부동산 소비심리 저하로 인해 지난달 전국 상업·업무용 부동산(상가, 오피스, 오피스텔 등) 거래가 한산했던 것으로 집계됐다.19일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 11월 상업·업무용부동산 거래건수는 2만9619건으로 전월(3만2567건) 대비 9.1% 감소했다. 전년동기(3만7030건)에 비해서는 20% 줄었다.상업·업무용 부동산 거래량은 지난 9월 연중 최저치(2만5379건)를 기록했다가 지난달 3만2567건으로 반등했으나 상승세를 지속하지 못하고 있다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "정부 규제, 경기 침

지난해 부동산 시장을 중심으로 국내 건축 경기가 호황을 지속해 전체 건설업체 개수가 통계 작성 이래 처음으로 7만명을 넘었다. 전체 매출액 역시 400조원에 육박했으며 부가가치도 15년 만에 최대 폭으로 뛰었다.17일 통계청이 발표한 '2017년 기준 건설업조사 결과(기업실적 부문)에 따르면 지난해 건설공사 매출액은 392조원으로 1년 전(356조6000억원)보다 9.9%(35조4000억원) 불어났다. 건설업 매출액은 외환위기를 겪었던 1998~1999년 연속 10%대로 감소한 후 18년 연속 증가세를 이어가고 있다.종합건설

연말 전국 분양시장에 큰 장이 선다. 17일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 오는 31일까지 전국에서 분양이 예정된 단지는 총 16곳(행복주택 제외)으로 모두 1만5273가구다. 지난해 같은기간 2432가구(5개 단지)와 비교하면 6배이상 많은 수준이다. 공공분양과 임대물량(4697가구)를 제외한 민간 분양물량만 1만576가구(11곳)에 달한다.서울은 대림산업이 동대문구 용두동 용두5구역 재개발을 통해 분양하는 'e편한세상 청계 센트럴포레'를 포함해 4개 단지 2269가구가 분양에 나선다. 이 단지는 지하

전국 아파트 전셋값이 1년 연속 하락하며, 장기 안정 추세가 이어지고 있다.13일 한국감정원 '전국주택가격동향조사'에 따르면 12월 둘째 주(10일 기준) 전국 아파트 전셋값은 전주대비 0.08% 떨어지며, 약 1년(55주)간 연속 하락했다. 전국 아파트 전셋값은 지난해 11월 넷째 주(-0.01%) 하락을 시작해 내림세를 그치지 않고 있다. 감정원이 관련 통계 작성을 시작한 2012년 이래 최장기간이다. 부동산 비수기로 접어들자 전국 아파트 전셋값은 금주 낙폭이 확대(-0.07→-0.08%)되며, 기록 경신행진을 매

정부가 9.13부동산 대책 등 잇따라 내놓은 고강도 규제 정책으로 서울과 수도권 일부 지역의 이른바 '미친 집값'이 하향 안정세를 돌아섰지만 대구와 대전, 광주 등 일부 광역시를 제외한 지방 부동산시장의 침체는 가속화되고 있어 양극화가 심화되는 것 아니냐는 우려를 낳고 있다. 12일 부동산업계에 따르면 9.13 대책으로 수요자의 심리가 위축된 상황에서 기준금리 인상과 대출 규제, 종합부동산세 강화 등으로 가뜩이나 위축된 지방 부동산시장이 더 얼어붙고 있다. 또 하반기에 예정된 공급 물량과 미분양 리스크도 가중되면서 서

서울 부동산시장이 조정국면에 진입했지만 집주인과 매수자 모두 시장의 변화를 체감하고 있지 못하다.실수요자들은 집주인이 부르는 높은 가격에 추격 매수를 하지 않고 집주인들도 일부 단지에서 나오는 급매물을 제외하면 눈높이를 낮추지 않고 있다. 양측 모두 '버티기'에 들어간 상태다. 갈수록 매도-매수시기를 가급적 뒤로 미루는 분위기가 역력하다. 부동산시장은 겨울철 비수기를 맞은데다 관망세가 깊어져 더욱 침체될 전망이다. 11일 KB국민은행이 매주 발표하는 '매매거래 동향' 지표에 따르면 지난 3일 기준 서울

올해 서울 거주자가 매입한 경기도 아파트는 모두 5만7951가구로 이중 남양주시 비중이 가장 큰 것으로 집계됐다.10일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국감정원 자료를 분석한 결과 올해 1~10월 서울 거주자가 구입한 남양주시 아파트는 6241가구로 전체의 10.8%의 비중을 차지했다.이어 김포 10.5%(6110가구), 용인시 10.2%(5926가구), 고양시 9.5%(5539가구), 하남시 6.9%(4002가구) 순이다.특히 남양주시에 서울 거주자들의 수요가 몰린 것은 올해 서울의 '미친 집값'에 따른 탈서울화

