이달말 전국에 아파트 분양물량이 대거 쏟아진다. 22일 부동산시장 분석업체 '부동산인포'에 따르면 8월말(3~4주) 전국에서 총 1만3289가구가 분양할 계획인 것으로 조사됐다. 지난해 같은기간 6187가구에 비해 약 2.2배 많다. 권역별로는 수도권이 전체의 71.9%인 9558가구를 차지한다. 이어 지방도시가 2267가구로 17.1%, 지방광역시가 1464가구로 11.0%를 기록했다. 서울에서는 3개단지가 분양 준비중이다. 대우건설이 동작구 사당동에서 이수 푸르지오 더 프레티움 153가구를 분양한다. 롯데건설은 송

이르면 오는 10월 투기과열지구 민간택지에 분양가상한제가 시행되는 가운데 '로또 아파트'에 대한 논란이 뜨겁다. 정부는 분양가가 잡히면 주택시장이 안정돼 모두에게 혜택이 돌아갈 것이란 입장이지만 시장 일각에선 일부 현금부자들만 수혜를 입는 등 부작용이 있을 것이란 우려를 끊임없이 제기하고 있다. 더욱이 서울 강남권 재건축 추진 단지들은 아예 일반분양을 하지 않는 방향으로 선회하거나 위헌 소송까지 검토하는 등 반격을 준비하고 있어 상한제를 둘러싸고 후폭풍이 불가피할 전망이다.22일 부동산업계 등에 따르면 국토교통부는 지

최근 서울 서초구를 중심으로 서울 아파트 전셋값이 급격한 오름세를 보이면서 8월 이후 가을 이삿철을 앞두고 전세값 향방에 관심이 모아진다.올해는 3기 신도시 개발과 분양가 상한제 민간 확대의 영향으로 청약 대기수요가 크게 늘어난데다 여전히 높은 집값, 한국은행 기준금리 인하 등으로 전세 선호도가 어느 때보다 높아 전세가격 불안에 대한 우려가 다시 커지고 있다. 20일 한국감정원 주간 아파트 가격동향 통계에 따르면 8월 둘째주(12일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.04% 오르며 7주 연속 상승하고 있다. 아파트 전세 공급-수요를 0

정부가 고분양가를 통제하기 위해 '민간택지 분양가상한제' 도입 방안을 발표했지만, 서울 내 재건축단지는 사업진행 상황에 따라 온도차를 보이고 있다.은마·잠실5·올림픽선수촌 등 초기 재건축단지들은 분양을 앞둔 둔촌주공·상아2차 등과 달리 큰 영향을 받지 않는 분위기다. 이들 단지들은 예정대로 사업진행에 속도를 내되 관리처분인가 단계에서 향후 시장 상황이 바뀌기를 천천히 기다릴 것으로 보인다.지난 12일 국토교통부가 발표한 '민간택지 분양가상한제 적용기준 개선방안'에 따르면 사실상 서울 전 지역 재건축단지가

국토교통부가 12일 발표한 ‘민간택지 분양가 상한제(분양가 상한제)’ 개선안은 분양가 상한제 적용 대상’을 서울을 비롯한 전국의 ‘투기과열지구'로 대폭 확대하면서도 세부 적용기준은 모호하게 남겨뒀다. 상한제 적용 기준을 '최근 3개월간 주택가격 상승률이 물가상승률의 2배를 초과하는' 지역에서 전국 31개 지역'으로 대폭 확대하면서도 기준 자체는 명확성을 잃었다. 국토부가 분양가 상한제를 민간택지로 확대적용하고 상한제 적용 시점도 일반·재건축재개발 공히 ‘입주자 모집공고’ 이후로 통일했지만 세부 적용 기준

정부가 민간택지 분양가 상한제 시행으로 실수요자 중심의 주택시장 재편을 위한 고삐를 다시 조이고 있다. 민간택지 분양가 상한제는 고분양가 통제를 위한 목적도 있지만, 최근 꿈틀되는 서울 집값을 잡기 위한 그간의 부동산 규제 정책의 후속 조치 성격이 짙다. 서울 집값이 예전처럼 다시 오른다면 문재인 정부의 '집값 안정화' 기조가 흔들릴 수 있다는 위기감이 반영됐다는 분석이다. 주택시장이 불안 조짐이 보이면 과감한 선제 대응 조치를 내놓겠다는 정부의 경고로도 읽힌다. 특히 집이 없는 실수요자가 보다 저렴한 비용으로 내 집

서울 아파트 전세가격이 오름세를 보이고 있는 가운데 내주 초 발표될 민간택지 분양가상한제 시행안이 전셋값 상방 압력으로 작용할 것이란 업계의 전망이 나오고 있다.9일 국토교통부와 주택업계 등에 따르면 국토부는 12일 오전 더불어민주당과 비공개 당정협의회를 가진 뒤 오후 2시께 분양가상한제 개선방안을 발표할 예정이다. 개선안을 담은 주택법 시행령 개정안에는 까다로운 요건 때문에 단 한번도 실시되지 않았던 민간택지 분양가 상한제 적용 기준을 완화해 시행하고 로또분양, 공급축소 우려를 최소화하는 방안이 포함될 것으로 예상되고 있다. 정부

