박성환 기자 = "마진을 최소화하더라도 일정 수준 이상의 계약률을 유지해야 유동성 위기를 피할 수 있어요."지난 28일 한 중견 건설사 관계자는 "분양을 더 미루면 금융 부담이 커지기 때문에 올해 안에 일부 물량이라도 털어내야 한다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "레고랜드 사태 이후 자금 조달 상황이 급격히 악화하면서 자금 확보에 어려움을 겪고 있다"며 "파격적인 조건을 내걸어서라도 계약률을 끌어올려 자금을 확보하는 게 중요하다"고 전했다.아파트 분양시장 비수기인 연말에 때 아닌 물량이 쏟아지고 있다. 가파른 금리 인상으로 이른바

25일 한국부동산원에 따르면 11월 셋째주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로 지난주(69.2)보다 1.3포인트 하락했다. 2012년 8월 첫째주(67.5) 이후 10년3개월 만에 가장 낮은 수치다.

홍세희 기자 = 11월 넷째 주에는 전국에서 총 2430가구가 분양을 시작한다.경기 양주시 회정동 '양주덕정역한라비발디퍼스티어', 경북 영주시 휴천동 '영주아이파크', 강원 원주시 반곡동 '원주혁신도시유승한내들더스카이' 등에서 청약을 진행한다.견본주택은 서울 성북구 장위동 '장위자이레디언트', 경기 화성시 신동 '동탄어울림파밀리에·동탄숨마데시앙', 대전 중구 선화동 '힐스테이트선화더와이즈' 등 9곳에서 개관 예정이다. 부동산R114는 11월 넷째

홍세희 기자 = 서울 아파트에서 월세가격이 1000만원이 넘는 초고가 월세 거래량이 지난해와 비교해 3배 가까이 늘어난 것으로 나타났다.금리 인상 등으로 월세가 대세가 되면서 아파트 월셋값도 역대 최고치를 매달 경신하고 있다.16일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 1월부터 10월까지 서울 아파트 월세 중 1000만원이 넘는 초고가 월세거래는 128건으로 나타났다. 지난해 같은 기간 초고가 월세 거래량은 45건으로 1년 만에 3배 가까이 증가했다.올해 최고가 월세는 강남구 청담동 '더펜트하우스 청담'(PH-129

강세훈 기자 = 국내 최대 재건축 사업장으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단의 평균 분양가가 3.3㎡당 3829만원으로 확정됐다.16일 정비업계에 따르면 강동구청은 둔촌주공 주택재건축정비사업조합에 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)의 일반분양가를 3.3㎡당 3829만원으로 통보했다. 앞서 조합은 3.3㎡당 평균 희망 분양가를 4180만원으로 책정해 강동구청에 제출했지만 심의 과정에서 분양가가 소폭 낮아졌다. 이번 분양가 결정에 따라 전용면적 84㎡ 분양가는 13억~13억5000만원선이 될 전망이다. 전용면적

박성환 기자 = 가파른 금리 인상으로 부동산 시장의 하락장이 본격화하면서 미분양 물량이 급증하고 있다. 올해 초까지 소규모 단지 위주로 발생하던 미계약이 최근에는 대형건설사 브랜드 단지에서도 무더기로 속출하고 있다. 특히 올해 청약에 당첨되고도 계약을 하지 않는 미계약 물량이 지난해 대비 3배에 달할 정도로 급등했다.16일 리얼투데이에 따르면 올해 1월부터 11월10일까지 무순위 청약을 접수한 수도권 아파트 미계약 물량은 7363가구로 집계됐다. 지난해 같은 기간(2698가구)보다 2.7배로 증가했다. 또 수도권 아파트 미계약 물량

강세훈 기자 = 서울 아파트 매매 실거래가격지수가 석 달 연속 큰 폭의 하락세를 보였다.16일 한국부동산원이 발표한 9월 서울 아파트 매매 실거래가지수는 전월 대비 1.95% 하락했다. 이는 지난 7월 -3.99%, 8월 -2.64%에 비해 하락폭이 다소 둔화된 것이지만 하락률 자체는 작지 않다.석 달 동안의 하락률이 8.58%에 달한다. 이렇게 석 달 만에 8% 이상 빠진 것은 금융위기 때인 지난 2008년 10월(-3.84%), 11월(-6.27%), 12월(-6.15%) 이후 처음이다.아파트 실거래가격 지수는 시장에서 실제 거

