서울 아파트 매매시장에서 선호지역과 비선호지역 간 격차가 도드라지고 있다. 마포·용산·성동과 강남권은 가격 상승세가 뚜렷하지만 외곽 지역은 여전히 약세다. (그래픽=안지혜 기자)

이연희 기자 = 약 6억원의 시세차익이 기대되는 경기 과천의 무순위 청약 아파트에 수천 명의 신청자가 몰리면서 1000대 1, 2000대 1 이상의 경쟁률을 기록했다.24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 23일 무순위 청약이 진행된 경기 과천 갈현동 '과천 르센토 데시앙' 전용면적 84㎡ 1가구 생애최초 특별공급 모집에 2325명이 몰렸다.분양가는 7억8000만원으로, 지난해 8월 13억5000만원에 거래된 것과 비교하면 약 6억원 저렴하다.같은 날 전용 84㎡ 1가구에 대해 신혼부부 특별공급 전형으로 무순위 청약

롯데건설이 분양한 경기도 부천시 소사본동 일원의 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’이 완판을 이뤘다. 올해 1월 안산에 위치한 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’에 이어 또 한번 완판 행진을 이어갔다.롯데건설은 지난해부터 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’, ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’, ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’, ‘대연 디아이엘’, ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’, ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’의 완판을 성황리에 마치며 롯데캐슬 브랜드에 대한 수요자들의 높은 선호도를 실감케 했다.이 단지는 지하철 1호선·서해선 환승역인 소사역이 위치한 더블역세권으로 우수한

강세훈 기자 = 지난해 매매 거래된 서울 아파트 4채 중 1채는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 외지인 비중은 역대 최고 수준을 기록한 것이다.1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 매매 거래현황을 분석한 결과, 작년 서울 아파트 매매 거래량은 3만6439건으로 집계됐다.이 중 외지인 매매 거래량은 8955건으로 전체 거래의 24.6%의 비중을 차지했다. 이는 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 비중이다.서울 아파트를 매입한 외지인 비중은 2018년 처음으로 20%대를 돌파한 2

박성환 기자 = 지난해 2월 이후 감소세를 보이던 미분양 주택 수가 10개월 만에 증가세로 돌아섰다. 특히 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택 수가 지난해 10월 이후 석 달 연속 1만 가구를 넘어서면서 건설업계의 유동성 위기가 심화할 수 있다는 전망이 나온다.국토교통부가 발표한 '2023년 12월 주택통계'에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만2489가구로, 전월(5만7925가구) 대비 7.9%(4564가구) 증가했다. 미분양 물량은 지난해 2월에 7만5438가구로, 1

강세훈 기자 = 부동산 시장 위축 국면이 이어지는 가운데 국내 50개 랜드마크 아파트 가격도 두 달 연속 하락했다. 하락폭도 전달에 비해 확대됐다.29일 KB부동산에 따르면 '국민은행(KB) 선도아파트 50지수'가 이달 0.22% 하락했다. 이 지수는 지난달 8개월 만에 -0.14%로 하락 전환한 데 이어 2개월 연속 하락한 것이다.선도아파트 50지수는 전국 시가총액(가구 수X가격) 상위 50개 단지를 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 것이다.서울 서초구 '아크로리버파크', '래미안퍼스티지'

강세훈 기자 = 사전청약은 선분양보다 2년가량 앞서 주택을 공급하는 제도다. 주택시장 수요를 분산시켜 과열된 시장 분위기를 완화하려는 취지로 집값이 치솟던 2020년 도입됐다.사전청약 물량을 최대한 젊은 층에 돌려 너도나도 주택 구매에 뛰어드는 '패닉바잉'을 막겠다는 의도였다.지난 2020년 8월 발표 후 2021년 7월부터 본격적으로 시행된 사전청약 제도는 당시 급등하던 집값 상승세를 한 풀 꺾는 데 일조하며 정책목표를 일부 달성했다는 평가를 받는다. 하지만 최근 들어 부동산 시장이 침체되면서 사전청약 사업장의 일정

