정부의 줄기찬 규제 공세와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산의 영향으로 서울 강남3구(강남·서초·송파구)발 아파트값 하락세가 한강 이남으로 확산 중이다.노원·도봉·강북구 등 서울의 소형·저가 아파트 밀집 지역은 여전히 상승세가 나타나고 경기·인천 등 수도권 지역의 부동산 시장도 전월 대비 상승 폭이 확대되는 모습을 보였다.다만 앞으로 정부 규제 시행의 효과가 앞으로 중첩되고, 자금출처계획서 대상 확대, 보유세 강화 등도 예고돼 있어 당분간 매수세를 더욱 위축시키는 요인으로 작용할 전망이다.1일 한국감정원에서 발표한 

올해부터는 주택 임대수입이 연간 2천만원 이하라도 소득세를 신고·납부해야 한다. 과세 요건을 살펴보면 1주택자는 기준시가 9억원 이하라면 월세 수입이 있어도 과세대상이 아니다. 2주택자는 월세 임대수입이 있는 경우만 과세되며, 전세인 경우에는 비과세다.3주택자는 월세뿐만 아니라 전세 보증금에 대해서도 세금을 내야 한다. 보증금은 전체 보증금에서 3억원을 공제한 나머지 금액에 60%를 곱하여 간주임대료를 산출한다. 3주택자 여부를 판정할 때는 기준시가 2억원 이하이면서 전용면적 40㎡ 이하인 소형주택은 2021.12.31까지는 주택

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)발 경기 위축 우려가 서울 아파트 매매시장을 무겁게 누르면서, 식지 않을 것만 같았던 서울 아파트 매수 열기도 뜸해졌다.지난해 서울 아파트 급등세를 견인해온 지은지 5년 신축 아파트도 최근의 시장의 흐름을 거스르지 못하고 하락 전환했다. 또 9억원 초과 고가 아파트에 대한 대출규제 강화로 생긴 '풍선효과'에 기세 등등하던 소형 아파트값 상승세도 제동이 걸렸다. 27일 한국감정원의 '2020년 3월 4주 주간아파트 가격 동향' 자료에 따르면, 지난 23일 기준 서울 아

한국토지주택공사(LH)는 전세임대 관련 종합정보를 제공하는 '전세임대포털'을 오픈했다고 26일 밝혔다.전세임대포털은 전·월세 관련 각종 정보 제공과 상담 업무를 위해 2007년 구축된 LH전월세지원센터 홈페이지를 새로 개편한 것이다.전세임대 가능 주택 정보를 지도 기반으로 제공하는 '전세임대 뱅크(BANK)', 권리 분석 신청 및 진행 현황을 원스톱으로 처리하는 '온라인 권리 분석', 사용자 간 질의응답·후기 등을 공유하는 '온라인 소통창구', 전세임대 공고·사업정보 등을 제

정부가 수도권 공공주택지구 의왕 월암, 성남 금토 등 4곳에 대해 올해 중 지구계획 승인을 완료할 계획이다. 이를 포함해 부천괴안 등 10곳에 대해 주택공급계획을 차질 없이 추진해 2021년부터 공급을 시작할 계획이다.국토교통부는 2018년 공공주택지구로 신규 지정한 10개 지구 4만8000가구의 주택 공급을 차질 없이 추진하고 있다고 25일 밝혔다.10개 지구 중 현재까지 지구계획이 완료된 곳은 부천 괴안, 부천 원종, 남양주 진접2, 구리갈매역세권, 군포 대야미, 경산 대임 등 6곳이다.국토부는 올해 말까지 의왕 월암, 성남 금

(서울=뉴스1) 국종환 기자 = "대출 규제로 돈줄이 막힌 데다 예상치 못한 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 장기화하고, 보유세마저 오르면서 매수세가 실종됐습니다. 값을 내린 급매물도 거래가 쉽지 않네요."(서울 송파구 A공인)서울 지역의 아파트 매수우위지수가 23주 만에 기준선(100) 아래로 내려앉았다. 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많아졌다는 의미다. 코로나19로 글로벌 경제가 침체하고, 주택 보유 부담이 갈수록 커지면서 집값 하방압력이 강해지는 분위기다.23일 KB국민은행 부동산의 주간아파트가격 동향에

(서울=뉴스1) 국종환 기자 = 아파트 실거래가가 한두 달 새 10% 이상 하락한 단지가 서울, 수도권 곳곳에서 나타나 집값 향방에 관심이 쏠리고 있다.20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남권에 이어 강북권, 인근 경기 지역에서도 이달 들어 실거래가가 눈에 띄게 하락한 단지들이 모습을 나타내고 있다.강남권에서는 송파구 잠실동 인기 아파트인 '리센츠' 전용면적 84㎡ 주택형이 이달 초 16억원(8층)에 거래된 것이 최근 신고돼 화제가 됐다. 지난달 평균 실거래가(18억9966만원)보다 약 3억원(약 1

