압구정·목동·여의도 등 서울 주요 아파트 단지가 '지구단위계획구역'으로 묶여 재건축 사업 진행에 차질을 빚고 있다.서울시가 도시를 체계적으로 관리하기 위해 지정하는 지구단위계획구역에 일단 포함되면, 서울시 입김이 훨씬 세질 뿐만 아니라 진행 속도도 느려져 주민들의 불만이 크다.이러한 가운데 박원순 서울시장이 재건축 규제에 대한 의지를 거듭 밝혀 주민들이 강력하게 반발하고 나섰다.대표적으로 피해를 보고 있는 지역은 압구정·목동·여의도다. 19일 정비업계에 따르면 압구정 현대아파트 입주자대표회의는 지난 12일 소유주들을

서울 8개 자치구의 개별주택 공시가격 오류를 두고 조작인지, 실수인지에 대한 논란이 불거지고 있다. 18일 업계에 따르면 국토교통부는 지난 17일 표준단독주택 공시가와 지자체가 산정한 개별주택 공시가 격차가 3%포인트 이상 나는 서울 8개 자치구에 대해 456건의 오류가 발견됐다고 발표했다. 이 조사는 지난 1월24일 표준주택 공시가 발표 이후 지자체 가격 산정, 한국감정원 검증, 소유자 의견청취 등의 과정을 거치면서 개별주택 공시가가 표준주택 공시가와 큰 차이를 보이자 형평성 논란이 제기된 데 따른 것이었다. 국토부가 개별주택 공

경기침체로 임차수요가 줄고 대출규제와 공시지가 급등이라는 악재가 겹치면서 '꼬마빌딩' 인기도 떨어진 것으로 나타났다.16일 빌딩 중개 전문업체 빌사남이 국토교통부 자료를 분석한 결과 올 1분기 서울 전체 빌딩 매매거래 건수는 총 386건으로 지난해 1분기 828건에 비해 절반이상 급감했다. 상업·업무용 부동산 거래량은 지난해 11월부터 하락세를 이어가고 있다. 올해 1분기 상업·업무용 부동산의 거래량은 지난해 1분기 대비 53% (828건→386건) 감소했고 3월의 경우 전년동월 대비 거래량이 3배이상 차이를 보였다.

10년 공공임대주택 분양가 논란이 해결의 실마리를 보이지 않고 있다. 10년 공공임대는 오는 7월 판교·분당을 시작으로 순차적으로 분양 전환이 이뤄질 예정이어서 갈등은 더욱 고조될 전망이다.15일 부동산업계에 따르면 10년 공공임대 분양 전환이 올해 하반기 본격적으로 시작된다. 올해 7월 원마을 12단지 428세대(이하 전용 101~180㎡)를 시작으로 9월 신문마을 11·12단지 1014세대(51~59㎡), 10월 봇들마을 3단지 870세대(59~84㎡), 11월 백현마을 8단지 340세대(101~181㎡)등 성남·판교에서만 5개

"서울 집값 잡으려다 지방만 죽어요." 부산 수영구 아파트단지 내 한 공인중개업소 대표 김모(58)씨는 최근 부동산 관련 기사를 볼 때마다 속이 쓰리다. 정부의 부동산 정책과 관련 기사 모두 서울과 수도권에만 집중된 탓이다. 김씨는 "지방 주민들이 느끼는 상대적 박탈감이 크다"며 "서울 집값 잡으려다 지방만 죽게 생겼다"고 토로했다. 이어 "지방에 사는 주민들도 대한민국 국민"이라며 "천정부지로 치솟는 서울 집값을 잡기 위한 정부의 부동산 정책에 동의하지만 이미 초토화된 지방에 대한 맞춤형 정책도 필요하다"고 덧붙였다. 지방 부동산

"집값이 떨어졌다고 하지만 여전히 체감할 수 없고 앞으로 집값이 어떻게 될지 예측할 수 없어 선뜻 매매에 나서기가 망설여지네요."직장인 정기훈(37)씨는 지난 3월 서울 마포구의 한 아파트(전용면적 59㎡) 전세계약을 보증금 4억3000만원을 주고 연장했다. 정씨는 고민끝에 내집 마련 꿈을 잠시 미뤘다. 실수요자 입장에서 집값 하락을 체감할 수 없고 무엇보다 부동산시장의 불확실성으로 집값을 예측하기 어려워서다. 정씨는 "올해 내집을 살까 고민하다 집값 하락세가 더디고 집값을 예측하기 어려워 결국 전세계약을 연장했다"며 "전세 계약을