고가혜 기자 = 부동산R114는 1월 마지막 주 전국 4개 단지 총 1517가구(일반분양 1517가구)가 분양을 시작한다고 27일 밝힌다.경기 수원시 연무동 '서광교한라비발디레이크포레', 전남 광양시 마동 '더샵광양레이크센텀(1회차)', 강원 원주시 판부면 'e편한세상원주프리모원(2회차)' 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스 오픈은 서울 서초구 잠원동 '메이플자이', 광주 남구 송하동 '송암공원중흥S-클래스SK뷰', 부산 수영구 민락동 '테넌바움294&#

박성환 기자 = 지난해 분양 가뭄에 시달렸던 서울 강남지역에서 올해는 2만 가구 가까운 분양물량이 쏟아질 것으로 예상된다.특히 고분양가 논란에도 분양가 상한제가 적용되다 보니 주변 시세보다 저렴해 거액의 시세 차익이 기대된다. 로또 단지를 중심으로 내 집 마련을 위한 청약 수요가 증가하면서 청약 경쟁률이 치솟을 것으로 보인다.부동산R114에 따르면 올해 서울에서 4만7559가구가 분양될 예정이다. 지난해(2만2332가구) 대비 2배 이상 많은 물량이다. 이 가운데 강남·서초·송파구에서 1만8792가구가 공급될 계획이다.자치구별로 서

롯데건설이 분양한 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지 일원 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’이 1월 8일(월)부터 1월 10일(수)까지 정당계약을 진행한 후 8일 만인 18일에 완판을 이뤘다.롯데건설 올해 첫 완판 단지인 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’은 지난해 12월 진행한 1순위 청약에서 총 3333건의 청약통장이 접수돼 평균 13.07대 1의 경쟁률을 보이며, 전용면적 59㎡A타입이 최고 경쟁률인 20.19대 1을 기록했다.‘롯데캐슬 시그니처 중앙’은 안산지역에서도 우수한 입지 여건이 돋보인다. 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙

강세훈 기자 = 포스코이앤씨가 내달 HL디앤아이한라와 함께 전북 전주에서 ‘서신 더샵 비발디’를 분양할 예정이다.'서신 더샵 비발디'는 전북 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일원에 지하3층~지상 최고 20층, 28개동, 총 1914가구 규모 대단지로 조성될 예정이다.이 중 전용면적 59~120㎡ 1225가구가 일반분양된다. 단지는 서신동 내에서도 원스톱 라이프 실현이 가능한 우수한 입지를 갖췄다. 백제대로·전룡로 등이 인접해 있어 차량을 통한 지역 내 이동이 쉽고, 호남고속도로 서전주IC와 순천완주고속도로 동전주IC

박성환 기자 = 서울 아파트 분양가격이 1년새 17% 이상 오른 것으로 나타났다. 서울 민간아파트 분양가격은 3.3㎡당 3500만원에 달하는 것으로 조사됐다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 지난해 12월 말 기준 '민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 12월 말 기준 서울 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 3495만원으로, 전월 대비 2.36% 상승했다. 1년 전과 비교하면 무려 17.36% 올랐다.전국 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 1736만원으로 전월 대비 1.51% 오른 것으로 조사됐다. 전국 민간

부동산 경공매 데이터 전문기업 지지옥션(대표 강명주)은 2024년 1월부터 낙찰예측시스템(ALG3.0)을 신규 서비스한다고 밝혔다.ALG 3.0 서비스는 지지옥션이 보유한 경매 빅데이터를 바탕으로 경매진행 및 시장분석 변수를 적용한 인공지능 학습을 통해 경매 낙찰시기 및 낙찰금액을 예측하는 시스템이다.기존 자사 ALG 2.0 경우 경매 적정가(가격)만 제시했다면, ALG 3.0의 경우 업계 최초로 경매 회차별 유찰 및 낙찰 여부와 이에 따른 경매 적정가(가격)을 제시해 정확도를 높였다.낙찰 여부 예측으로 채권자 및 경매 응찰자들의

지난해 대한상사중재원에 접수된 건설·부동산 중재 사건 수는 전년 대비 소폭 증가했으나 분쟁금액이 큰 대형 사건들이 많아 신청금액은 전년의 4.4배 수준으로 대폭 증가한 것으로 나타났다.대한상사중재원은 10일 ‘2023년도 건설·부동산 중재 통계’를 발표하고, 지난해 접수된 건설·부동산 중재 사건은 총 128건, 신청금액은 총 1조4286억원으로 집계됐다고 밝혔다.이는 전년(122건, 3268억원)에 비해 건수는 4.9%, 신청금액은 337.1% 증가한 것으로, 전체 사건(368건, 1조5715억원) 대비 건수는 34.8%, 신청금액

