박성환 기자 = 7월 첫째 주 전국 11개 단지에서 총 4253가구(일반분양 3139가구)가 분양을 시작한다.서울 강남구 삼성동 '힐스테이트삼성(오피스텔)', 부산 강서구 강동동 'e편한세상에코델타센터포인트', 대구 수성구 범어동 '범어자이' 등에서 청약을 진행한다.견본주택은 인천 동구 송림동 '인천두산위브더센트럴', 대전 중구 중촌동 '중촌SKVIEW', 울산 울주군 청량읍 '울산덕하역신일해피트리더루츠' 등 7곳이 개관할 예정이다.부동산R114는

이예슬 기자 = 서울 아파트 매수심리가 8주 연속 내림세를 타고 있다. 금리인상으로 인한 이자 부담과 집값이 내릴 것이란 인식 등으로 매수자들은 관망세로 돌아선 분위기다. 반면 양도소득세 중과 한시 유예 등으로 다주택자 소유의 매물은 시장에 나와 매수자 우위 시장이 연출되고 있다.1일 한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주(27일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주 88.1에서 이번주 87.0으로 1포인트 넘게 떨어졌다. 5월9일부터 8주 연속 하락세다.매매수급지수는 기준선이 100 아래로 내려가면 집을 팔 사람이 살 사람보다 많

박성환 기자 = 기준금리 인상과 대출 규제로 분양시장의 미묘한 변화가 감지되고 있다. 지난해까지 '로또판'으로 불리던 청약열기가 빠르게 식으면서 분양을 앞둔 건설사들의 고민이 깊어지고 있다.대구 등 지방부터 시작한 미분양 사태가 서울과 수도권으로 옮겨 붙으면서 발등에 불이 떨어진 건설사들은 분양 전략 새판짜기에 골몰하고 있다. 건설사들은 지역 특성에 맞는 특화설계 적용과 중도금 대출 무이자, 발코니 무상 시공 혜택 등 제공하고 있다. 심지어 분양가를 할인하고 있다.전국에서 미분양 물량이 쌓이고 있다. 지난 5월 기준

이예슬 기자 = 서울 아파트 매매가격이 5주 연속 하락세를 나타내고 있다. 일부 초고가 주택은 신고가로 거래되고 있지만 대체로 관망세가 지속되면서 중저가 지역 위주로 하락폭이 커지는 모습이다.30일 한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주(27일 기준) 전국 주간 아파트 가격은 0.04% 하락해 전주(-0.03%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.04%→-0.05%), 5대광역시(-0.05%→-0.06%), 세종(-0.15%→-0.31%)은 하락폭 확대됐다. 서울(-0.03%→-0.03%)은 하락폭을 유지했다.서울에서는 서초, 반포

이예슬 기자 = 한국부동산원이 좀 더 쉽고 편리한 청약 서비스 이용을 위해 청약홈 홈페이지를 새롭게 개편하고 내달 1일부터 신규 서비스를 제공한다고 30일 밝혔다.편의성 향상에 초점을 맞춰 훨씬 직관적으로 청약 정보를 찾아볼 수 있도록 사용자 인터페이스(UI)를 개선했다. 기존 아파트 유형 중심으로 구성됐던 메인 화면을 청약신청 대상 유형별로 전면 재배치해 더욱 쉽고 빠르게 청약서비스를 이용할 수 있도록 설계했다.또 부적격 당첨 발생이 최소화될 수 있도록 청약신청 시 자격 확인 절차를 강화했다. 이를 위해 최근 1년간 발생한 부적격

이예슬 기자 = 서울 미분양이 3달 연속 증가세다. 지난달 미분양 물량은 700가구에 달해 전월 대비 2배 가량 늘었다.30일 국토교통부가 발표한 '5월 주택 통계'에 따르면 5월 말 기준 전국 미분양 주택은 모두 2만7375가구로 집계돼 전월(2만7180가구) 대비 0.7% 증가했다.지방 물량이 2만4210가구에서 2만3812가구로 1.6% 줄었지만, 수도권은 2970가구에서 3563가구로 20.0% 증가했다.수도권에서도 특히 서울의 미분양 증가율이 컸다. 4월 360가구에서 5월 688가구로 한 달 사이 328가구

