강세훈 기자 = '악성 미분양'으로 불리는 전국 준공 후 미분양 주택이 1만가구를 넘어섰다.국토교통부가 30일 발표한 10월 주택 통계에 따르면 지난달 말 기준으로 전국 준공 후 미분양 주택은 1만224가구로 집계됐다.이는 전월(9513가구) 대비 7.5%(711가구) 증가한 수치다. 지난 2021년 2월(1만779가구) 이후 2년8개월 만에 1만 가구를 웃돈 것이다.준공 후 미분양은 아파트가 완공될 때까지 분양이 이뤄지지 않아 ‘악성 재고’로 불린다. 수도권은 1954가구로 전월(1836가구) 대비 6.4%(118가

강세훈 기자 = 다음달 전국적으로 6만 가구에 달하는 아파트가 분양될 전망이다. 올해 월간 기준 최대 물량이다. 26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 12월 전국에서 66개 단지, 5만9438가구가 분양에 나설 계획이다. 일반 분양 물량은 4만6272가구로 올해 월간 최대였던 11월(2만5445가구)보다 81.9% 많은 수치다. 지역별로 보면 수도권에서 경기가 1만679가구로 가장 많고, 인천 6331가구, 광주 3944가구, 서울 3153가구 등의 순으로 집계됐다.내달 분양 물량이 많은 것은 부동산 시장 불확실성

박성환 기자 = 집값 상승세가 19주 만에 꺾이면서 본격적인 조정 국면에 진입할 것이라는 전망이 나온다.고공행진을 거듭하던 집값 상승세가 둔화하고, 사실상 거래가 끊기면서 매물이 쌓이고 있다. 아파트값 상승에 따른 피로감 누적과 금리 인상 등의 영향으로 거래절벽 현상이 갈수록 심해지고 있다.그간 집값이 꾸준히 오른 데 따른 피로감 누적과 고금리 기조 장기화로 시중은행 주택담보대출 금리가 연 7% 수준까지 오르는 등 악재가 복합적으로 작용해 조정 국면에 돌입했다는 관측에 무게가 실린다. 다만 일각에선 주택 수요가 상대적으로 많은 서울

박성환 기자 = 지난달 수도권 아파트 분양가에서 땅값이 차지하는 비중이 45%에 달했다. 이는 올해 들어 최고치다. 특히 서울은 대지 비중이 56%로 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다.20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 10월 수도권 민간아파트 분양가에서 대지비가 차지하는 비중은 45%로, 전월 대비 2%p(포인트) 상승했다. 이는 지난해 12월(45%) 이후 가장 높은 수준이다.지난달 전국 민간아파트 분양가에서 대지비가 차지하는 비중이 평균 40%로, 전월(34%)과 비교해 6%p 올랐다. 2021년 연평균 28%에

고가혜 기자 = 부동산R114는 11월 넷째 주에 전국 5개 단지, 총 2161가구(일반분양 1502가구)가 분양을 시작한다고 18일 밝혔다.경기 파주시 동패동 '운정3제일풍경채', 부산 남구 문현동 '문현푸르지오트레시엘', 경북 안동시 옥동 '위파크안동호반' 등에서 청약을 진행한다.모델하우스는 서울 마포구 아현동 '마포푸르지오어반피스', 인천 서구 왕길동 '왕길역로열파크씨티푸르지오', 강원 강릉시 견소동 '강릉모아미래도오션리버' 등 7곳에서 오픈

강세훈 기자 = 올 연말 수도권 분양 물량이 1만9000여가구로 예상된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11~12월 사이 수도권에선 총 2만7118가구가 공급될 계획이다. 이중 조합원분을 제외한 1만9431가구가 청약통장가입자에 돌아가는 일반분양 물량이다.지난해 11~12월 분양 물량과 비교하면 절반 수준(지난해 총 7만627가구, 일반분양 5만228가구)에 해당한다.지역별로 서울 총 3087가구(일반 1419가구), 경기 총 1만8645가구(일반 1만3663가구), 인천 총 5386가구(일반 4349가구) 등이다. 분양

강세훈 기자 = 강남4구 중 한 곳인 강동구에서도 미계약 물량이 속출하고 있다. 금리 상승에 따른 이자 부담이 커지자 아파트 구매심리가 한풀 꺾여 투자자들이 빠져나간 데다 고분양가 부담이 작용하면서 서울 주요 입지에서도 완판 실패 단지가 잇따르고 있는 것으로 해석된다.13일 분양업계에 따르면 포스코이앤씨가 서울 강동구 천호동에 공급하는 '더샵 강동센트럴시티'가 지난 11~12일 미계약 27가구에 대한 무순위 청약을 진행했다.더샵 강동센트럴시티는 지하철 5호선과 8호선 천호역 더블역세권 입지로, 아파트 670가구와 오피

