전국 주택 매매거래량이 4개월(2~5월) 연속 동월 기준 역대 최저치를 기록했다.봄 이사철 이후 깨어나던 매매시장도 정체 조짐이어서, 역대급 거래 침체 상황이 지속되고 있다.서울 주택시장의 경우도 거래부진에서 좀체 헤어나오지 못하고 있지만, 강남 재건축 아파트를 필두로 매수세가 유입되면서 온도차가 달랐다.17일 국토교통부에 따르면 신고일 기준(계약일로부터 60일 이내) 5월 매매거래량은 5만7103건으로, 관련 통계 작성을 시작한 2006년 이후 가장 적었다. 종전 최저치는 2010년 6만272건이다. 최근 5년 평균 대비로는 33

서울 아파트값이 정부의 고강도 규제(9.13 대책)에도 불구하고 7개월만에 상승반전하자 현 정부 부동산 정책이 고강도 대책 발표 이후 일시적 집값하락과 추세적 상승을 되풀이해온 참여정부의 실패를 답습하는게 아니냐는 우려 섞인 관측이 고개를 든다. 16일 부동산114에 따르면 이달 둘째주 현재 서울아파트값은 전주보다 0.01% 상승했다. 서울아파트값이 오른 것은 작년 11월 첫째주(0.03%)이후 30주만이다. 아파트 매매가는 고양 창릉, 부천 대장 등 3기 신도시 발표 다음주인 지난달 17일 0.02% 하락했지만, 24일 이후 이달

금리가 올 하반기 부동산시장의 복병으로 다시 부상할 조짐이다.그간 금리 인하 가능성을 일축해왔던 이주열 한국은행 총재가 12일 통화정책 방향과 관련 "경제상황 변화에 따라 적절하게 대응해 나가야 하겠다"며 다소 완화된 입장을 밝힌데 따른 것이다.금리 인하가 당장 집값 급등으로 직결되기는 쉽지 않은 시장 상황이겠지만 그동안 억눌려온 투자심리가 시중 유동성 증가와 만나 시장을 자극할 가능성을 배제할 수 없을 전망이다.부동산업계에서는 이번 한은의 금리 인하 가능성 시사에 대해 주택시장이 본격적인 상승세로 전환할 재료가 되기는 어렵다는 반

"서울이랑 비교적 가깝고 전세가격도 저렴하기 때문에 작년에 몇 천만원 가지고 '갭투자'하려는 투자자들이 많았어요. 지금은 대출도 어려운데다 부동산경기가 워낙 안좋아서 문의가 뚝 끊겼네요."(인천 계양구 A공인중개소 대표)매매가격과 전세금간 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 일명 '갭투자'가 몰렸던 수도권에서 경매물건이 쏟아지고 있다. 경기가 좋지 않은데다 전세가격이 하락하며 갭투자자들이 직격탄을 맞은 것으로 보인다.12일 지지옥션에 따르면 지난달 수도권 주거시설 경매 진행건수는 2035건을 기록했다

전국 미분양 주택이 6만가구에 육박하는 등 지방 부동산시장 침체의 골이 갈수록 깊어지고 있다. 대구, 대전, 광주, 세종 등 일부 지방 광역시 중심의 집값 상승세과 청약 열풍으로 분양시장이 잠시 활기를 띄고 있지만 '악성'으로 분류되는 준공후 미분양 가구가 늘어나는 등 여전히 극심한 침체에 빠진 모양새다. 12일 국토교통부에 따르면 지난 4월 기준 전국 미분양주택은 6만2041가구로 나타났다. 문제는 악성 미분양이다. 악성 미분양은 ▲1월 1만7981가구 ▲2월 1만8492가구 ▲3월 1만8338가구 ▲4월 1만876

파주 운정에서 12년여만에 분양이 재개된다. 특히 3개 건설사가 2800여가구의 물량을 한꺼번에 쏟아낼 예정이어서 업계와 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 11일 주택업계에 따르면 대우건설과 중흥건설, 대방건설은 14일 모델하우스를 열고 본격적으로 분양에 나선다. 대우건설의 '운정신도시 파크 푸르지오'(A14블록) 710가구, 중흥건설의 '운정 중흥 S-클래스'(A29블록) 1262가구, 대방건설의 '운정 1차 대방노블랜드'(A28블록) 820가구 등 총 2792가구에 달하는 대규모 물량이다

국토부와 서울시, 인천시, 경기도가 내일부터 부동산 실거래 정보를 일원화해 제공하기로 한 것은 정부와 지자체의 정보 공개 기준이나 시점이 제각각이어서 시장 혼선을 부추기고 시기적절한 정책대응의 발목을 잡아왔다는 지적을 받아들인 데 따른 것으로 풀이된다. 부동산 데이터는 정부, 지자체, 투자자, 실수요자 등이 시황을 판단하는 핵심 지표지만 신뢰도에 의문이 제기돼 왔다. 정부와 지자체가 제공하는 정보가 다르거나 공개 시점이 달라 시장 불신을 초래한 대표적 지표가 아파트를 비롯한 주택 시장의 풍향계로 통하는 ‘주택 거래량’이다. 거래량은

