주요 수요층 자리잡은 1~2인 가구 소형 아파트로 몰려
강세훈 기자 = 분양가 상승과 기준금리 인상으로 집값에 대한 부담이 커지면서 청약시장에서 소형 아파트의 인기가 높아지고 있다. 1~2인 소규모 가구가 증가하고 있는 것도 소형 인기의 원인이다.
9일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 소형 아파트(전용면적 60㎡미만)의 1순위 청약 경쟁률은 27.29대 1인 것으로 나타났다.
이는 지난해 상반기 경쟁률인 9.55대 1보다 약 3배가량 높은 수치다. 또 전용면적 60㎡미만 아파트를 분양 받기 위해 쓰여진 1순위 청약 통장도 지난해 상반기에 비해 22% 증가했다.
매매 거래량도 전체 과반수를 넘었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 상반기 소형 아파트는 전체 거래량(15만7,986건)의 52.4%인 총 8만2764건이 거래됐다.
기준금리 인상에 따른 대출 이자 부담 등으로 내 집 마련 부담이 커지면서 소형아파트에 대한 수요자들의 관심이 늘어난 것으로 풀이된다.
또한 1~2인 가구가 증가하고 있는 것도 소형 아파트 수요가 늘어난 원인으로 꼽힌다. 실제로 행정안전부 주민등록 인구 통계 자료를 살펴보면, 1~2인 가구수는 2017년 1246만131가구에서 2022년 6월 1537만3,533가구로 5년새 23%가 증가했다.
비중도 늘어났다. 2017년 58%이던 1~2인 가구 비중은 2022년 6월 65%까지 상승했다. 뿐만 아니라 지난달 통계청이 발표한 '장래인구 및 가구 추계'(2020~2050년)에 따르면, 오는 2050년에는 전체 가구수의 약 76%(약 1732만가구)가 1~2인 가구일 것이라고 전망하기도 했다.
부동산 업계의 관계자는 "1~2인 가구 증가와 더불어 강화된 DSR 대출 규제로 인해 자금 마련 부담이 커진 수요자들이 가격 부담이 적은 소형 아파트로 발걸음 하고 있다"며 "게다가 최근에는 임대사업 혜택에 대한 기대감으로 투자 수요까지 소형 아파트에 관심을 두고 있다"고 말했다.
이에 올 하반기에 공급하는 소형 아파트에도 이목이 집중될 전망이다.
롯데건설은 경기 고양시 덕양구 성사동 일대에 짓는 '원당역 롯데캐슬 스카이엘'의 1순위 해당지역 청약을 12일 진행한다. 지하 6층~지상 36층, 11개 동, 전용면적 35~84㎡, 총 1236가구로 구성되며, 이 중 전용면적 35~59㎡, 629가구를 일반에 분양한다.
두산건설은 인천 동구 송림동 일원에 짓는 '인천 두산위브 더센트럴'을 7월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 12개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1321가구 규모이며 785가구를 일반 분양한다.
서희건설은 인천 미추홀구 도화동 일원에 공급하는 '서희스타힐스 더 도화'를 7월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 26층, 2개 동, 전용면적 59㎡, 총 144가구 규모로 들어선다.