이예슬 기자 = 2, 3분기 회복세를 보이던 주택시장이 추석 즈음을 기점으로 관망세로 돌아서는 모습이다. 서울 외곽지역에서는 아파트값이 하락 전환한 지역이 나오는거 하면, 분양시장에서도 입지와 분양가 측면에서 메리트가 없는 단지는 미분양이 이어지고 있다.총선을 앞두고 여당에서 '김포의 서울 편입'이라는 획기적인 이슈를 들고 나온 상황에서도 부동산 시장은 잠잠하기만 하다. 시중 대출금리 상승, 저가매물 소진 등으로 거래가 뜸해진 이 상황이 내년 초까지 이어지리란 전망이 나온다.12일 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에

홍세희 기자 = 전통적으로 부동산 시장에서 수요자들의 선호도가 높은 '역세권' 아파트가 올해도 큰 인기를 끌었다.역세권 아파트는 교통이 편리해 선호도가 높은 만큼 비역세권 단지보다 집값 상승 폭과 청약 경쟁률이 높은 것으로 나타났다.9일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 2022년 12월 말과 비교해 올해 9월 말 기준 아파트 매매가격지수가 가장 많이 오른 노선은 8호선으로 14.15% 상승했다.8호선 중 상승률이 높은 역은 ▲몽촌토성역(21.15%) ▲송파역(16.51%) ▲가락시장역(15.68%) ▲남한산성입구역(1

홍세희 기자 = 올해 서울 소형 아파트 전월세 거래량이 역대 최다를 기록했다.전세사기 등 여파로 빌라에서 아파트로 갈아타는 수요에 더해 전셋값 상승세에 비교적 세 부담이 적은 소형 아파트를 선택하는 세입자들이 늘어난 영향으로 분석된다.9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1~10월 서울 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 전월세 거래량은 11만4962건으로 나타났다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~10월 기준) 이후 가장 많은 거래량이다.서울 소형 아파트 전월세

박성환 기자 = "금리가 가파르게 올라 올해보다 내년이 더 어려워질 수 있어 미분양 물량을 일부 감수하더라도 분양에 나서는 게 낫다고 판단했어요."지난 7일 분양 일정을 묻는 뉴시스 취재진의 질문에 한 대형건설사 관계자는 "분양을 더 미루면 금융 부담이 커지기 때문에 올해 안에 일부 물량이라도 털어내야 한다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "유동성 확보와 내년 사업 준비 등 여러 가지 이유로 될 수 있으면 올해 안에 분양에 나설 예정"이라며 "미분양 위험이 상대적으로 낮은 수도권과 일부 지방 광역시를 중심으로 분양을 준비하고 있다"

홍세희 기자 = 전국 아파트 경매 진행 건수가 2년 11개월 만에 최다를 기록했다.7일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 10월 전국 아파트 경매 진행 건수는 2629건으로 2020년 11월(3593건) 이후 2년 11개월 만에 최다 진행 건수를 기록했다.이 중 1046건이 낙찰되면서 낙찰률은 전달(34.9%) 대비 4.9%p 상승한 39.8%를 기록했는데, 강원과 전북 지역의 법인 소유 아파트 수십 채가 저가에 낙찰되면서 낙찰률이 반등한 것으로 보인다.낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 84.1%로 전월(83.5%)과

롯데건설이 11월 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원에 위치한 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’ 분양에 나선다.단지는 지하 3층~지상 35층, 6개 동, 전용면적 59~132㎡, 총 983세대로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 176세대 △84㎡A 263세대 △84㎡B 327세대 △84㎡C 130세대 △101㎡A 55세대 △101㎡B 28세대 △132㎡P 4세대로 수요자 선택의 폭이 넓은 것이 특징이다.‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’은 편리한 교통 여건이 단연 눈에 띈다. 지하철 1호선과 서해선을 이용할 수 있는 환승역인 소사역을

