박성환 기자 = 정부의 잇단 부동산 규제 대책으로 서울 아파트 거래량이 줄었지만, 신고가를 경신하는 거래가 속출하는 등 집값이 좀처럼 안정되지 않고 있다. 최근에는 고가주택이 밀집한 강남 지역뿐만 아니라 '마용성'(마포·용산·성동구)은 물론 수도권 지역에서도 최고가를 찍은 단지가 연이어 나오는 등 집값 불안이 고조되고 있다.정부는 다주택자의 종합부동산세 등 보유세 부담을 강화해 주택시장에 매물이 늘어나는 효과를 기대하고 있다. 다주택자가 보유한 주택이 매물로 나오면 매물 잠김 현상 해소와 집값 안정화를 꾀할 수 있기

부동산 정책 중에서도 내년부터 양도소득세 관련 달라지는 내용들이 많다. 당장 1월부터 적용되는 것과 6월부터 달라지는 것이 있어 세부적인 적용 시기에는 다소 차이가 있다. 특히 다주택자로서 주택을 처분할 계획이 있다면 개정 세법 적용시기를 고려하여 보다 구체적인 절세 계획을 세워야 할 것으로 보인다.양도소득세와 관련한 가장 큰 변화는 1주택 비과세 요건에 대한 부분이다. 내년 1월 1일 이후 양도분부터 1세대의 비과세 요건 충족을 위한 보유기간은 마지막으로 1주택이 된 시점부터 기산한다. 다주택자가 올해까지 다른 주택을 모두 처분하

김지훈 기자 = 3차 재난지원금, 내년도 예산안, 공수처, 그리고 '추미애-윤석열 갈등 대리전'까지 정기국회가 막바지로 접어든 연말 국회는 언제나처럼 산적한 현안과 끝없는 정쟁으로 눈코 뜰 새 없이 바쁘게 돌아간다.국회를 뜨겁게 달궈온 이슈 중 하나가 '부동산'이다. 더불어민주당은 지난 7월 임시국회에서 거대 여당(당시 176석)의 힘으로 임차인 계약갱신요구권과 전·월세 상한제 도입을 골자로 하는 임대차 3법을 통과시켰다. 임차인을 보호하기 위해 임대차 보장기간을 2년에서 4년으로 늘리고, 계약 갱신 시

이혜원 기자 = 다음달 첫째 주 전국에서 1만1340가구가 분양한다.서울 구로구 고척동 '고척아이파크(민간임대)', 경기 안성시 공도읍 '쌍용더플래티넘프리미어', 경기 고양시 덕은동 '호반써밋DMC힐즈', 대전 유성구 용계동 '힐스테이트도안2차(오피스텔)' 등이 분양을 시작한다.견본주택은 5개 사업장에서 개관을 앞두고 있다.경기 화성시 남양읍 '화성남양시티프라디움4차', 광주 광산구 쌍암동 '힐스테이트첨단', 전남 목포시 석현동 '하당제일풍

강세훈 기자 = 올해 서울 아파트 평균 청약경쟁률이 70.7대 1로 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 로또 청약 기대감이 여전한 가운데 특별공급 소득 기준 완화 등 문턱이 낮아져 내년 청약 경쟁이 더 치열해 질 것이라는 게 전문가들의 시각이다.28일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 서울의 아파트 평균 청약경쟁률은 70.7대 1(11월27일 기준)을 기록했다. 34개 단지 6651가구 일반공급 물량에 47만316개의 통장이 몰렸다.지난 2018년 30.7대 1(6031명 모집에 18만4691명 접수), 지난 201

강세훈 기자 = 올해 12월 전국에서 7만여 가구의 신규 아파트가 대거 공급될 예정이다. 이는 작년 12월 분양 물량 보다 2배 이상 많은 것이어서 연말 분양 열기가 달아오를 전망이다.27일 부동산114 자료에 따르면 오는 12월 전국에서는 82개 단지, 총 7만6430가구(임대·공공분양 제외)가 분양할 예정이다.이는 12월 분양 물량으로는 집계를 시작한 2000년 이후 최대치다. 지난해 12월(3만2059가구)에 비해서는 무려 138.4% 많은 물량이다. 통상적으로 분양 비수기로 꼽는 시기에 이처럼 물량이 집중되는 것은 이례적인

박성환 기자 = "정부의 전세대책 발표 이후 중소형 평형 위주의 매매 문의가 늘었어요."지난 26일 경기 안양시 동안구 '평촌 더샵 센트럴시티' 단지의 한 공인중개업소 대표는 정부의 11·19 전세대책 발표 이후 주택시장과 관련한 뉴시스 취재진의 질문에 "정부 정책에 실망한 수요자들이 매수세로 돌아선 것 같다"며 이같이 말했다.이 대표는 "전세 매물 자체도 없고, 월세도 씨가 마른 상태"라며 "매매 문의는 늘었지만, 여전히 호가가 높다 보니 거래가 잘 성사되지 않고 있다"고 전했다.정부의 24번째 부동산 대책 발표에도

