"1월 '비수기'…지역구 개발 공약에 아파트값 영향"
홍찬선 기자 = 내년 1월 분양시장의 공급물량이 이달과 비교해 줄어들 전망이다. 일각에서는 내년 4월 총선을 앞두고 분양에 소극적인 사업장이 늘어난 영향으로 분석하고 있다.
25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2024년 1월 전국 분양 공급물량은 29곳, 3만1150가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 공급된다.
이 중 일반 분양 물량은 2만3327가구로, 수도권과 지방의 일반 분양 물량은 각각 1만303가구(44.2%)와 1만3024가구(55.8%)로 집계됐다.
이는 이달(12월) 물량(2만7944가구)과 비교해 16.5% 감소한 것으로, 지난해(2022년) 1월 물량(2만2375가구)과 비슷한 수치다.
시도별로는 경기도가 5613가구(11곳·전체 24.1%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 인천 4690가구(4곳·20.1%), 광주 4045가구(3곳·17.3%) 등의 순으로 조사됐다. 서울의 물량은 없다.
수도권에서는 DL건설이 경기 의정부시 신곡동에 짓는 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 6개 동, 총 815가구다. 이 가운데 전용면적 52~84㎡, 407가구를 일반에 분양한다.
지방에는 현대엔지니어링과 범양건영이 광주 북구 매곡동에 짓는 ‘힐스테이트 중외공원’을 선보인다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 15개 동, 전용면적 84~157㎡, 총 1466가구 규모다.
또한 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 경북 포항시 남구 대잠동 일원에서 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’을 분양할 예정이다. 단지는 2개 단지, 총 2667가구의 대단지로 지어지는데 이 중 지하 5층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡의 1668가구로 구성된 2단지를 우선 분양한다.
리얼투데이 관계자는 "내년 1월은 계절적 비수기인데다 마케팅이 어려운 총선을 앞두고 있어 물량이 감소한 것으로 보인다”며 “특히 총선 시즌에는 국민적 관심이 선거에 쏠리다 보니 분양이 흥행하기도 쉽지 않고, 지역구 개발 공약에 따라 아파트값 등이 영향을 받으면 분양 일정도 잡기 쉽지 않게 된다"라고 말했다.