(서울=뉴스1) 이철 기자 = 다음주에는 전국에서 1476가구의 아파트가 공급된다. 공공분양인 서울 마곡9단지와 쌍용건설의 부산 '쌍용더플래니텀해운대'가 눈에 띈다.14일 부동산114에 따르면 3월 셋째주에는 전국 3개 단지에서 총 1476가구(일반분양 1476가구)가 접수를 진행한다.주요 단지로는 서울 강서구 마곡동 '마곡지구9단지(공공분양)', 부산 해운대구 중동 '쌍용더플래티넘해운대' 등이다.마곡 9단지는 올해 공공분양 최대어로 꼽힌다. 가구별 분양가격은 전용 59㎡은 평균 5억885

정부의 연이은 부동산 대책으로 매매가가 많이 올랐던 지역 중심으로 숨고르기를 하고 있는 가운데 서울의 1분기 전세가율이 60%에 육박했다.9일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 바탕으로 12·16대책 전후인 지난해 4분기와 올해 1분기 전세가율(매매가 대비 전세비율)을 비교·분석한 결과, 1분기 서울 전세가율은 59.9%로 지난해 4분기 56.9% 보다 3%포인트(p) 상승했다.이에 대해 함영진 직방 빅데이터랩장은 "전세가격 영향보다는 부동산 대책으로 신축이나 고가아파트, 이미 가격이 많이 오른 단지 중심으로 가격 하향 조정을 보

12·16 부동산 대책 이후 서울에서 9억원 이하 아파트에 수요가 쏠리면서 9억원에 근접하는 수준으로 상승하는 현상이 본격적으로 나타나고 있다. 갭 매우기 현상이 서울 외곽으로 퍼지고 있는 것이다.정부가 9억원 초과 주택을 고가주택으로 규정하고 담보인정비율(LTV)을 차등 적용하면서 9억원 이하는 상대적으로 규제의 영향에서 자유롭다는 인식이 확산한 데 따른 것이다.6일 국토교통부 실거래가 정보에 따르면 서울 동작구 신대방동 성원상떼빌아파트 전용면적 84㎡는 지난달 27일 8억6500만원에 거래돼 신고가를 새로 썼다.서울 강북구 미아

'코로나19' 직격탄을 맞고 있는 대구지역 아파트값이 5개월 만에 하락세로 돌아섰다.5일 한국감정원이 발표한 '주간 아파트 매매가격 동향'에 따르면 지난 2일 조사 기준 3월 1주차 대구시 아파트값은 전주 대비 0.03% 떨어졌다.대구 아파트값이 하락한 것은 지난해 9월 9일 조사 이후 약 5개월(25주) 만이다.특히 수성구, 달성군, 동구의 하락이 두드러졌다.지난 조사 때 0.07% 올랐던 수성구 아파트값은 황금동 일대가 약세를 보이면서 이번 조사에서는 0.06% 하락했다. 수성구 아파트값 하락은 지난

모두 3만8000가구가 공급되는 고양 창릉 신도시 사업이 본궤도에 오른다. 정부가 추진하는 3기 신도시 5곳 중 한 곳인 만큼 관심이 매우 높다. 분양은 이르면 2022년께 시작되고 입주는 2026년부터 본격화할 것으로 보인다.4일 국토교통부는 '수도권 30만호 공급계획' 중 고양창릉에 대한 주민 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 마치고 오는 6일 공공주택지구 지정을 고시한다고 밝혔다.고양창릉 지구는 30사단 이전 예정지와 그린벨트 등을 활용해 교통이 편리한 자족도시로 조성한다는 게 정부 계획이다

[편집자주]"임장이 뭐예요?" "그거요~현장답사예요", "초품아는?" "초등학교를 품은 아파트".부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다. (서울=뉴스1) 이철 기자 = 지난 20일 부동산 시장이 또 시끌시끌했죠? 국토교통부가 이번 정부 들어 19번째 부동산 대책을 내놨습니다. 발표 내용이 꽤 있었지만 핵심은 수원시 내