이혜원 기자 = 정부가 전세대책을 내놓았지만 서울 아파트 전세가격 상승률은 되레 확대됐다.26일 KB부동산 리브온이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 전세가격은 0.61% 상승률을 보이며, 지난주(0.53%) 상승률보다 확대됐다.서울 전세가격은 대부분 지역이 상승했다. 광진구(0.99%), 강남구(0.90%), 송파구(0.88%), 구로구(0.86%), 양천구(0.84%)의 상승이 높고, 하락 지역은 없었다.경기도 아파트 전세가격도 김포와 파주 등의 상승으로 전주대비 0.40%를 기록했고, 인천(0.37%)도 전주대비

위용성 기자 = 공시가격이 16억4700만원인 아파트를 15년 이상 보유한 A(75)씨는 올해 종합부동산세로 81만2000원을 낸다. 같은 가격의 집이지만 보유기간이 5년 미만인 B(39)씨의 종부세액은 270만9000원이다.같은 가격대 아파트라도 1주택자는 보유기간과 나이에 따라 최대 70%까지 세액공제를 받을 수 있기 때문이다.국세청은 25일 74만4000명에게 4조2687억원어치 종부세 고지서를 발송했다고 밝혔다. 고지 인원과 세액은 전년 대비 각각 14만9000명(25.0%)·9216억원(27.5%) 증가했다. 국세청은 이와

박영주 기자 = 국세청은 올해 종합부동산세 납세의무자 74만4000명에게 납세고지서를 발송해 내달 15일까지 납부하도록 안내했다고 25일 밝혔다.종합부동산세는 과세 기준일인 6월1일 인별로 보유한 과세대상 재산이 일정 수준을 넘어서면 부과된다. 1세대 1주택자는 9억원을 공제해주지만, 배우자 또는 가족과 공동으로 소유할 경우에는 1세대 1주택자에 해당하지 않아 지분 소유자별로 6억원씩 공제해준다.주택을 상속받아 공동으로 보유하는 경우 지분율이 20% 이하, 지분율 상당 공시가격이 3억원 이하인 경우 주택 수에서 제외하지만 1세대1주

유재형 기자 = 부동산 공급업체가 중도금 대출을 알선하기로 한 약속을 지키지 않았다는 이유 만으로 매수자가 일방적으로 부동산 공급계약을 해지하고, 계약금 반환을 요구하는 것은 잘못이라는 법원의 판결이 나왔다.울산지법 제16민사단독(판사 윤원묵)은 부동산 공급업체 대표 A씨가 매수자 B씨를 상대로 제기한 분양대금청구 소송에서 원고 승소 판결을 내렸다고 25일 밝혔다.법원은 원고에게 분양대금 1억119만원을 지급하라고 피고에게 명령했다.A씨는 2019년 3월 울산 울주군의 상가시설을 1억2649만원에 공급하기로 하는 계약을 맺고 C씨로

이혜원 기자 = 다음 달 전국 1만9078가구의 아파트가 집들이를 한다.23일 부동산 정보업체 직방이 조사한 결과에 따르면 다음 달 전국 아파트 26개 단지, 1만9078가구가 입주를 시작한다.수도권은 17개 단지에서 1만2507가구가 입주한다. 전체 물량은 전월(1만2637가구)과 비슷하지만, 서울은 약 2배 많은 3039가구가 집들이를 한다. 영등포, 성북에서 재개발 사업이 완료된 단지가 입주를 시작하고 경기는 과천, 김포, 시흥 등지에서 입주를 앞두고 있다.꿈의숲아이파크는 서울시 성북구 장위동에 위치해 있는 장위뉴타운7구역을

사상 최악의 전세난으로 촉발된 중저가 주택 매매수요가 급증하면서 전국 주간 아파트값 상승률이 8년 6개월 만에 최고치를 기록하는 등 주거 불안이 갈수록 악화하고 있다.정부가 전세대란을 진정시키기 위해 향후 2년간 다세대와 호텔, 빈 상가 등을 활용해 전국에 공공임대주택 11만 가구를 공급하겠다는 24번째 부동산대책을 발표한 지난 19일 공교롭게도 집값은 한국감정원이 통계를 작성 이후 8년 6개월 만에 최고로 상승했다.정부는 오는 2022년까지 전국에 11만4100가구(수도권 7만1400가구 포함)의 공공임대주택을 공급할 계획이다.

