대단지 입주 지역, 전셋값·금리 상승 변수
홍세희 기자 = 이번 달에 이어 11월에도 전국에서 아파트 약 4만 가구가 입주하는 것으로 나타났다.
23일 부동산R114에 따르면 11월에는 전국 56개 단지, 3만9260가구(임대 포함 총 가구수)의 아파트가 입주를 앞두고 있다. 권역별로 수도권에서 1만9651가구, 지방은 1만9609가구가 집들이에 나설 계획이다.
10월에 이어 두 달 연속 4만여 가구 공급이 이어지면서 가을 이사 철 물량이 풍성해질 전망이다.
11월 입주를 앞둔 3만9260가구 중 2만2691가구(57.8%)는 재건축, 재개발을 통한 정비사업 아파트다. 올해 월간 최다 수준인데, 과반 이상인 1만5000가구가 수도권에서 공급될 예정이다.
수도권에서 정비사업으로 공급되는 7개 단지 중 서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크(6702가구)', 경기 안양시 동안구 호계동 '평촌 센텀퍼스트(2886가구)', 인천 미추홀구 용현동 '용현 자이크레스트(2277가구)', 부평구 청천동 '부평캐슬&더샵퍼스트(1623가구)', 남동구 구월동 '한화포레나 인천구월(1115가구)' 등 5곳이 1000가구 이상 규모의 대단지인 만큼 임대차 시장에 나오는 물량도 상당할 것으로 예상된다.
시도별로는 ▲경기(7439가구) ▲서울(7197가구) ▲부산(5265가구) ▲인천(5015가구) ▲경북(3098가구) 등의 순으로 입주 물량이 많다.
부동산R114 여경희 수석연구원은 "최근 두 달 연속 4만여 가구 입주가 이어지면서 가을 이사 철 물량이 풍성해졌다"며 "특히 대단지가 입주하는 지역에서는 입주예정자들의 기존 주택 및 분양 대금을 치르기 위한 전세 매물이 늘면서 전셋값이 하향 조정될 수 있다"고 밝혔다.
또 "최근 서울과 서울 인접한 수도권 지역의 경우, 수요가 빠르게 회복되면서 전셋값이 상승세이고, 대출 금리까지 인상되는 분위기여서 가격 수준이 상대적으로 높은 신축 갈아타기가 만만치 않을 수 있다"고 말했다.