주택도시보증공사(HUG)가 주변 시세로 분양가를 통제하는 제도 개선안을 내놓으면서 강남·여의도를 중심으로 '후분양제'를 검토하는 재건축 단지들이 늘고 있다.그러나 분양지연에 따른 금융비용 등 자금조달이 힘들고 2~3년 뒤 부동산 시장을 예측하기 어려워 흥행이 보장되지 않는 '비강남' 지역은 후분양제를 택하기 어렵다는 반응이다. 분양가 통제를 피할 수 있는 후분양제도 일명 '돈 되는 지역'에서만 선택이 가능하다는 말이다.그렇다보니 강남 등 흥행지역은 후분양제로 분양가가 더욱 높아지고, 강북·

고분양가 논란이 계속되자 주택도시보증공사(HUG)가 분양가 통제에 나섰지만 되레 '로또청약' 논란에 휩싸였다. 주변 시세보다 저렴하게 새 아파트를 공급할 경우 시세 차익을 노리는 수요자들이 몰려 청약시장이 과열된다는 것이다.HUG는 지난 5일 고분양가 사업장 확산을 차단하기 위해 '고분양가 사업장 심사기준'을 변경했다.개선안에 따르면 HUG는 고분양가 관리지역에서 분양가 산정시 주변 분양가 대비 최대 105%를 넘지 않는 선에서 책정토록 제도를 변경했다. 주택가격변동률이 하락할 경우 100%이내에서 심사

강남·서초구 등 서울에서 아파트값이 높은 지역과 그렇지 않은 자치구간의 주거환경의 격차가 확연한 것으로 나타났다.9일 한국감정원에서 발간하는 학술지 '부동산분석' 최근호에 실린 '서울시 아파트단지의 지역별 근린환경 비교'에 따르면 서울에서도 아파트가격이 높은 곳과 낮은 곳이 근린환경에서 확연한 차이를 드러냈다.논문은 서울시 25개 자치구내 아파트중 2017년에 실거래가가 신고된 5985개 아파트 단지를 대상으로 분석했다.그 결과 서울 전체 아파트값 대비 70%이상의 단지가 몰려 있는 '핫스팟

주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 논란을 일으켰던 고분양가 사업장 해당기준과 고분양가 관리지역에서의 분양가 산정 방식을 바꾼다.HUG는 서울 전역과 과천, 광명·성남 분당·하남 등을 고분양가 관리지역으로 규정하고 분양가 심사를 진행하고 있지만 최근 '고무줄 심사 잣대' 논란이 이어지면서 제도 개선에 나선 것이다.HUG는 지난 5일 고분양가 사업장 확산을 차단하기 위해 '고분양가 사업장 심사기준'을 변경했다고 6일 밝혔다.이번 '고분양가 사업장 심사기준' 변경으로 ▲고분양가 사업장 해당기준

이달 전국에서 아파트 3만5000가구가 분양될 예정인 가운데 내집 마련에 나설 실수요자들이 신중 모드에 돌입했다. 청약통장 사용 기회가 줄고 부동산시장의 침체와 규제 강화, 3기 신도시 공급 등이 맞물리면서 이른바 '똘똘한 한채'를 고르기 위해서다.실수요자들은 집값 불확실성으로 인해 기존 아파트 대신 새 아파트로 눈을 돌리고 있다. 특히 집값 변화를 둘러싼 실수요자들의 눈치 싸움이 갈수록 치열해지면서 분양시장의 양극화 현상이 당분간 지속될 전망이다. 시세차익 등이 기대되는 인기지역에서는 수십대 일의 경쟁률이 보이는 반

소득을 한 푼도 쓰지 않고 모아도, 서울에 내 집을 장만하기 위해서는 평균 14.1년이 걸리는 것으로 나타났다.4일 KB부동산 '월간 KB주택가격동향'에 따르면, 올해 1분기 말 기준 서울의 '소득대비 부동산 가격비율(PIR배수)'은 소득·주택가격 3분위 기준 14.1년을 기록했다. 이 지표는 해당 지역의 소득 중윗값으로 평균 집값을 나눈 것으로, 중간소득 가구가 집을 산다고 가정했을 때 걸리는 시간을 의미한다. 작년 같은 기간(12.1배) 대비 2.0배포인트 증가하며, 관련조사를 시작한 2008년 이래

