"2분기 거래 늘었지만 시장 낙관은 아직 일러"
홍세희 기자 = 올해 2분기 서울 오피스빌딩과 사무실 매매거래량이 전 분기 대비 모두 상승한 것으로 나타났다.
22일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 2분기 서울 사무실 매매거래량은 총 306건으로, 지난해 2분기 이후 꾸준히 감소 추이를 보이다 최저점을 찍은 1분기 대비 45.7% 증가했다.
거래금액도 직전분기 대비 1035.2% 대폭 늘어난 8457억원으로 집계됐다. 거래금액의 경우 종로구에 위치한 콘코디언 빌딩, 광진구 강변테크노마트, 마포구 소재 DMC이안 상암2단지 등 하나의 건물 내에서 사무실 집중 거래가 발생하면서 1분기 대비 급증한 것으로 분석된다.
오피스빌딩의 경우 2분기 동안 21건의 매매거래가 발생하며 1분기와 비교해 133.3% 올랐다. 다만 거래금액은 4713억원으로 직전 분기 대비 12.2% 떨어졌으며, 전년 동기에 비해서는 73.8% 감소했다.
2분기 서울 오피스빌딩 공실률은 4월부터 2개월 연속 상승 흐름을 보인 것으로 확인됐다. 4월에 2.35%로 집계된 공실률은 5월 2.43%를 거쳐 6월에는 2.59%를 기록했다. 다만, 여전히 5% 안팎인 자연 공실률을 밑돌고 있다.
부동산플래닛 정수민 대표는 "미국에 이어 중국까지 오피스 시장의 불황을 좀처럼 벗어나지 못하고 있는 상황에서 국내는 오름세를 보였다"며 "다만 2분기에 거래량은 전반적으로 상승 흐름을 보였지만 월별로 살펴보면 증감을 반복하고 있고, 거래금액도 여전히 변동하고 있는 만큼 시장을 낙관하는 것은 시기상조"라고 전했다.