고가혜 기자 = 최근 금리 및 원자재값 인상 등으로 부동산 시장이 전반적인 위축세에 들어서면서 분양시장에서도 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다.13일 부동산R114 자료에 따르면 올해 1월부터 9월까지 서울을 포함한 수도권에서는 총 6만2066가구가 일반공급됐다. 이는 지난해 같은 기간 공급된 8만585가구 대비 약 23% 줄어든 수치다.이는 금리 인상으로 대출 부담이 커지고, 분양가 상승으로 인근 시세 대비 신규 분양의 매력도가 떨어지자 무주택 수요자들의 청약 의지가 크게 꺾이고, 그 결과 공급자들의 사업 진행에도 제동이 걸렸

홍세희 기자 = 부동산 플랫폼업체 직방은 이달 전국에서 아파트 69개 단지, 총 5만2678가구가 분양 예정이라고 7일 밝혔다.지난해 11월과 비교해 총 가구수는 1만8264가구(53%) 늘었고, 일반 분양은 1만1626가구(38%)가 더 많다.지역별로는 수도권에서 2만7000가구가 분양된다. 경기도가 1만7548가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다.서울에서는 6개 단지 7361가구가 분양을 준비하고 있다. 재개발, 재건축 등 대규모 정비사업 공급이 집중된다.장위4구역 일대를 재개발하는 '장위자이레디언트'는 GS건설이

강세훈 기자 = 서울 송파구 잠실 일대 아파트값이 뚝뚝 떨어지고 있다. 서울은 물론 수도권 전역의 집값이 하락하는 가운데 유독 잠실 낙폭이 가파른 모습이다.7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실 대장 아파트 단지인 '잠실엘스' 전용면적 84㎡는 지난달 19억5000만원에 손바뀜됐다. 1년 전인 지난해 10월 매매가는 27억원이다. 1년 사이 7억5000만원(27.8%) 하락한 셈이다. 인근에 있는 '리센츠' 전용면적 84㎡의 경우 지난달 20억2000만원에 거래됐다. 올해 4월 26억5

홍세희 기자 = 11월 둘째 주에는 전국에서 총 1만5143가구가 분양을 시작한다.경기 파주시 운정신도시 3지구 A39블록 '호반써밋웨스트파크', 경기 평택시 현덕면 '포레나평택화양', 충남 아산시 용화동 '아산자이그랜드파크', 충남 논산시 대교동 '논산아이파크' 등에서 청약을 진행한다.견본주택은 경기 용인시 죽전동 'e편한세상죽전프리미어포레', 경기 양주시 회정동 '양주덕정역한라비발디퍼스티어', 대전 유성구 원신흥동 '갑천2트리풀시티엘리프

이예슬 기자 = 올해 들어 서울 외곽과 수도권광역급행철도(GTX) 인근을 시작으로 진행된 집값 하락세가 송파·강동구로 번지고 있다. 서초와 강남구도 하락세를 나타내긴 하지만 여타 다른 지역에 비해서는 하락폭이 크지 않은 상황이다. 매서운 집값 추락세를 강남권이 피해갈 수 있을지 주목된다.5일 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면 올 들어 지난달 31일까지 누적 하락률을 보면 서울은 전년 같은 기간과 비교해 2.80% 떨어졌다. 노원구(-5.13%), 도봉구(-5.06%), 성북구(-4.74%), 은평구(-4.34%) 등 강북

홍세희 기자 = 11월 첫째 주에는 전국에서 총 9799가구가 분양을 시작한다.경기 광주시 역동 '더파크비스타데시앙', 부산 강서구 강동동 '에코델타시티푸르지오센터파크', 충북 음성군 대소면 '음성우미린풀하우스' 등에서 청약을 진행한다.견본주택은 서울 중랑구 중화동 '리버센SKVIEW롯데캐슬', 경기 평택시 서정동 '평택고덕대광로제비앙모아엘가', 대전 중구 선화동 '힐스테이트선화더와이즈' 등 8곳에서 개관할 예정이다.부동산R114는 11월 첫째 주

부동산R114에 따르면 이번 주 서울의 아파트 매매가격은 전주(-0.06%) 대비 하락폭이 더 커진 -0.07% 변동률을 보였다. 지역별로는 ▲종로(-0.21%) ▲구로(-0.20%) ▲도봉(-0.20%) ▲관악(-0.18%) ▲강동(-0.17%) ▲송파(-0.15%) ▲양천(-0.10%) 등이 떨어졌다.신도시 아파트 매매가격은 0.02% 하락했다. 지역별로는 ▲평촌(-0.10%) ▲파주운정(-0.03%) ▲분당(-0.02%) ▲중동(-0.02%) ▲일산(-0.01%) ▲동탄(-0.01%) 등이 떨어졌다.경기·인천 아파트 매매가격