고가혜 기자 = 5월 주택 거래량은 매매에 비해 전월세의 상승세가 월등히 높았던 것으로 나타났다. 특히 월세 거래량은 지난해 같은 기간에 비해 200% 넘게 급등했다.30일 국토교통부가 발표한 '5월 주택통계'에 따르면 지난달 주택 매매거래량은 총 6만3200만건으로 전월(5만8407건) 대비 8.2% 증가했다. 이는 전년 동월(9만7524건) 대비 35.2% 감소하고, 5년 평균(7만8191건)에 비해서는 19.2% 감소한 수치였다.올해 5월까지 누계로 따져 봤을 때는 총 25만9956건의 매매거래가 성사됐다. 이는

홍세희 기자 = 이번 달 서울의 아파트 경매시장에서 강남 지역의 아파트들이 감정가보다 높은 가격에 잇따라 낙찰됐다.각종 부동산 규제로 주택시장에서 '똘똘한 한 채'가 각광받고 있는 가운데 경매 시장에서도 비슷한 현상이 나타나고 있다.29일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달(24일 기준) 서울의 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전월대비 14.7%포인트(p) 오른 111.5%를 기록했다.이달 서울의 아파트 경매는 51건이 진행됐는데 이 중 29건이 낙찰되면서 낙찰률도 전월(35.6%)대비 21.3p 오

홍세희 기자 = 경기 성남시 분당구의 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 5000만원을 돌파한 것으로 나타났다.29일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과, 올해 6월 분당구의 아파트 평당 평균 매매가는 5000만원을 넘긴 5001만6000원으로 나타났다.분당에 거주하지 않는 외지인들의 분당 아파트 매입 비중도 증가하는 추세다. 한국부동산원에 따르면 올해 4월 분당구의 아파트 매매 거래량은 271건으로 나타났다. 이 중 외지인의 아파트 매입건수는 89건, 매입비중은 32.8%으로 2011년 8월

홍세희 기자 = 오는 7월 전국 아파트 입주물량 중 70% 가량이 수도권에서 공급될 예정이다.27일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 내달 전국 아파트 입주물량은 총 2만4523가구다. 이 중 약 70%(1만7100가구)가 수도권에서 입주한다. 이는 월별 기준으로는 연내 최다 물량이고, 2021년 1월 이후 가장 많다.지역별로는 서울, 경기, 인천 모두 입주물량이 증가하는 가운데 경기에서만 1만945가구가 입주한다. 수원, 의정부, 광주 등 대규모 단지 위주로 입주가 진행될 예정이다. 서울은 1312가구, 인천은 4843가구가 입주한

홍찬선 기자 = 국토교통부가 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정안과 '정비사업 등 필수 발생비용 산정기준' 제정안에 대한 입법예고 및 행정예고를 오는 29일부터 내달 11까지 실시한다고 27일 밝혔다.이번 개정·제정안은 지난 21일 개최된 '제1차 부동산 관계 장관회의'에서 논의·발표된 '분양가 제도 운영 합리화 방안'의 후속조치라고 국토부는 설명했다.이번 개정·제정안의 주요 내용은 이날 발표한 '분양가 제도 운영 합리화 방안' 중 분양가상한제 관

26일 한국부동산원에 따르면 지난주(20일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.02% 하락했다. 수도권도 약세가 이어지고 있다. 서울 아파트 값은 지난달 하락 전환한데 이어 이번주에도 0.03% 내리며 연인 하락중이고, 인천(-0.06%)과 경기(-0.04%)도 하락세를 이어가고 있다. 집값 고점인식과 금리인상 기조, 경제위기 우려 등이 복합된 결과로 풀이된다.지난해 말부터 시작된 거래절벽도 계속되고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매건수는 1661건으로 집계됐다. 이는 관련 통계를

홍세희 기자 = 6월 마지막 주 전국에서 총 6122가구가 분양을 시작한다.경기 의정부시 용현동 '힐스테이트탑석', 인천 연수구 송도동 '더퍼스트시티송도', 경북 구미시 고아읍 '원호자이더포레' 등에서 청약을 진행한다.견본주택은 경기 고양시 성사동 '원당역롯데캐슬스카이엘', 대구 수성구 욱수동 '시지삼정그린코아포레스트', 경기 화성시 봉담읍 '봉담자이라젠느' 등 8곳이 개관할 예정이다.부동산R114는 6월 마지막 주 전국 17개 단지에서 총 612

강세훈 기자 = 금리 인상과 집값 하락에 기존 주택시장이 냉각되자 2~3년 간 과열양상을 보이던 청약시장도 올해 들어 열기가 빠르게 식고 있다. 올 상반기 서울 청약 경쟁률이 지난해의 4분의 1 수준으로 떨어지고 무순위 청약도 재수, 삼수가 속출하는 등 없어서 못 팔던 작년과는 분위기가 사뭇 달라졌다.25일 부동산 정보업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 바탕으로 올해 상반기(6월23일 기준) 공급된 분양 단지를 분석한 결과 전국 아파트 청약 경쟁률은 14.0대 1로, 작년 상반기 평균 18.2대 1보다 낮아진 것으로 나타났