강세훈 기자 = 지난달 미분양 주택 수가 한 달 만에 감소했지만 악성으로 분류되는 '준공 후 미분양'은 증가한 것으로 나타났다.29일 국토교통부가 발표한 '11월 주택 통계'에 따르면 지난달 말 기준 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 1만465가구로 집계됐다.전월 1만224가구보다 2.4%(241가구) 늘어난 것이다.악성 미분양은 주로 지방에 몰려있다. 지방 준공후 미분양은 지난달 말 기준 8376가구로 전월 대비 1.3% 증가했다. 수도권의 경우에도 2089건

강세훈 기자 = 올해 수도권 분양가가 전년 대비 14% 뛰며 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록했다. 28일 부동산R114에 따르면 올해 수도권 아파트 평균 분양가(12월 26일 기준)는 3.3㎡당 2034만원으로 전년 대비 14.27% 오른 것으로 나타났다.지난해 상승률 21.25%보다는 낮지만 두 해 연속 두자리대 상승률을 보였다.특히 경기도의 상승률이 가팔랐다. 경기도는 올해 전년 대비 18.31% 올라 작년(13.61%) 보다 상승폭이 높았다. 광명, 용인에서 공급된 아파트가 가격 상승을 이끈 것으로 해석된다.서울은 올해 0

홍찬선 기자 = 내년 1월 분양시장의 공급물량이 이달과 비교해 줄어들 전망이다. 일각에서는 내년 4월 총선을 앞두고 분양에 소극적인 사업장이 늘어난 영향으로 분석하고 있다.25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2024년 1월 전국 분양 공급물량은 29곳, 3만1150가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 공급된다.이 중 일반 분양 물량은 2만3327가구로, 수도권과 지방의 일반 분양 물량은 각각 1만303가구(44.2%)와 1만3024가구(55.8%)로 집계됐다.이는 이달(12월) 물량(2만7944가구)

홍찬선 기자 = 올 3분기 건설공사 계약액이 전년대비 약 40% 가까이 감소한 것으로 조사됐다.국토교통부는 2023년 3분기 건설공사 계약액이 전년 같은기간과 비교해 38.8% 감소한 45조5000억원을 기록했다고 25일 밝혔다.우선 공공부문은 11조1000억원으로 전년대비 5.2% 증가했다. 반면 민간부문은 34조4000억원으로 46.1%가 감소했다.공종별로는 토목(산업설비, 조경 포함)이 산업설비 등의 감소로 전년대비 21.6% 감소한 11조7000억원, 건축은 공장작업장, 주거용 건축 등의 감소로 43.1% 떨어진 33조800

한국토지신탁이 사업대행을 맡은 양천구 신정수정아파트 재건축정비사업(이하 신정수정아파트 재건축)이 12월 21일 사업시행인가를 받았다. 사업시행계획을 접수한 지 3개월 만이다.사업시행인가란 사업시행계획으로 정한 내용을 실현하도록 하는 절차로, 시장이나 구청장 등이 사업계획을 최종 확정해 인가한다. 일반 개발사업에서의 사업계획승인 또는 건축허가 단계로 볼 수 있다.이번 인가를 통해 신정수정아파트 재건축은 전 세대 판상형 3.5~4BAY(베이) 구성의 최신식 평면과 세대 당 1.4대 수준의 여유로운 주차공간을 갖춘, 최고 21층 전체 2

이예슬 기자 = 서울 중저가 지역 아파트가 더 큰 폭으로 가격 조정을 받으면서 고가 지역과의 집값 격차가 더 벌어지고 있다.상대적으로 자금 여유가 있는 고가 아파트 집주인들이 '버티기'에 들어간 반면, '영끌'(소득 대비 과도한 레버리지) 집주인이 많은 중저가 지역에서는 원리금 상환 부담 압박을 견디지 못해 낮은 가격에 내놓은 '급매물'이 많았기 때문이다.21일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 하반기 서울 아파트 매매 거래량을 집계한 결과, 4분기 거래는 4426건으로