한국부동산원은 26일 전국 상업용부동산에 대한 3분기 임대가격지수, 임대료, 투자수익률, 공실률 등 임대시장 동향을 발표했다.고금리·고물가 등의 영향으로 3분기 상가 임대가격이 하락곡선을 그렸다. 수요는 몰리고 공급이 부족한 오피스는 상승했다.상가 임대가격지수를 보면 전분기 대비 중대형 0.04%, 소규모 0.08%, 집합상가가 0.06% 하락했다. 부동산원 관계자는 "코로나19 회복에도 불구하고 고금리·고물가·고환율 3중고에 따른 경기침체 및 소비심리 위축으로 전체 상가유형에서 임대가격지수가 하락했다"고 설명했다.반면 이커머스,

이예슬 기자 = 여러 차례의 금리 인상으로 부동산 매매시장에서 급매물 거래가 크게 늘어난 것으로 분석됐다. 가격을 크게 낮춰도 팔리는 데 소요되는 시간은 길어지고 있다.25일 국토연구원이 내놓은 '부동산 거래활동 파악과 지표발굴 연구'에 이같이 나타났다. 2021년 상반기~2022년 상반기 동안 시행된 도시가구 부동산 활동조사 자료를 활용해 부동산시장 환경 변화에 따른 시장 참여주체의 부동산 탐색 및 거래 행태를 분석한 연구다.연구에 따르면 전기 대비 당기 매매거래의 급매물 비율이 증가한 비중은 2021년 상반기 6.

홍세희 기자 = 10월 마지막 주에는 전국에서 총 7899가구가 분양을 시작한다.경기 파주시 탄현면 'e편한세상헤이리', 대전 유성구 용계동 '도안우미린트리쉐이드', 충남 아산시 배방읍 '엘리프아산탕정(공공분양)' 등에서 청약을 진행한다.견본주택은 경기 광주시 역동 '더파크비스타데시앙', 대전 서구 용문동 '둔산더샵엘리프', 대구 남구 대명동 '대명자이그랜드시티' 등 23곳에서 개관할 예정이다.부동산R114는 10월 마지막 주 전국 14개 단지(사

강세훈 기자 = 아파트 분양시장이 엄동설한 한파를 맞고 있다. 기존 주택매매 시장이 급격히 악화된 데다 대출 금리가 가파르게 오르자 작년 '분양만 하면 완판(完販)'으로 통하던 서울을 비롯해 경기와 인천 1순위 청약 경쟁률이 일제히 한 자릿수로 급락했다. 대구와 울산은 분양단지마다 무더기 미달 사태가 반복되고 있고, 수도권에서도 미달 단지가 점점 늘어나며 전국적으로 미분양 물량이 쌓여가는 중이다.22일 뉴시스가 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 의뢰해 받은 '청약 경쟁률 지역별 비교' 통계에 따르면 올

강세훈 기자 = 추가 금리 인상과 경기위축 우려로 아파트 매매시장이 급격히 위축되고 있다. 특히 금리인상 타격을 크게 받고 있는 노·도·강(노원·도봉·강북구) 지역 매수심리가 꽁꽁 얼어붙고 있다.21일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 76.0으로 지난주(76.9)보다 0.9포인트 떨어졌다. 이는 지난 2019년 6월10일 조사(76.0) 이후 약 3년4개월 만에 가장 낮은 수치다.매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 0~200 사이의

강세훈 기자 = 집값이 매주 역대급 낙폭 기록을 경신하고 있다. 서울 아파트값이 10년 4개월 만에 최대 하락폭을 기록했고, 수도권과 전국 아파트값 하락률은 통계 작성 이래 가장 큰 폭으로 떨어지며 최대폭 하락 기록을 또 갈아치웠다.20일 한국부동산원 조사에 따르면 10월 셋째 주(17일 기준) 서울 아파트값은 전주 대비 0.27% 하락했다. 이는 지난주(-0.22%)보다 하락폭이 더 확대된 것으로 지난 2012년 6월11일(-0.36%) 이후 10년4개월 만에 가장 큰 폭의 하락이다.수도권 아파트값은 이번주 0.35% 떨어지면서