정유선 기자 = 초고가 아파트 경매시장의 열기가 식으면서 서울 아파트 낙찰가율이 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 다만 노원·도봉·강북 등 중저가 아파트가 몰린 외곽 지역에서는 감정가를 20% 이상 웃도는 낙찰이 잇따르는 등 지역별 차별화 흐름이 나타나고 있다는 분석이다.2일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 94.7%로 전월(97.0%)보다 2.3%포인트 하락했다. 이는 지난해 2월(91.8%) 이후 최저치다.서울 아파트 낙찰가율은

지난해 건축 인허가와 착공, 준공이 일제히 감소하며 건설 경기가 위축된 모습을 보였다.30일 국토교통부(장관 홍지선)가 발표한 '2025년 말 기준 전국 건축물 현황'에 따르면 지난해 건축 허가, 착공, 준공 면적이 전년 대비 모두 감소했다.구체적으로 허가 면적은 1억 1482만 1000㎡로 8.4% 줄었다. 착공 면적은 8235만 4000㎡로 9.6%, 준공 면적은 1억 3만 6000㎡로 15.4% 각각 감소했다.반면 2025년 말 기준 전국의 건축물 총량은 증가세를 유지했다. 전국 건축물은 총 743만 8642동으

정부가 민간 토지매각 실적 감소가 주택공급 축소로 이어진다는 일부 보도에 대해 사실과 다르다고 반박했다.국토교통부와 재정경제부는 28일 설명자료를 통해 이같이 밝혔다. 앞서 한 매체는 한국토지주택공사(LH) 경영평가 보고서를 인용해 '9·7 부동산 대책'으로 민간 토지매각이 목표의 50%에 그쳤다며 이를 정부 정책에 따른 공급 감소 원인으로 지목했다.정부는 해당 보고서 내용이 정책 변화에 따른 실적 영향을 분석한 자료일 뿐, 9·7 대책이 주택공급을 감소시켰다고 평가한 것이 아니라고 설명했다. 또한 기존의 LH 경영평

앞으로 기업이 보유한 토지의 장부가격뿐만 아니라 공시지가도 재무제표 주석을 통해 의무적으로 공시해야 한다.금융위원회는 23일 이 같은 내용을 담은 기업회계기준서(K-IFRS) 제1016호 ‘유형자산’ 개정안이 최종 확정됐다고 밝혔다. 이번 개정은 회계기준원 회계기준위원회 의결과 증권선물위원회 보고를 거쳤다.개정안의 핵심은 원가모형을 적용하는 토지에 대해 ‘부동산 가격공시에 관한 법률’에 따른 공시지가를 주석에 공시하도록 신설한 것이다. 기존에는 원가모형을 적용하는 자산의 장부금액과 공정가치 간 차이가 커도 공정가치 공시는 권장 사항

김종민 기자 = 서울 주요 상권을 포함한 전국 상업용 부동산 공실률이 자연 공실률 기준치인 5%를 두 배 뛰어넘어 10%를 돌파한 것으로 나타났다.유튜브 채널 '머니판다 - 돈에 대한 모든 것을 판다'가 지난 14일 공개한 영상에서 조훈희 한양대 부동산융합대학원 겸임교수는 상업용 부동산 시장의 구조 변화와 공실 심화 현상을 진단했다. 경기 침체 장기화로 소상공인의 입점이 줄어들고 소비 패턴이 온라인으로 대거 전환되면서 상가 시장의 균형이 깨진 영향이다.조 교수는 과거와 달리 건물 입지보다 개별 공간의 경쟁력이 핵심으로

서울 강남구 압구정동 현대1차 아파트가 80억원에 팔리며 신고가를 기록했다.14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 '현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)' 전용면적 161.18㎡(53평)는 지난 8월 14일 80억원(5층)에 중개 거래됐다. 해당 아파트는 1976년에 지어져 올해로 51년차다.강남구 다른 지역에서도 신고가 거래가 나왔다. 청담동 '현대한강빌라' 전용 177.69㎡(61평)는 지난 8월 4일 67억원(9층)에 팔려 평형 신고가를 경신했다. 대치동 '

