조사한 결과 평균 6.20% 상승했다.지난해 10.26% 보다 상승 폭은 둔화했다. 전반적인 경기침체와 표준지 공시지가의 현실화율(시세 대비 공시지가의 비율) 제고 등이 원인인 것으로 풀이된다. 특히 ▲중구 4.41%(전년 17.18%) ▲부산진구 5.97%(전년 16.33%) ▲서구 6.14%(전년 11.94%)가 현실화율을 처음으로 반영한 지난해 대비 하락