부동산전문가 절반이상이 1년후 서울 집값이 하락할 것이라는 예상을 내놨다.7일 한국개발연구원(KDI)의 '경제동향 4월호'에 따르면 학계, 연구원 등 부동산 전문가 106명을 대상으로 조사한 올 1분기 부동산시장 설문조사결과 59.4%가 하락할 것이라고 전망했다.하락율에 대해서는 38.7%가 2.5%미만, 13.2%는 2.5~5%미만, 7.5%는 5%이상 떨어질 것으로 점쳤다.반면 상승을 예상한 전문가는 2.5%미만 상승이 11.3%, 2.5~5%미만이 3.8%, 5%이상 상승이 0.9% 등 총 16%에 그쳤다. 전년

9.13 부동산 대책과 경기 부진의 영향으로 경매시장이 여전히 한파다. 진행건수는 늘고 있는데 낙찰가율은 낮다. 강력한 대출 규제로 투자자들이 경매시장에 보수적으로 접근하고 있는 것으로 보인다.7일 법원경매 전문기업인 지지옥션 등에 따르면 3월 전국에서 진행된 법원경매 건수는 총 9783건으로 2월 8309건에 비해 17.7% 증가했다. 지난해 3월 8534건에 비해서도 14.5% 증가한 수치다. 낙찰률은 33.9%에 불과했다. 주인을 찾지 못해 유찰되는 물건이 늘어나면서 진행건수가 증가하고 있는 것이다.지난해 12월까지 70%대를

재건축아파트가 집값 상승의 주범으로 지목되며 규제강화로 인·허가가 늦춰지자 서울 강남권 주요 재건축 단지 주민들이 거리로 나섰다.4일 정비업계에 따르면 서울 강남권 재건축 쌍두마차로 불리는 은마아파트와 잠실주공5단지 주민들이 이달 본격적으로 서울시청앞에서 집단행동에 들어가거나 들어갈 예정이다.은마아파트 주택재건축정비사업 추진위원회는 지난달 29일 주민 400여명이 참여한 가운데 시위를 벌이고 잠실5단지 주택재건축정비사업조합은 오는 9일 조합원 2000여명이 모여 시위할 계획이다.주민들은 서울시가 정부의 눈치를 보며 고의적으로 재건축

"양도세를 내느니 최정호 국토부 장관 후보자처럼 자녀한테 증여하는 방법을 택한 다주택자들의 문의가 늘었어요."지난 4일 오후 뉴시스 취재진이 찾아가 서울 마포구 대형 아파트단지 입구의 한 공인중개업소 대표가 상담 내역을 보여주며 "양도세 부담으로 매매 대신 증여를 택한 다주택자들이 많아졌다"고 설명했다. 이 대표는 "임대사업자 혜택이 축소되고 양도세 중과, 공시가격 인상 등으로 매매 대신 증여로 돌아선 집주인들의 문의가 꾸준하다"며 "무엇보다 서울 집값은 또 오를 것이라는 기대심리가 여전하다"고 말했다. 지난해 정부의 9.13부동산

공공임대주택 임차인이 해외 장기 체류로 임차권을 특정 다른 사람에게 양도하길 원할 경우 임대사업자가 이에 동의하도록 한 법 조항은 재산권 제한이 아니라고 대법원이 판단했다.임대주택 임차권 양도 허용 예외조건을 충족할 경우 특별한 문제가 없으면 받아들여야 한다는 취지다.대법원 1부(주심 이기택 대법관)는 최근 A씨가 광영토건을 상대로 낸 임차권 양도에 관한 동의 소송 상고심에서 원고 승소 판단한 원심을 확정했다고 4일 밝혔다.2009년 4월 경기 성남 소재 부영 임대아파트에 입주한 A씨는 2013년 호주 소재 한 대학에 입학하면서 해

대학가에 만연한 '불법 방 쪼개기'로 청년층의 주거 복지가 더욱 열악해지고 있다.새 학기를 맞아 대학가 원룸·고시원에 입주하는 대학생들에게 '불법 방 쪼개기' 주의보가 내려졌다. 건물주가 임대수익을 늘리기 위해 공간을 나눠 임대하는 방 쪼개기가 서울 내에서 여전히 성행하고 있는 것으로 나타났다.3일 서울 25개 자치구에 따르면 지난해 적발된 불법 방 쪼개기는 총 125건이었다. 강남·강동·송파 등 단속 현황 자료를 갖고 있지 않은 9개 자치구를 제외한 수치다. 2017년 162건 적발된 것에 비해서는 줄

전국 토지시장이 100개월 연속 그침 없는 상승세를 지속하며, 주택시장과 차별화되는 양상을 보이고 있다.주택시장은 정부의 강력한 대출규제와 3기 신도시 공급 정책으로 실수요를 중심으로 시장이 재편되는 양상이다. 하지만 이 같은 상황에 오히려 토지시장의 가수요를 촉발되고 있다. 지역균형개발이라는 정책 기조 상황에 전국에서 개발 사업이 추진되고, 토지수용에 따른 보상이 이뤄져 다시 땅값이 뛰는 것이다.땅값 상승은 건축의 '재료비' 상승을 가져오고, 이는 결국 분양가 상승으로 나타나 주택시장으로 전이된다.27일 한국감정원

양주옥정, 인천영종 등 2개 지구에 공공지원 민간임대주택 1768호를 공급하기 위한 사업자 공모가 진행된다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 오는 28일부터 오는 5월30일까지 '2019년도 제1차 공공지원 민간임대주택사업자 공모'를 실시한다고 27일 밝혔다. LH는 사업 계획서를 받아 6월중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다.우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적으로 사업을 협의한후 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 걸쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.