(서울=뉴스1) 전형민 기자 = 정부가 최근 부동산 시장이 불안정한 부산, 대구 등 지방 광역시와 수도권 일부를 조정대상지역으로 추가하기로 했다.19일 국토교통부에 따르면 국토부는 18일 오후 이러한 내용을 안건으로 하는 주택정책심의위원회(주정심) 회의를 서면으로 개최하고 의결했다.조정대상지역으로 새롭게 지정되는 지역은 부산광역시 해운대구와 수영·동래·연제·남구, 대구광역시 수성구와 경기 김포시 일부다.국토부 관계자는 "해당 지역들은 이미 정량적 기준을 넘어섰고 18일 주정심을 통해 조정대상지역으로 지정하기로 했다"고 밝혔다.특히

강세훈 기자 = #. 최근 서울 성북구로 이사를 한 김모씨는 6억5000만원 짜리 전세 계약을 하면서 중개수수료만 500만원을 냈다. 전세가격이 1년 사이 천정부지로 올라 예정에 없던 대출까지 끌어다가 전셋집을 겨우 구했는데 중개수수료까지 500만원에 달해 녹록치 않은 서울살이를 경험했다. 중개 보수는 상한선인 520만원 내에서 협의하게 돼 있지만 현실은 그렇지 않았다. 개인 사정을 얘기해 간신히 20만원을 깎은 게 500만원이었다. 김씨는 중개업소가 하는 역할에 비해 수수료가 너무 비싸다는 생각을 지울 수 없었다.19일 부동산업계

윤슬기 기자 = 서울시가 대한항공 소유의 종로구 송현동 부지를 매입하기 위해 한국주택토지공사(LH)와의 교환부지로 마포구 상암동 서부운전면허시험장 땅을 검토하고 있는 것으로 확인됐다.서울시는 송현동 땅 매입을 위해 LH를 통한 3자 매입방식을 추진 중인데 서부운전면허시험장 부지가 크기, 매입 가격 등 전반적인 제반사항을 고려할 때 맞교환하기에 가장 적합하다는 판단을 내린 것으로 보인다.특히 국토교통부(국토부)가 지난 8·4 부동산 대책 발표에서 서부운전면허시험장 부지 등을 포함해 주택공급 방안을 발표했던 만큼, LH입장에서는 해당

박성환 기자 = "전셋값이 너무 올라서 그 돈이면 차라리 내 집을 마련하는 게 낫다고 생각하는 사람들이 많아요."지난 17일 경기도 김포의 한 아파트 단지 내 공인중개업소 대표는 주택임대차시장과 관련한 뉴시스 취재진의 질문에 "전셋집만 찾던 세입자들도 전세난 지쳐 내 집 마련에 나서고 있다"며 이같이 말했다.이 대표는 "전세 매물 자체가 없고, 전셋값마저 급등하면서 전세난을 견디지 못한 세입자들이 매수로 돌아섰다"며 "매매로 찾는 수요가 늘어 집값도 덩달아 오르고 있다"고 전했다. 서울 아파트 전셋값이 72주 연속 상승하는 등 전세

부동산부터(대표 서경한)가 부동산 중개 O2O 솔루션, 공인중개사 신분 식별 시스템, 공동 중개 안전 보장 시스템, 중개 업무 관리 시스템을 하나로 통합한 부동산 통합 정보 시스템을 12월 20일 출시한다고 18일 밝혔다.현재 출시를 앞두고 프로그램 테스트를 진행하고 있으며, 부동산부터 서비스에 참여할 공인중개사 사무소 및 중개법인을 모집하고 있다.부동산부터는 기존 부동산 관련 애플리케이션, 프로그램과 차별화되는 여러 기능을 포함하고 있다.부동산 허위 매물과 중복 매물을 자동 차단해 고객에게는 하나의 고유한 매물을 보여주고, 중개사

이혜원 기자 = 전국적으로 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 수요자들의 선택을 받는 건 고가 아파트였다. 특히 최상위 아파트 가격과 최하위 아파트 가격의 격차가 점점 더 커지고 있는 것으로 나타났다. 17일 KB부동산 리브온의 월간 주택가격동향 자료에 따르면 지난달 전국 아파트 5분위배율은 8.4배로 관련 통계를 내기 시작한 2008년 12월(8.1배) 이후 최고치를 기록했다. 11년10개월 만이다.5분위배율이란 상위 20%(5분위) 아파트값의 평균가격을 하위 20%(1분위) 아파트값의 평균가격으로 나눈 값이다. 배율이

이혜원 기자 = 임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 서울 아파트 월세시장에서 고가와 중저가의 양극화 현상이 심화되고 있는 것으로 나타났다.16일 부동산 정보업체 직방에 따르면 임대차2법 시행 이후 서울 아파트 거래가격 상위 10%와 하위 90%의 가격 차이가 더 커지고 있다. 상위 10%는 월세가격이 오른 반면 하위 90%는 소폭 하락했다.서울에서 거래된 아파트 월세거래가격 상위 10%의 평균가격은 올해 238만1000원으로 하위 90% 61만2000원에 비해 3.89배 높은 것으로 조사됐다. 2011년 월세 실거래