#. 직장인 A씨는 최근 서초·강남 지역에서 전셋집을 구하려고 했지만 번번이 실패했다. 전세 매물이 나오기만 하면 누군가 금방 계약을 체결하곤 했기 때문이다.A씨는 "한 단지는 매물이 아예 없어서 한두 달은 기다려야 된다는 답변을 받았다"며 "중개업소에서도 수요는 많은데 전세 매물이 얼마 없다고 하더라"고 전했다. 기다리다 못한 A씨는 지난달 전세 매물이 나오자마자 서둘러 계약을 진행했다.강남3구(강남·서초·송파) 전세시장이 '반짝' 회복 조짐을 보이고 있다. 수요는 있지만 매물이 없어 거래가 이뤄지지 못하고 있고,

박순자 국회 국토교통위원장은 28일 정부의 3기 신도시 등 수도권 30만호 공급계획에 대해 "신도시 1~2기 주민들의 불만에 대해 국토교통부와 더 많은 고민을 해나가겠다"고 밝혔다.박 위원장은 이날 서울 소공동 플라자호텔 별관 그랜드볼룸에서 열린 '제1회 뉴시스 건설부동산포럼 - 삶의 조건, 미래의 도시'의 축사를 통해 "오늘 토론을 통해 철학을 갖춘 부동산 정책 추진과 정책 재정립에 대한 고민이 있길 희망한다"며 이 같이 말했다.그는 "정부가 발표한 '수도권 30만호 공급대책'은 보다 심도 있는 고민이

'3기 신도시' 정책이 경기도 주민들의 거센 반발에 부딪히고 있다.정부는 서울로 몰리는 수요를 분산시키기 위해 수도권에 30만호를 공급하겠다는 계획이지만, 주민들 입장에선 서울 집값을 잡기 위해 경기도를 '베드타운'으로 만들고 있다는 것이다.특히 1·2기 신도시 주민들은 확실한 교통대책이 마련되지 않는다면 3기 신도시 정책을 백지화해야 한다고 주장하고 있다.이에 3기 신도시 정책을 성공시키기 위해선 1·2기 신도시부터 재점검해야 한다는 목소리가 높아지고 있다.김현미 국토교통부 장관은 지난 23일 오전 정

주택가격이 지난 1월이후 4개월 연속 하락했다.26일 KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 월간 KB주택시장동향에 따르면 5월 전국 주택값 변동률은 전월대비 -0.07%를 기록했다.매매의 경우 서울의 전체 집값은 전달보다 0.05% 상승했다. 대신 서울 아파트 가격은 -0.06% 하락했다. KB부동산은 "서울 주택매매가격은 단독과 연립주택영향으로 간신히 전월보다 상승했지만 아파트는 하락했다"고 전했다.강남4구중 강동구(-0.24%), 강남구(-0.09%), 송파구(-0.02%)뿐아니라 용산구(-0.23%), 양천구(-0.04%

'3기 신도시' 지정에 일산 주민들의 반발이 거세지자 김현미 국토교통부 장관이 서둘러 기자간담회를 열고 해명에 나섰다.기자간담회는 지난해 8월 이후 9개월 만이다. 국제 행사에 불참하고 수습 사무관 연수도 미루면서 '3기 신도시' 해법 찾기에 골몰하는 모습이다.그러나 간담회에서 나온 해명이 기존에 언급되던 대책일뿐만 아니라 대부분 일산에 치우쳐있어 검단, 다산신도시 주민들은 소외감을 느낀다는 반응이다.이때문에 장관의 '지역구 챙기기'에 다른 지역이 소외되고 있다는 지적까지 나온다.김현미 국

보유세 부과 기준일인 내달 1일을 앞두고 주택 보유자들의 셈법이 복잡해지고 있다.서울, 광주, 대구 등에서 올해부터 과세 지표가 되는 공시가격이 크게 올라 세금이 생각보다 높게 나올 수 있어서다.6월1일을 기준으로 부동산을 누가 보유하고 있느냐에 따라 세금을 부담하는 사람도 결정돼 마지막 눈치싸움이 시작될 것으로 보인다.지난 4월말 국토교통부가 발표한 '2019 공동주택 공시가격'에 따르면 서울의 평균 인상률은 14.02%로 두 자릿수 상승이 확정됐고 광주(9.77%), 대구(6.56%) 등도 전년보다 큰 폭으로 올라

국토교통부는 다세대·연립주택 등의 화재 성능을 강화하기 위해 24일부터 '주택성능 보강 융자사업'을 시행한다고 23일 밝혔다.3층 이상, 필로티 구조의 주거용 건물(다가구·연립·다세대·도시형생활주택 등) 중 불에 잘 타는 외장재를 사용하고 스프링클러가 설치되지 않은 건물이 대상이다.1층 필로티 주차장 천정과 외부 마감재를 불에 타지 않는 재료로 교체하고 필요할 경우 스프링클러 또는 외부피난계단 등을 추가로 설치하는 방식이다.융자는 총 500억원 규모다. 주택도시기금을 통해 건물 당 최대 4000만원 한도 내에서 연 1