전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율)이 역대 최저 수준을 유지하고 있다. 7일 한국감정원이 최근 6개월 전월세 누적거래 이용해 산정한 '2018년 10월 전월세전환율'은 주택종합 기준 6.2%로 전월과 같았다. 지난 9월 전월세전환율은 전월 6.3% 대비 0.1%포인트 하락하며 통계작성을 시작한 지난 2011년 1월 이후 최저치를 기록했다. 전월세전환율이 최저 수준까지 떨어진 것은 전월세값이 중장기적으로 동반 안정세를 나타내고 있기 때문인 것으로 분석됐다.지역별로는 서울이 전월대비 0.1%포인트 떨어

신혼기간 중 집을 구매한 적 있는 신혼부부는 특별공급 대상에서 제외된다. 국토교통부는 무주택 실수요자에게 신규 주택이 우선 공급되도록 하는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안, 수도권 분양가상한제 주택의 전매제한을 강화하는 '주택법 시행령' 개정안, 공공분양주택 거주의무기간을 강화하는 '공공주택 특별법 시행령' 개정안이 오는 11일부터 시행된다고 7일 밝혔다.먼저 혼인신고일부터 입주자 모집 공고일까지 주택 소유 이력이 있는 신혼부부는 특별공급에서 제외된다. 무주택 실수요자에게 주택이 공급될 수

"내집 마련의 꿈을 품고 몇달전부터 청약을 붓기 시작했는데 이번에 기준금리가 인상되는것을 보고 사실상힘들어지겠구나 느꼈어요. 아주 운이 좋아 당첨되더라도 월급은 뻔한데 원금에 이자에 그걸 어떻게 감당하겠어요. 저는 부모님이 어느정도 도와주시기로 했다고 해도 최소한 절반이상을 대출 받아야 하는데 집에 전혀 손을 못 벌리는 사람들은 더 딱하죠" 사회초년생 A(29)씨의 자조섞인 푸념이다.내집 마련을 꿈꾸던 무주택자들이 기준금리 인상으로 깊은 고민에 빠졌다. 특히 남들보다 빨리 내집 마련에 눈을 돌렸던 20~30대들의 부담은 더 커지게

그동안 겨울철 서울 아파트 전셋값을 떠받치던 '명문학군' 수요가 올해는 전혀 맥을 못추고 있다.매년 11월에는 서울 강남3구와 양천구 목동, 노원구 중계동 등 이른바 '학군' 지역의 아파트 전셋값이 부동산 비수기에도 들썩였지만 올해는 사정이 다르다.강남3구는 겨울방학 이사수요에도 이미 전셋값이 꺾였다. 하락 양상은 강남 대치동 은마아파트 같은 구축(舊築) 아파트에서 시작됐지만 점차 신축(新築)아파트 단지로 확산되고 있다. 강남3구의 하락폭이 커질수록 양천, 노원 등도 약세 전환이 불가피할 전망이다.5일

12월 수도권 내 재개발, 재건축으로 5700여 가구가 분양될 예정이다. 5일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연말 서울·경기·인천에서 재개발, 재건축으로 12곳에서 총 1만5713가구가 공급된다. 이중 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량은 5786가구다. 지역별로 보면 서울은 5곳 총 1416가구로, ▲서울시 은평구 수색9 재정비촉진구역 재개발, SK건설 'DMC SK 뷰'(일반 250가구) ▲서초구 삼호가든맨션3차 재건축, 현대건설 '디에이치 라클라스'(일반 210가구) 등이 분양을 앞두고 있

서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율이 5년여 만에 60% 아래로 떨어지면서 향후 매매가도 끌어내릴 것으로 보인다. 최근 매매가의 선행지표인 전셋값 하락 추세가 매매가 하락을 견인할 것이라는 전망이 나오고 있다. 단기간 내 집값 폭등에 따른 피로감과 정부의 잇단 규제, 기준금리 인상 등 대내외적인 요인이 복합적으로 영향을 미쳤다는 분석이다. 지난달 서울 아파트의 매매가 대비 전세가 비율인 전세가율은 59.6%. 5년여 만에 처음으로 60% 밑으로 떨어졌다. 국민은행 부동산 플랫폼인 'KB부동산 리브온'이 발표한 11월

올해 서울에서 아파트값 상승률이 가장 높은 10개 단지중 7곳이 500세대 이하 소단지 아파트인 것으로 집계됐다.'아파트는 대단지일수록 선호도가 높다'는 일반적 상식과는 달라 원인이 무엇인지 관심이 모아진다.3일 한국감정원에서 운영하는 '부동산테크'에 따르면 올해 11월 넷째주(26일) 기준 서울에서 아파트값 평균 상승률이 전년 대비 가장 높은 단지는 서울 영등포구 신길동 신미 아파트(4개동 130세대)로 집계됐다. 이 단지는 같은 기간 3.3㎡당 가격이 1545만원에서 2842만원으로 1년새 83.95