지난달 주요 시중은행의 가계대출이 올 들어 가장 큰 증가세를 나타냈다. 여름 휴가철을 맞아 증가한 신용대출이 영향을 미친 것으로 분석된다.2일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협 등 시중은행 5곳의 가계대출 잔액은 지난달 말 기준 591조8182억원으로 전월 대비 4조5651억원 증가했다. 이는 올해 중 가장 큰 증가폭이며 지난해 11월 상승세(5조5474억원) 이후 가장 큰 수치다. 대출 증가세를 이끈 건 신용대출로 보인다. 여름 휴가철을 맞아 마이너스 통장 등을 중심으로 신용대출이 많아진 것으로 풀이된다. 신

그동안 양도차익에 대한 비과세 혜택을 받던 1만호 상가주택 보유자들이 2022년부터 세금 폭탄을 맞는다.공시지가 급등으로 보유세 부담이 증가한 데다 상가 공실도 늘어나고 있어 향후 1~2년간 상가주택 매물이 쏟아질지 관심이 주목된다. 기획재정부가 지난 25일 발표한 '2019년 세법 개정안'에 따르면 1가구 1주택이더라도 실거래가 9억원을 초과하는 고가 상가주택(겸용주택)은 주택과 상가로 구분해, 상가에는 양도차익에 대해 과세하기로 했다.현재는 주택 연면적이 주택 이외 부분 연면적보다 조금이라도 크면 상가주택 전부는

국토교통부는 지난 27일 새벽 광주광역시 서구 치평동소재 2층 클럽에서 발생한 내부발코니 붕괴사고와 관련 전국 지자체에 불법증축(구조변경)에 대한 점검을 실시하라고 지시했다고 밝혔다. 28일 국토부에 따르면 이날 사고는 불법증축으로 추정되는 곳에서 발생했으며 구체적인 사고원인은 국과수의 현장감식 등에 따라 제시될 예정이다. 이에따라 국토부는 유사사고 예방을 위해 각 지자체에 다중이용건축물 등 정기점검대상 건축물에 대한 불법증축(구조변경) 점검을 신속히 실시하고 이를 이행치 않을 경우 이행강제금 반복부과 등의 조치를 취하도록 지시했다

건설업계가 하반기 꼬리를 무는 악재에 울상을 짓고 있다. 생활적폐 청산의 기치를 높이 든 문재인 정부가 재건축 비리 업체 삼진아웃제, 민간택지 분양가 상한제 등을 예고하며 업계를 압박하는 가운데 '윤석열 호(號)'가 내년 총선을 앞두고 25일 닻을 올리자 그 파장을 예의주시하고 있다. 취임 일성으로 "공정한 경쟁질서의 확립"을 천명한 윤 신임 검찰 총장은 일선 검사 시절 현대차 비자금 수사를 담당하며 그룹 오너를 구속하는 등 민간기업 거버넌스의 고질적 문제를 꿰뚫고 있는 법조인으로 통한다. 대형건설업계 관계자는 27일

시가총액 상위 50개 단지 아파트값이 지난해 9월 이후 최고 상승률을 기록한 것으로 나타났다25일 KB부동산 리브온이 발표한 '7월 주택가격동향'에 따르면 'KB 선도아파트 50지수'가 최근 3개월간 연속으로 상승세를 이어가고 있다. 7월 지수는 102로 전월대비 3.8% 상승했다.50지수는 2월 98을 기록하며 전월대비 15%까지 하락했다. 그러다 5월 들어 전월대비 0.3% 상승세로 전환했다. 지난해 9.13 대책 발표 이후부터 급격히 떨어지던 50지수가 5월을 기점으로 상승세를 보이고 있는 것이다.

7월 소비자심리지수가 석달 연속 하락하며 8개월 만에 가장 낮은 수준을 나타냈다. 수출 부진 등으로 경기 둔화가 지속되는 가운데 미·중 무역분쟁, 일본의 수출 규제 등 각종 이슈가 겹친 탓이다. 반면 서울을 중심으로 수도권 집값이 꿈틀거릴 조짐을 보이면서 주택가격전망지수는 8개월 만에 '상승론'이 우세한 쪽으로 돌아섰다. 26일 한국은행이 발표한 '7월 소비자동향조사' 결과에 따르면 이달 소비자심리지수(CCSI)는 95.9로 전월대비 1.6p 하락했다. 지난 5월 기준선(100) 밑으로 떨어진 뒤 석달

정부가 민간택지에 분양가상한제를 도입하겠다고 밝힌 이후 강남뿐만 아니라 신길·노량진 등 비강남권 재건축·재개발 예정 단지들도 사정권에 들었다.조합원들은 신중한 정책 집행이 이뤄지지 않으면 자칫 비강남권 주민들이 피해를 볼 수 있다며 분통을 터뜨리고 있다.지난 8일 김현미 국토교통부 장관이 국회 국토교통위원회 전체회의에서 민간택지 분양가상한제 도입을 검토하고 있다고 밝혔다. 정부는 주택법 시행령의 지정요건 등을 변경해 이르면 이달 말 입법예고할 것으로 알려졌다.정부가 분양가상한제 타깃으로 삼은 강남지역 재건축조합은 혼란에 휩싸였다.