올해와 내년에 양도소득세 측면에서 달라지는 내용이 많다. 특히 고가1주택자는 장기보유특별공제를 적용받을 수 있는 요건을 꼼꼼히 확인할 필요가 있다.2020년부터는 9억원을 초과하는 고가 1주택자는 2년 보유 요건 이외에 2년 거주요건을 충족해야 장기보유특별공제를 받을 수 있다. 거주 요건을 채우지 못하면 장특공제가 최고 30%밖에 적용되지 않는다. 나아가 2021년 이후부터는 보유기간과 거주기간을 구분해서 각각 경과 연수에 따라 4%를 적용하는 것으로 변경되기 때문에 보유기간에 비해 거주기간이 짧은 경우에는 양도소득세 측면에서 불리

정부가 올해 서울과 수도권 지역 5곳의 유휴지(노는 땅)를 개발해 청년과 신혼부부를 위한 공공주택을 2000호 규모로 공급한다.기획재정부는 19일 오후 정부서울청사에서 구윤철 기재부 2차관 주재로 '2020년도 제1차 국유재산정책심의위원회'를 열고 이같은 내용이 담긴 ▲공공 청·관사 복합개발 대상지 선정(안) ▲국세물납 매각 예정 가격 결정(안) 및 매각 예정 가격 산출 방법 개선(안) ▲유휴 행정재산 직권 용도 폐지(안) ▲2019회계연도 국유재산관리기금 결산보고서 제출(안) 등을 심의·의결했다고 밝혔다.복합개발이란

[편집자주]"임장이 뭐예요?" "그거요~현장답사예요", "초품아는?" "초등학교를 품은 아파트".부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다. [편집자 주] (서울=뉴스1) 전형민 기자 = 1억9900만원. 일반인 입장에서는 절대 적지 않은 금액입니다. 이 금액은 어떤 가격일까요? 독자들이 가장 먼저 떠올리신 것은 무엇인가요

올해 부산지역 표준지 공시지가가 평균 6.20% 상승한 것으로 나타났다.12일 국토교통부에 따르면, 올해 부산시 관내 16개 구·군 표준지 1만7986필지에 대해 공시지가를 조사한 결과 평균 6.20% 상승했다.지난해 10.26% 보다 상승 폭은 둔화했다. 전반적인 경기침체와 표준지 공시지가의 현실화율(시세 대비 공시지가의 비율) 제고 등이 원인인 것으로 풀이된다. 특히 ▲중구 4.41%(전년 17.18%) ▲부산진구 5.97%(전년 16.33%) ▲서구 6.14%(전년 11.94%)가 현실화율을 처음으로 반영한 지난해 대비 하락

전국 3303만 필지 공시지가 산정의 기준이 되는 표준지 공시지가의 올해 상승률이 6.33%로 나타나, 전년(9.42%)보다 상승폭이 둔화됐으나 서울 명동 등 도심 업무·상가지구의 보유세 부담은 2년 연속 최대폭으로 증가할 전망이다.12일 국토교통부가 발표한 2020년 1월1일 기준 표준지 50만 필지 공시지가 자료에 따르면, 올해도 전국에서 가장 땅값이 비싼 토지는 서울 중구 명동의 '네이처리퍼블릭' 부지(169.3㎡)가 차지했다.이 부지는 지난 2004년 이후 해마다 빼놓지 않고 17년째 전국에서 가장 공시지가가

부산시가 청년창업자들을 지원하기 위해 건립 중인 '창업지원주택'의 입주자를 추가로 모집한다고 12일 밝혔다.오는 12월 입주 예정인 창업지원주택은 청년창업자에게 특화된 주거 공간과 창업 지원 시설을 갖춘 업무 공간을 동시에 제공하는 새로운 형태의 공공임대주택이다.부산 해운대구 좌동에 위치하며, 지하 2층~지상 15층 규모로 짓고 있다. 주거 공간 100가구와 창업 지원 시설인 창업카페, 코워킹 스페이스, 메이커 스페이스, 세미나실, 회의실 등 업무 공간으로 구성된다.입주 대상자는 1980년 2월 14일에서 2001년

서울 주택시장이 강남4구를 중심으로 급등세가 빠르게 진정되고 있지만 경기 수원과 용인 등 수도권 지역은 반대로 들썩거리고 있다. 풍선효과로 인한 상승세가 심상치 않은 것이다. 강남을 누르자 상대적으로 규제가 덜한 수도권 지역으로 집값 상승의 불씨가 옮겨 붙고 있다는 지적이 나온다.지난 30일 한국감정원이 내놓은 1월 넷째주 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울은 한 주간 0.02% 올라 지난 주(0.03%)보다 오름폭이 축소됐다. 지난해 8월 셋째주(0.02%) 이후 최근 5개월간 최저 상승률이다.특히 강남4구(강남·서초·송파·강동구