정부가 수도권 내 외국인 투기성 주택 거래를 막기 위해 토지거래허가구역 지정을 1년 더 연장한다.20일 국토교통부는 외국인 토지거래허가구역의 지정 기간을 2027년 8월 25일까지 1년 연장한다고 밝혔다. 이번 연장 조치는 오는 26일부터 효력이 발생한다.허가구역 범위는 기존과 동일하게 서울 전 지역, 경기 23개 시·군, 인천 9개 자치구다. 다만, 지난 7월 있었던 인천시 행정구역 개편 사항이 반영됐다.이번 조치는 허가구역 지정 이후 외국인의 주택 거래가 감소한 데 따른 것이다. 실제로 지난해 9월부터 올해 6월까지 수도권 내

노후 공공청사나 사용하지 않는 학교 부지를 활용해 주택 공급을 늘리는 등 내용을 담은 법률 6건이 국회 본회의를 통과했다.국토교통부는 20일 '도심 내 주택공급을 위한 노후 공공청사 등 복합개발 특별법' 제정안 등 주택공급 확대 관련 법률 6건이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 이번 법안 통과는 '주택공급 확대 방안(2025년 9월 7일)'의 후속 입법 조치다.새로 제정된 '노후청사 복합개발법'은 준공 30년이 넘은 노후 공공청사 부지를 공공주택과 생활편의시설로 복합 개발하는 내용이다.

정부가 수도권에 23만호 이상의 주택을 추가 공급하고 프로젝트파이낸싱(PF) 지원을 확대하는 등 주택 공급 촉진 방안을 내놨다.국토교통부, 금융위원회, 국무조정실, 재정경제부는 13일 정부서울청사에서 '전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안'과 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'을 발표했다. 이번 방안은 주택공급 위축 해소와 청년 등 실수요자의 자금 애로 해소를 위해 마련됐다.정부는 5년간 수도권 135만호 착공 목표와 별도로 신규택지 10만호를 포함해 23만호 이상의 주택을 추가 공

박대로 기자 = 오세훈 서울시장이 정부의 부동산 세제 개편안을 정면으로 비판했다.오 시장은 6일 서울시청에서 열린 '부동산 정상화를 위한 서울시민 대토론회'에서 "이번 정부 부동산 대책을 보면서 앞으로 부동산 시장이 안정될 것이라고 하는 기대감보다는 오히려 부동산 시장이 더욱더 혼란스러워질 것이라는 우려가 많이 나오고 있다"고 말했다.그는 "이번 부동산 세제 개편안은 집값은 잡지도 못하면서 전월세만 올려놓는 것 아니냐 이렇게 요약할 수 있겠다"며 "현금 흐름이 좋지 않은 노년의 경우에는 오랫동안 보유해 오던 부동산을

서울 강남구 압구정동의 한 아파트가 75억원에 팔렸으나, 전세 보증금을 제외하고도 매수자가 66억원이 넘는 현금을 동원한 것으로 나타났다.4일 아파트 실거래가 자료에 따르면 강남구 압구정동 '한양3' 전용면적 161.9㎡는 지난 7월 3일 75억원에 매매 계약을 체결했다. 이 아파트의 전세가는 8억5000만원으로, 매수자는 66억5000만원을 투입해 집을 매입했다. 매매가 대비 전세가 비율을 뜻하는 전세가율은 11%에 불과했다.다른 강남권 아파트에서도 수십억원의 현금을 동원한 갭투자 사례가 확인됐다. 서초구 반포동 &

7월 소비자심리가 소폭 상승하며 회복세를 이어갔지만, 향후 집값 상승에 대한 기대감은 크게 높아진 것으로 나타났다.한국은행이 28일 발표한 '2026년 7월 소비자동향조사 결과'에 따르면, 7월 소비자심리지수(CCSI)는 106.8로 6월보다 0.2포인트 상승했다. 이 지수는 100보다 크면 장기평균보다 소비 심리가 낙관적임을 의미한다.특히 향후 1년 뒤 주택 가격을 전망하는 주택가격전망CSI가 127로 전월 대비 7포인트 급등했다. 이는 소비자들이 앞으로 집값이 오를 것으로 보는 시각이 크게 늘었음을 시사한다.반면

