대구·울산·부산·대전·광주 등은 대부분 하락세
강원·전북·경북·충북·충남·경남·전남 등 오름세
고가혜 기자 = 지방 부동산 시장에서 5대 광역시와 지방 중소도시의 부동산 시장 분위기가 상반된 것으로 나타났다.
1일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 KB부동산 주간 시계열 자료를 분석해 본 결과, 올 상반기(6월27일 기준) 5대 광역시 아파트 매매 가격 증감률은 -0.04%로 하락세를 보였다. 반면 기타 지방(수도권 및 광역시를 제외한 지역)은 0.06%로 오름세를 기록했다.
상세 지역별로 살펴보면 ▲대구 -0.11% ▲울산 -0.06% ▲부산 -0.04% ▲대전 -0.04% ▲광주 0.08% 등으로 대부분 마이너스 흐름을 보인 반면 지방 중소도시는 ▲강원 0.21% ▲전북 0.16% ▲경북 0.07% ▲충북 0.04% ▲충남 0.03% ▲경남 0.02% ▲전남 0.01% 등 순으로 모두가 청신호였다.
청약 시장에서도 5대 광역시와 지방 중소도시는 상반된 결과를 보였다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4월 부산광역시 사하구에서 분양한 '다대리슈빌'은 252가구 모집에 118명만이 청약을 접수하며 1순위에서 미달됐다. 같은 날 대구광역시 북구에서 공급된 '대구역자이 더 스타' 역시 주택형 6개 중 3개가 미달되며 미분양으로 남았다.
반면 같은 시기 우미건설이 경상남도 양산시에서 선보인 '양산 사송지구 우미린'은 평균 19대 1의 청약 경쟁률로 전 타입 1순위 마감했다. 또 며칠 뒤 충남 아산시에 분양한 '아산 벨코어 스위첸' 역시 평균 8.5대 1의 준수한 청약 성적으로 1순위 마감됐다.
부동산 업계 관계자는 "광역시 대부분이 규제 지역으로 묶인 만큼 청약이나 대출 등에서 비교적 자유로운 중소도시와의 격차를 면치 못한 것으로 보인다"며 "지난 7월 대전과 대구 등 광역시 몇몇 곳이 투기과열지구에서 해제되긴 했지만 비규제 지역이 위주인 중소도시만큼은 아니기 때문에 수요자들의 진입이 쉽지 않을 전망이다"라고 전했다.
이처럼 중소도시가 지방 부동산 시장에서 강세를 보이고 있는 가운데, 하반기에도 중소도시 내 신규 분양 단지에 이목이 쏠릴 것으로 보인다.
HDC현대산업개발은 9월, 경상북도 경산시 압량읍 압량리 일원에 '경산 2차 아이파크'를 선보일 예정이다. 같은달 충청남도 논산시 대교동 일원에도 '논산 아이파크'를 공급한다.
포스코건설은 9월, 충청남도 천안시 동남구 신부동 일원에서 '더샵 신부센트라'를 분양할 예정이다. DL건설이 시공하는 'e편한세상 사천 스카이마리나' 역시 9월에 분양될 예정이다.