고강도 부동산대책인 9.13대책 이후 아파트 거래량이 뚝 끊기는 이른바 '거래절벽' 현상이 계속되면서 부동산시장에서는 거래세를 완화해야 한다는 목소리가 점점 커지고 있다. 집값이 앞으로 더 떨어질 거라는 전망이 우세한 가운데 집을 사려던 사람들도 구입 시기를 늦추면서 거래절벽 현상이 당분간 이어질 것으로 예상된다. 정부는 갭투자 등 다주택자들이 집값을 올리고 부동산시장을 교란하는 주범으로 꼽고 전방위 압박을 쏟아내고 있다. 지난 4월부터 시행된 양도세 중과를 비롯해 종합부동산세 강화, 신규 대출 금지, 공시지가 현실화

옛 가락시영아파트를 재건축한 '송파 헬리오시티' 입주일자를 결정할 주요 안건이 조합 임시총회를 통과하면서 서울 동남권 전월세 시장이 들썩이고 있다. 헬리오시티 입주물량은 무려 9510가구. 대규모 물량이 시장이 쏟아지면 일부 지역에선 집주인이 세입자를 구하지 못하는 '역전세난'이 벌어질 가능성이 높아졌기 때문이다.4일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합(조합)에 따르면 조합은 지난 1일 임시총회를 열고 '사업시행계획 변경의 건' 등 8개안을 평균 84% 찬성률로 가결시켰다.특히 이날 

미친 집값에도 소득수준이 정체되면서 내집 장만 꿈은 그야말로 '꿈' 같은 일이 되고 있다. 우리나라는 국민의 평균 자산중 부동산 자산의 비중이 68.2%(2017년 가계금융·복지조사 기준)를 차지한다. 부동산가격이 들썩이면 계층간 자산 불평등도 커질 수 밖에 없는 구조라는 점에서 우려가 크다.3일 국민은행 KB주택가격동향자료에 따르면 올해 9월 기준 전국 소득·주택가격 3분위 기준 '소득대비 부동산 가격비율(PIR배수)'은 5.5배로 지난 2분기 5.8배보다 0.3배포인트(p) 감소했다. 이 통계는 주택

오는 10일부터 투기과열지구 내 3억원 이상의 주택 실거래를 신고할 때 자금조달 및 입주계획서에 증여·상속금액을 기재하고, 주택담보대출 여부 및 기존 주택보유 여부를 포함해 신고해야 한다. 국토교통부는 지난해 9월26일 투기과열지구의 3억원 이상 주택 구입 시 부동산 실거래 신고를 할 때 자금조달 및 입주계획서 제출을 의무화 한 바 있다. 기존 자금조달 및 입주계획서상 불분명했던 증여·상속, 주택담보대출 등 주요 조달방법을 명확히 하기 위해 '부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙'을 개정해 주택취득자금 조달 및 입

앞으로 주택을 불법전매하거나 알선하다 적발된 경우 경제적 이익의 3배를 벌금으로 내야 한다. 또한 부실설계나 시공한 업체에 대한 벌칙도 상향조정된다.2일 국회에 따르면 지난달 29일 국회는 본회의를 열고 이같은 내용의 주택법 일부 개정안을 통과시켰다. 이 법안은 내년 3월부터 시행된다.주요 내용을 보면 주택법 제64조제1항을 위반해 입주자로 선정되거나 불법 알선한 경우 3년이하의 징역 또는 3000만원 이하의 벌금에 처하게 된다.또한 벌금형인 경우 해당 불법행위로 얻은 경제적 이익의 3배에 해당하는 금액이 3000만원을 초과하면 얻

지난달 30일 한국은행이 1년만에 기준금리 인상을 단행하면서 빚을 내 부동산에 투자한 ‘갭투자자’들의 고민이 깊어지고 있다. 이미 시중금리가 인상된 상황에서 기준금리마저 인상되면서 시세차익을 노리고 무리하게 빚을 내 집을 산 갭투자자들이 직격탄을 맞을 가능성이 높다. 집값이 하락세로 접어들고 전셋값도 떨어지면서 갭투자자들이 보유한 주택을 처분할 가능성이 점점 높아지고 있다. 하지만 시장은 '집값이 더 떨어질 것'이라는 심리적 요인으로 관망세가 짙어지고 매수자 우위시장으로 변하면서 처분마저 쉽지 않은 상황이다. 전셋값이