강세훈 기자 = 고분양가 논란을 빚은 수도권 분양 단지들이 잇따라 된서리를 맞고 있다. 매매가격 상승세가 주춤하는 데 반해 분양 가격은 계속해서 오르고, 고금리 환경이 지속되면서 수요자들이 신중해지는 모습이다.3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 분양시장에서 관심단지로 손꼽히던 서울 동대문구 '이문 아이파크자이'는 1순위 청약 경쟁률이 16.9대1에 그치면서 3개 타입이 1순위 마감에 실패했다. 저조한 경쟁률의 원인으로 전문가들은 분양가 꼽는다. 이 단지 전용면적 84㎡ 분양가는 12억1280만원(타운하우스 제외)

강세훈 기자 = 현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄은 3일 '힐스테이트 e편한세상 문정' 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 밝혔다.서울시 송파구 문정동 136번지 일원 주택재건축 정비사업을 통해 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 18층, 14개 동 총 1265가구 규모로 이 중 전용면적 49~74㎡ 299가구가 일반 분양으로 공급된다. 힐스테이트 e편한세상 문정은 올해 강남 3구에서 처음 분양하는 신규 단지다. 아울러 2024년 9월 입주를 앞둔 후분양 단지로 선분양 아파트보다 빠른 시일 내에 입주가

이예슬 기자 = 서울 아파트 매매 시장이 관망세를 보이며 전주와 같은 수준의 상승률을 보였다. 매매 시장의 불확실성으로 수요가 전세 시장으로 쏠리면서 전셋값 상승폭은 확대됐다.2일 한국부동산원에 따르면 10월 다섯째 주(30일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격이 0.04% 올라 전주(0.05%) 대비 상승폭이 축소됐다. 서울(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지, 수도권(0.08%→0.07%)과 지방(0.02%→0.01%)은 축소됐다.서울에서는 정주여건이 양호한 선호지역 및 단지와 외곽 지역 간 격차가 컸다

강세훈 기자 = 서울 4300가구 규모 역세권 대단지로 주목받았던 '이문 아이파크자이'가 전주택형 1순위 청약 마감에 실패하는 등 예상보다 저조한 성적표를 받았다.1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한 서울 동대문구 '이문 아이파크 자이' 1순위 청약에서 787가구 모집에 1만3280명이 접수해 16.9대1의 경쟁률을 기록했다.17개 주택형 가운데 3개 주택형은 1순위에서 모집가구수를 채우지 못해 2순위로 넘어가게 됐다. 당첨자를 포함해 모집가구수의 500%이상을 채워야 1순위 청약에서 마감된다.

롯데건설의 공공지원 민간임대주택인 ‘독산역 롯데캐슬’이 한국부동산원이 인증하는 민간임대주택 주거 서비스 등급(최우수, 우수, 일반, 미흡) 중 최우수 등급 단지로 인증받았다.민간임대주택 주거 서비스 인증제도는 한국부동산원과 주택도시보증공사(HUG)가 주거 공간, 단지 내 편의시설, 생활 지원 및 공동체 활동 지원 항목에 대해 입주 후 2년간 운영 현황을 평가하고 진단하는 제도다. 이는 민간임대주택이 제공하는 주거 서비스의 질적 수준을 향상시켜 입주민의 만족도를 높이기 위해 도입됐다.최우수 인증을 받은 ‘독산역 롯데캐슬’은 단지 내에

박성환 기자 = "아무리 강남이라도, 금리가 오르면 어쩔 수 없어요."지난 30일 서울 강남구 대치동 대장주로 통하는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "보통 이 시기에는 매매와 전세 문의가 많아지는데, 최근에는 문의 전화 거의 없다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "매수를 원했던 대기자들에게 연락을 해봐도 조금 더 지켜보겠다며 망설이고 있다"며 "10월 초부터 거래가 사실상 끊겼다"고 전했다.철옹성 같던 서울 강남 집값 상승세가 주춤하고 있다. 시중은행 주택담보대출 금리가 연 7% 수준까지 오르면서 상대적으로 주택

강세훈 기자 = 11월 전국에서 약 3만2000가구가 청약 접수를 받을 예정이다. 특히 서울에서는 올해 첫 강남 3구 분양 단지가 나온다. 강남권에서 공급되는 데다 분양가상한제가 적용되는 만큼 수요자들의 관심이 뜨거울 전망이다. 30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 전국에서는 44곳·3만9484가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 공급될 예정이다.이 중 일반 분양 물량은 3만2443가구다. 수도권 일반 분양 물량은 2만281가구(62.5%)이며, 지방은 1만2162가구(37.5%)인 것으로 집계