박대로 기자 = 재개발 중인 서울 강남구 판자촌 구룡마을에 최고 28층 규모 공공 주택 2120세대가 들어선다.서울시는 지난 21일 제3차 공공주택통합심의위원회에서 '개포 구룡마을 공공 주택 건설 사업(M블록, B2블록)'을 조건부 가결했다고 22일 밝혔다.이로써 구룡마을 전체 공동 주택 단지 중 핵심 구역인 2개 블록 공급 계획이 확정됐다. 이번 단지는 M블록(300세대)과 B2블록(1820세대)을 합쳐 총 2120세대 규모다. M블록은 대지 면적 1만2901㎡에 지하 2층, 지상 15층 규모로 짓는다. 주거 형태별

서울 서초구 반포동 '래미안퍼스티지' 아파트가 전세를 낀 매매(갭투자)로 거래된 가운데, 매수자가 부담한 금액은 51억1000만원에 달하는 것으로 나타났다.20일 부동산 실거래가 자료에 따르면 이 단지 전용면적 198.04㎡는 지난 5월 6일 80억5000만원에 팔렸다. 해당 주택에는 29억4000만원의 전세 계약이 있어, 매수자는 매매가에서 전세보증금을 뺀 51억1000만원을 들여 소유권을 확보했다. 전세가율은 36% 수준이다.서초구 내 다른 단지에서도 수십억 원대 갭투자가 확인됐다. 반포동 '반포자이'

서울 서초구 서초동 '서초그랑자이' 30평형이 36억원에 거래되며 신고가를 기록했다.20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 서초동 '서초그랑자이' 전용면적 74.98㎡(30평) 34층 매물이 지난 6월 25일 36억원에 중개 거래됐다. 이는 해당 평형 최고가다.서초구에서는 다른 단지에서도 신고가 거래가 나왔다. 방배동 '다이너스티힐' 전용 256㎡(90평)는 지난 7일 33억원에 팔렸다. 서초동 '현대아파트' 전용 84.33㎡(31평)는 10일 24억9000만원

대우건설이 약 1조4367억원 규모의 주택정비형 재개발사업 시공사로 선정됐다.20일 대우건설은 공시를 통해 상도15구역 주택정비형 재개발사업 조합 총회에서 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 선정일은 지난 16일이다.해당 사업은 서울특별시 동작구 상도동 279번지 일대에 지하 8층~지상 35층, 30개 동 규모의 아파트 3207세대와 근린생활시설을 짓는 내용이다.공사금액 1조4367억원은 2025년 말 기준 연결 매출액의 17.84%에 해당한다. 대우건설은 향후 본계약 체결 시 확정된 내용을 공시할 예정이라고 덧붙였다.

박대로 기자 = 서울 중랑구(구청장 류경기)는 면목동 174-1번지 일대 '면목10구역 주택 정비형 민간 재개발 사업'이 지난 9일 서울시 정비 계획 결정 및 정비 구역 지정 고시를 완료했다고 15일 밝혔다.지난 4월 서울시 도시계획위원회 수권분과위원회 심의에서 면목10구역 정비 계획 결정 및 정비 구역 지정안이 수정 가결됐다. 이후 후속 행정 절차를 거쳐 이번에 정비 구역 지정이 최종 확정됐다.이번 고시에 따라 면목10구역에는 지상 최고 35층, 총 959세대(임대 주택 167세대 포함) 규모 단지가 조성될 예정이다

정부가 부동산 정책 수립을 위해 국민 의견을 듣는 공개 토론회를 시작한다.관계 부처는 14일 국민이 공감하는 부동산 정책을 만들고자 분야별 토론회와 온라인 의견 수렴을 진행한다고 밝혔다.토론회는 14일부터 16일까지 사흘간 열린다. 14일 국토교통부 주관 주택공급(규제) 토론회를 시작으로 15일 금융위원회 주관 주택금융, 16일 재정경제부 주관 부동산세제 토론회가 이어진다.각 부처 장관이 토론회에 참석하며, 모든 과정은 생중계된다. 참석자들은 정책에 대한 의견을 자유롭게 제시할 수 있다.정부는 14일부터 온라인 의견수렴 창구