(서울=뉴스1) 국종환 기자 = 집값 상승에 대한 불안감이 고조되면서 6·17 부동산대책 전후로 서울 아파트 거래량이 크게 늘어, 연중 최고를 기록한 것으로 나타났다.5일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 지역 6월 아파트 거래량은 집계 중반을 넘어선 현재(7월3일 기준) 8529건을 기록 중이다. 전월(5519건) 대비 54.5% 증가하며, 연초 최고였던 2월(8267건) 거래량을 뛰어넘었다.현재 주택거래 신고 기한이 계약 후 30일 이내여서 6월 거래량은 이달 말까지 더 늘어날 가능성이 크다. 현재 추세대로라면 6월 거래량은 1만

참여정부 시절 도입한 ‘투기지역’ 제도의 폐지 방안이 검토 중이다. 시간이 흐르면서 투기지역에 비해 투기과열지구, 청약조정대상지역의 규제가 대폭 늘어나면서 중복되는 부분이 발생하며 국민의 혼란이 커짐과 동시에 비효율적이라는 분석이 있다. 이에 내금리닷컴이 투기지역 폐지가 주택담보대출에 가져오는 영향에 대해 안내한다.규제지역에 따른 주택담보대출의 가장 큰 차이점은 LTV 비율에 있었다. 하지만 2018년 9·13 부동산 대책 이후 사실상 투기지역 투기과열지구 주택담보대출의 구분이 없어져 LTV와 DTI가 40%로 동일하게 적용되었고,

국토교통부(장관 김현미)가 혼인 기간 7년 이내 신혼부부 및 예비신혼부부에게만 주어졌던 분양형 신혼희망타운 입주 자격을 만 6세 이하 자녀가 있는 가구까지 확대한다.이는 3월 20일 발표한 ‘주거복지로드맵 2.0’에 따른 신혼부부 인정 범위 보다 지원범위가 확대된 것으로 내 집 마련을 고려 중인 6세 이하 자녀가 있는 가구에도 육아특화시설이 설치된 분양주택을 지원할 필요성이 크다는 점을 고려한 것이다.또한 국토교통부는 신혼부부가 주거 문제로 결혼을 망설이거나 출산을 늦추는 일이 없도록 주거복지로드맵 2.0에 따라 신혼부부를 위한 공

(제주=뉴스1) 홍수영 기자 = 2017년 하반기부터 시작된 제주지역 아파트 매매가격 하락세가 이어지고 있다.15일 한국감정원에 따르면 제주지역 아파트 매매가격지수는 올해 1월 첫째 주 94.7에서 5월 둘째 주 93.9까지 떨어졌다.제주 아파트 매매가격지수가 94선 밑으로 떨어진 것은 2016년 1월 셋째 주(93.6) 이후 4년 5개월만의 일이다.해당기간 누계 변동률 –0.93%를 기록했다. 이는 전국 17개 시·도 가운데 가장 크게 떨어진 것이다.반면 전국 아파트 매매가격지수 누계 변동률은 1.85%, 수도권은 3.11%를 기

(서울=뉴스1) 김희준 기자 = "강남권 급매물의 일부 거래가 성사됐지만 통상 이어졌던 추격매수는 찾아보기 힘들다. 부동산시장에선 추가 하락을 예상하는 관망세가 짙어졌다." (임병철 부동산 114수석연구원)서울 아파트값이 꾸준히 하락세를 이어가고 있는 가운데 '사회적 거리두기' 종료와 강남3구 일대 급매물이 소진으로 하락폭이 소폭 둔화됐다. 하지만 정부의 수도권 추가공급 방안이 발표된데다 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)의 재확산 가능성이 커지면서 강남집값의 하락 기조는 더욱 짙어질 전망이다.◇집값상승 전조 &

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 서울 용산에 8000가구의 주택 공급이 2023년 이뤄질 것이라는 소식에 청약시장의 시선이 쏠리고 있다. 도심 한복판에 공급되는 아파트를 잡기 위해 청약 대기자들의 관심도 벌써부터 높아지는 모습이다.10일 부동산업계에 따르면 정부는 2022년까지 서울 도심에 7만가구의 주택을 추가로 공급한다. 이 가운데 가장 눈에 들어오는 것이 한국철도(코레일)가 보유한 용산역 정비창 부지다.정부는 이 용산역 정비창 부지에 8000가구의 주택을 공급할 계획이다. 지난 2018년 발표한 과천 택지지구의 물량이 7000

[편집자주]"임장이 뭐예요?" "그거요~현장답사예요", "초품아는?" "초등학교를 품은 아파트".부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다. (서울=뉴스1) 전형민 기자 = 바야흐로 분양의 계절, 분양 시장 최고 성수기라는 5월입니다.9일 부동산 업계에 따르면 이달 전국 분양 예정 물량은 7만4000여 가구로 예상됩니다.