홍세희 기자 = 약 2년 만에 하락했던 서울의 아파트 매매가격이 한 주 만에 다시 보합(0.00%) 전환된 것으로 나타났다.24일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울의 아파트 매매가격은 0.00% 변동률을 보였다. 재건축은 0.05% 올랐고, 일반 아파트는 0.01% 떨어졌다.지역별로는 수요 유입이 꾸준한 용산과 강남의 주요 재건축 아파트의 상승이 두드러졌다. ▲금천(0.02%) ▲용산(0.02%) ▲중랑(0.02%) ▲강남(0.01%) ▲동대문(0.01%) ▲영등포(0.01%) 등이 올랐고, ▲노원(-0.03%) ▲관악(-0.0

홍세희 기자 = 정부가 이달 말 규제지역 일부에 대한 조정에 나서기로 하면서 경기, 인천 등 수도권 규제지역 일부도 빗장이 풀질 지 관심이 집중되고 있다.고강도 대출규제와 급격한 금리인상 여파로 수도권에서도 집값이 하락하는 곳이 생기면서 규제지역에서 해제해 달라는 목소리도 커지고 있다.전문가들은 수도권 규제지역 해제는 안정세를 보이고 있는 집값을 다시 자극할 우려가 있는 만큼 정부가 신중을 기해 접근할 것으로 보고 있다.다만 입주예정물량 증가 등 상당한 공급이 지속되는 일부 지역만 규제지역에서 해제하는 이른바 '핀셋 조정&#

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 서울 주택시장에서 '똘똘한 한 채' 현상이 짙어지고 있다. 강남권 주요 아파트 단지의 신고가 거래가 이어졌다.23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 129.97㎡는 지난달 23일 68억원(19층)에 거래, 신고가를 기록했다.이는 지난 3월 63억원(36층)보다 두 달 만에 5억원 오른 수준이다. 1년 전 거래가(51억원·8층)와 비교하면 17억원 오른 값이다.2016년 입주한 아크로리버파크는 신반포1차를 재건축한 단지다

홍세희 기자 = 이달 주택사업경기가 지난달보다 더 악화될 것이라는 전망이 커진 것으로 나타났다.금리와 자재값 상승, 부동산 시장의 단기 하락장 등 복합적인 요인이 맞물린 영향으로 보인다.23일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 이달 전국 주택사업경기 전망지수는 전월(82.6)대비 18.5포인트(p) 하락한 64.1로 나타났다.수도권도 지난달 90.5에서 이달 81.6으로 하락했다. 수도권 외 지역도 전월(81.8)대비 7.2p 하락한 74.6을 기록했다.특히 최근까지 낙관적으로 전망되던 세종과 충남의 전망치가 각각 21.1p, 33.

정부가 21일 정비사업 활성화를 통한 신규분양 촉진을 위해 분양가 제도를 개편하고 임대시장 안정화 제도 개선안을 내놓았다.분양가 제도가 경직적으로 운영되면서 주택공급에 걸림돌이 되고, 7월말 새 임대차법 시행 2년을 앞두고 임대차시장이 불안해질 수 있어 대책이 필요하다는 지적을 받아들인 것이다.시장에서는 "시장의 목소리가 반영된 기민한 정책 개편"이라 평가하며 추가적인 제도 보완을 촉구했다.국토교통부는 이날 분양가 상한제 개편안을 발표하면서 분양가 산정시 △세입자 주거 이전비 △영업손실 보상비 △명도 소송비 △이주비에 대한 금융비(

(서울=뉴스1) 박승주 기자 = 주택건설업계는 21일 정부의 '분양가 상한제 개편안'에 대해 "민간의 주택공급 저해요인이 개선될 것으로 보인다"고 평가했다.한국주택협회와 대한주택건설협회는 이날 공동입장문을 내고 "개선 폭이 기대에 다소 미치지 못하는 아쉬움은 있지만, 경직적이었던 제도 개선으로 주택공급 촉진 효과가 있을 것으로 전망한다"고 밝혔다.이날 정부는 출범 후 첫 부동산 대책 중 하나로 '분양가 상한제 개편안'을 발표했다. 분양가 상한제는 주택가격 안정을 위해 택지비와 건축비, 가산비를 합산한 금