"집값 바닥론이요? 글쎄요, 집값을 잡겠다는 정부의 의지가 이렇게 강한데 쉽게 반등할까요? 지금 집을 사는 것은 상투를 잡는 느낌이라 좀 더 기다려 보려고요. 분양가도 낮아진다는데 차라리 전세로 더 살면서 무주택기간을 늘려 청약에 도전해 볼까 합니다."전세 임대차 계약 만료 두달여를 앞둔 A씨는 집을 살지, 전세계약을 연장할지 고민 중이다. 집을 살까하는 생각에 부동산 중개업소 몇 곳을 둘러봤지만 생각보다 가격 하락폭이 크지 않은데다 집값이 지금보다 떨어질 수 있다고 생각하니 손해보는 것 같아 선뜻 매수에 나설 수가 없었다. 때마침

올해 공시가격이 확정되고 각 가정에 재산세 고지가 시작됐지만 여전히 산정기준에 대한 의문은 계속되고 있다.최근 전용면적 크기가 다른 두 집의 공시가격이 같아 논란이 불거진 충무로 진양상가와 유사한 사례들이 잇따라 확인돼 논란을 부추기고 있다. 문제는 한 번 잘 못 적용된 기준이 별다른 검증 절차 없이 반복 적용될 가능성이 높다는 점이다. 올해 서울 성동구 갤러리아 포레 사례처럼 거주민들이 이의제기하지 않으면, 한국감정원 스스로 오류를 발견해내지 못하고 있는 상황이다.19일 국토교통부 '부동산 공시가격 알리미'에 따르면

서울 부동산시장 소비심리가 지난해 9·13 부동산대책 발표 직후 수준으로 회복했다.17일 국토연구원이 발표한 '2019년 6월 부동산시장 소비자 심리지수'에 따르면 서울지역의 부동산시장 소비심리지수는 111.2로 나타나 전월(98.6)보다 12.6포인트 급등했다. 이 지수는 부동산 중개업소와 일반가구를 대상으로 설문조사를 거쳐 소비자의 행태변화 및 인지수준을 수치화 한 것으로 기준치(100)보다 높으면 가격 상승이나 거래 증가를 예상하는 응답자가 많다는 의미다.부동산시장 소비자심리지수는 지난해 9·13 부동산대책 이후

정부가 민간택지에 분양가상한제를 도입하겠다고 밝히면서 '로또청약' 논란이 불거지자 이번엔 '전매제한 기간 확대'를 내놨다. 규제로 인한 부작용을 규제로 해결하겠다는 것이다.전매제한이 확대되면 그만큼 향후 공급될 새 아파트 물량이 줄어 집값은 더욱 뛸 가능성이 높다는 지적이 나왔다. 이 경우 이미 오른 서울 집값을 감당하고 분양에 성공한 '현금부자'만 큰 시세차익을 얻게 되는 것이 아니냐는 비판도 제기된다.지난 12일 김현미 국토교통부 장관은 국토교통위원회 전체회의에서 "민간택지에 아파트 분

서울 아파트값 상승세가 한일간 반도체 분쟁, 성장률 하락 등 뒷걸음질하는 한국경제의 펀더멘탈(기초여건)과 유리돼 있어 결코 지속가능하지 않다는 진단이 나왔다. 정부 관계자는 지난 13일 뉴시스와의 통화에서 최근 강남에서 강북으로 확산하는 서울 아파트값 상승세에 대해 ”지금 나타나는 (서울의 아파트값) 상승세는 제한적일 것으로 생각한다“면서 ”여러가지 재료가 있어 조금은 더 갈 수 있을지는 모르겠다. (하지만) 추세적으로, 전반적으로 (서울 아파트값이) 상승하는 이런 상황을 현재로서는 생각하기 힘들다“고 강조했다.그는 특히 ”한국경제

강남 재건축 상승세의 여파로 서울 전역의 아파트값이 오름세로 돌아섰다.대규모 입주 물량 예고에 하락 폭이 컸던 강동구 아파트값마저 가격이 안정되며 시장의 열기가 달아오르고 있다. 11일 한국감정원이 발표한 '전국주택가격 동향조사'에 따르면, 7월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주와 같이 0.02% 상승했다. 2주 연속 오름세다.김현미 국토교통부 장관이 민간 택지에도 '분양가 상한제'를 적용하는 방안을 검토 중이라고 발표하면서 재건축 단지들의 관망세는 커졌지만, 일부 인기 재건축에 매수세가