(서울=뉴스1) 김상훈 기자 = '737 맥스를 주거단지로 만든다면 어떤 모습일까'현재 세계에서 가장 논란이 많은 항공기는 단연 보잉사의 737 맥스 기종이다. 두 차례 추락사고 여파로 전세계 운항이 중단됐고 각국 항공사들의 주문 취소가 잇따르고 있기 때문이다.이런 가운데 건축업계에서 맥스 기종을 활용한 건축 디자인이 나와 주목받고 있다. 물론 실현 가능성은 낮지만 구체적인 구조형태와 주거단지 부족, 항공기 폐기와 관련된 현실적인 문제도 다루고 있어 관심이 쏠린다.최근 미국의 디자인 웹진 '얀코디자인'은

두산중공업의 자구안으로 두산건설 매각이 언급되고 있는 가운데, 두산건설이 짓는 아파트를 분양받은 소비자들이 불안에 떨고 있다.두산건설은 매각설과 관계없이 현재 전국 현장에서 공사가 정상적으로 운영되고 있다고 밝혔다.9일 부동산업계에 따르면 최근 부동산 관련 온라인 카페나 카카오톡 오픈채팅방 등에서는 '두산위브를 분양받았는데 괜찮은 건가요?' 등의 관련 질문과 글이 잇따르고 있다.사업주체가 변경 됐을 때 공사가 중단되지 않고 예정대로 진행될 수 있는지, 시장에 나왔을 때 주인을 찾지 못할 경우 어떻게 되는 건 지 등 우

정부의 줄기찬 규제 공세와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산의 영향으로 서울 강남3구(강남·서초·송파구)발 아파트값 하락세가 한강 이남으로 확산 중이다.노원·도봉·강북구 등 서울의 소형·저가 아파트 밀집 지역은 여전히 상승세가 나타나고 경기·인천 등 수도권 지역의 부동산 시장도 전월 대비 상승 폭이 확대되는 모습을 보였다.다만 앞으로 정부 규제 시행의 효과가 앞으로 중첩되고, 자금출처계획서 대상 확대, 보유세 강화 등도 예고돼 있어 당분간 매수세를 더욱 위축시키는 요인으로 작용할 전망이다.1일 한국감정원에서 발표한 

올해부터는 주택 임대수입이 연간 2천만원 이하라도 소득세를 신고·납부해야 한다. 과세 요건을 살펴보면 1주택자는 기준시가 9억원 이하라면 월세 수입이 있어도 과세대상이 아니다. 2주택자는 월세 임대수입이 있는 경우만 과세되며, 전세인 경우에는 비과세다.3주택자는 월세뿐만 아니라 전세 보증금에 대해서도 세금을 내야 한다. 보증금은 전체 보증금에서 3억원을 공제한 나머지 금액에 60%를 곱하여 간주임대료를 산출한다. 3주택자 여부를 판정할 때는 기준시가 2억원 이하이면서 전용면적 40㎡ 이하인 소형주택은 2021.12.31까지는 주택

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)발 경기 위축 우려가 서울 아파트 매매시장을 무겁게 누르면서, 식지 않을 것만 같았던 서울 아파트 매수 열기도 뜸해졌다.지난해 서울 아파트 급등세를 견인해온 지은지 5년 신축 아파트도 최근의 시장의 흐름을 거스르지 못하고 하락 전환했다. 또 9억원 초과 고가 아파트에 대한 대출규제 강화로 생긴 '풍선효과'에 기세 등등하던 소형 아파트값 상승세도 제동이 걸렸다. 27일 한국감정원의 '2020년 3월 4주 주간아파트 가격 동향' 자료에 따르면, 지난 23일 기준 서울 아

한국토지주택공사(LH)는 전세임대 관련 종합정보를 제공하는 '전세임대포털'을 오픈했다고 26일 밝혔다.전세임대포털은 전·월세 관련 각종 정보 제공과 상담 업무를 위해 2007년 구축된 LH전월세지원센터 홈페이지를 새로 개편한 것이다.전세임대 가능 주택 정보를 지도 기반으로 제공하는 '전세임대 뱅크(BANK)', 권리 분석 신청 및 진행 현황을 원스톱으로 처리하는 '온라인 권리 분석', 사용자 간 질의응답·후기 등을 공유하는 '온라인 소통창구', 전세임대 공고·사업정보 등을 제