지난해 4분기 강남권 일대의 오피스 빌딩 공실률이 일제히 증가하고, 중대형 상가 공실률 역시 구도심을 중심으로 증가한 것으로 나타났다.25일 국회 국토교통위원회 자유한국당 송석준 의원(경기 이천시)에게 국토교통부가 제출한 자료에 따르면, 지난해 4분기 서울 평균 오피스 공실률은 11.4%로 2013년 2분기 6.2%, 2017년 2분기 11.3%보다 증가했다.중대형 상가 공실률도 지난해 4분기 7.0%로, 2013년 2분기 5.5%, 2017년 2분기 6.9%보다 늘었다.오피스 빌딩 공실률 세부 지역별 현황을 살펴보면 2013년 2

최정호 국토교통부 장관 후보자가 다주택자 논란과 딸과 사위에게 증여한 아파트가 절세 목적의 '꼼수 증여'였다는 의혹과 관련해 "사례 깊지 못했다"며 국민에 사과했다. 그는 장관으로 취임하면 주거 취약계층의 주거질을 높이는데 정책 역량을 집중하고 미세먼지 저감을 위해 친환경적인 시스템 전환을 추진하겠다고 말했다.최 장관 후보자는 이날 서울 여의도 국회에서 열린 청문회를 통해 "실거주 목적으로 주택을 구입하고 (기존 주택은 매각하려 했으나) 매각이 되지 않아 계속 보유할 수밖에 없었다"면서 이같이 밝혔다최 후보자는 "잠실

바닥 모를 거래절벽을 이어가던 서울 아파트 매매시장에 최근 일부 단지에서 호가 하락세가 멈추는 등 매수세가 재개됐다.일단 봄 이사 수요로 인해 나타난 '반짝' 거래라는 시각이 많지만, 공시가격 발표가 사실상 끝나고 불확실성 해소에서 나온 반발 매수로도 읽힌다. 다만 최근 급락 단지에서 하락세가 진정되는 양상을 나타내 조만간 현 수준에서 1차 지지선이 생기는 것이 아니냐는 분위기도 커지고 있다. 22일 한국감정원 '전국주택가격동향조사'에 따르면 이달 둘째 주(18일 기준) 서울 아파트 매매가격은 10.0%

서울 아파트 매매시장은 정부가 공동주택 공시 예정가를 공표한 3월 들어서도 여전히 거래부진의 골이 깊은 것으로 나타났다. 21일 서울 부동산정보광장에 따르면 신고일 기준(계약일로부터 60일 이내) 3월(1~20일) 서울 아파트 거래건수는 1170건으로 일평균 58.5건에 그쳤다. 이는 지난해 같은 달(2018년 3월1~31일) 1만3813건의 10%에도 못 미치는 수준이다.아파트 거래건수는 이달초(1~10일·456건) 일평균 45.6건보다는 10여건 증가했다. 3월이 아직 열흘 이상 남은 것을 감안할때 이달 거래량은 전월(2월1~2

부동산 거래신고의 투명성을 높이기 위한 신고기한 단축 논의가 '30일 이내' 한 가지 안으로 좁혀지게 됐다. 19일 국회 등에 따르면 지난 13일 국회 국토교통위원회 소속 김철민 더불어민주당 의원은 지난해 11월 대표 발의한 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 일부개정안을 철회했다.김 의원이 제출한 개정안은 부동산 거래 신고기한을 계약일로부터 '60일 이내'에서 '15일 이내'로 단축하는 것이 골자다. 하지만 계약일과 잔금일 등을 고려할 경우 15일은 지나치게 촉박하다는 공인

아파트 등 전국의 공동주택 1300만호의 예상 공시가격이 공개되면서 부동산시장의 적잖은 파장을 예고하고 있다. 이른바 '공시가격 현실화 3종(표준단독주택·표준지·공동주택)'의 윤곽이 드러나면서 거래가 뚝 끊긴 부동산시장의 거래절벽 현상이 계속될 것이라는 관측과 일시적일 것이라는 전망이 엇갈리고 있다. 지난해 9.13부동산 대책 등 고강도 부동산 규제 정책이 잇따르며 꽁꽁 언 부동산시장이 좀처럼 풀릴 기미가 없다. 시간이 갈수록 거래절벽 현상이 심화되고 있다. 부동산시장은 매수자보다 매도자가 더 많은 '매수자 우