정부가 수도권 공공주택지구 의왕 월암, 성남 금토 등 4곳에 대해 올해 중 지구계획 승인을 완료할 계획이다. 이를 포함해 부천괴안 등 10곳에 대해 주택공급계획을 차질 없이 추진해 2021년부터 공급을 시작할 계획이다.국토교통부는 2018년 공공주택지구로 신규 지정한 10개 지구 4만8000가구의 주택 공급을 차질 없이 추진하고 있다고 25일 밝혔다.10개 지구 중 현재까지 지구계획이 완료된 곳은 부천 괴안, 부천 원종, 남양주 진접2, 구리갈매역세권, 군포 대야미, 경산 대임 등 6곳이다.국토부는 올해 말까지 의왕 월암, 성남 금

정부의 연이은 부동산 대책으로 매매가가 많이 올랐던 지역 중심으로 숨고르기를 하고 있는 가운데 서울의 1분기 전세가율이 60%에 육박했다.9일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 바탕으로 12·16대책 전후인 지난해 4분기와 올해 1분기 전세가율(매매가 대비 전세비율)을 비교·분석한 결과, 1분기 서울 전세가율은 59.9%로 지난해 4분기 56.9% 보다 3%포인트(p) 상승했다.이에 대해 함영진 직방 빅데이터랩장은 "전세가격 영향보다는 부동산 대책으로 신축이나 고가아파트, 이미 가격이 많이 오른 단지 중심으로 가격 하향 조정을 보

12·16 부동산 대책 이후 서울에서 9억원 이하 아파트에 수요가 쏠리면서 9억원에 근접하는 수준으로 상승하는 현상이 본격적으로 나타나고 있다. 갭 매우기 현상이 서울 외곽으로 퍼지고 있는 것이다.정부가 9억원 초과 주택을 고가주택으로 규정하고 담보인정비율(LTV)을 차등 적용하면서 9억원 이하는 상대적으로 규제의 영향에서 자유롭다는 인식이 확산한 데 따른 것이다.6일 국토교통부 실거래가 정보에 따르면 서울 동작구 신대방동 성원상떼빌아파트 전용면적 84㎡는 지난달 27일 8억6500만원에 거래돼 신고가를 새로 썼다.서울 강북구 미아

'코로나19' 직격탄을 맞고 있는 대구지역 아파트값이 5개월 만에 하락세로 돌아섰다.5일 한국감정원이 발표한 '주간 아파트 매매가격 동향'에 따르면 지난 2일 조사 기준 3월 1주차 대구시 아파트값은 전주 대비 0.03% 떨어졌다.대구 아파트값이 하락한 것은 지난해 9월 9일 조사 이후 약 5개월(25주) 만이다.특히 수성구, 달성군, 동구의 하락이 두드러졌다.지난 조사 때 0.07% 올랐던 수성구 아파트값은 황금동 일대가 약세를 보이면서 이번 조사에서는 0.06% 하락했다. 수성구 아파트값 하락은 지난

모두 3만8000가구가 공급되는 고양 창릉 신도시 사업이 본궤도에 오른다. 정부가 추진하는 3기 신도시 5곳 중 한 곳인 만큼 관심이 매우 높다. 분양은 이르면 2022년께 시작되고 입주는 2026년부터 본격화할 것으로 보인다.4일 국토교통부는 '수도권 30만호 공급계획' 중 고양창릉에 대한 주민 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 마치고 오는 6일 공공주택지구 지정을 고시한다고 밝혔다.고양창릉 지구는 30사단 이전 예정지와 그린벨트 등을 활용해 교통이 편리한 자족도시로 조성한다는 게 정부 계획이다

올해와 내년에 양도소득세 측면에서 달라지는 내용이 많다. 특히 고가1주택자는 장기보유특별공제를 적용받을 수 있는 요건을 꼼꼼히 확인할 필요가 있다.2020년부터는 9억원을 초과하는 고가 1주택자는 2년 보유 요건 이외에 2년 거주요건을 충족해야 장기보유특별공제를 받을 수 있다. 거주 요건을 채우지 못하면 장특공제가 최고 30%밖에 적용되지 않는다. 나아가 2021년 이후부터는 보유기간과 거주기간을 구분해서 각각 경과 연수에 따라 4%를 적용하는 것으로 변경되기 때문에 보유기간에 비해 거주기간이 짧은 경우에는 양도소득세 측면에서 불리

정부가 올해 서울과 수도권 지역 5곳의 유휴지(노는 땅)를 개발해 청년과 신혼부부를 위한 공공주택을 2000호 규모로 공급한다.기획재정부는 19일 오후 정부서울청사에서 구윤철 기재부 2차관 주재로 '2020년도 제1차 국유재산정책심의위원회'를 열고 이같은 내용이 담긴 ▲공공 청·관사 복합개발 대상지 선정(안) ▲국세물납 매각 예정 가격 결정(안) 및 매각 예정 가격 산출 방법 개선(안) ▲유휴 행정재산 직권 용도 폐지(안) ▲2019회계연도 국유재산관리기금 결산보고서 제출(안) 등을 심의·의결했다고 밝혔다.복합개발이란