5대 광역시 및 세종시 전년 동월 比 25.96%↑
고가혜 기자 = 지난달 서울의 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 3800만원에 육박한 것으로 나타났다.
15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난 3월 기준 서울 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 ㎡당 1149만8000원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 0.35%, 전년 동월 대비 23.91% 상승한 수치다.
이를 3.3㎡로 환산하면 3794만3400원으로, 30평대 아파트의 경우 분양가가 11억원을 훌쩍 넘기는 것으로 나타났다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양 가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양 가격을 의미한다.
3.3㎡당 서울 아파트 분양가를 면적별로 보면 ▲60㎡ 이하 3772만8900원 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 3586만4400원, ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 4116만4200원 ▲102㎡ 초과 4540만8000원으로, 85㎡를 초과하는 중대형 평형부터는 3.3㎡당 분양가가 4000만원을 넘어섰다.
지난달 서울 민간아파트 평균 분양가는 각각 지난달 인천 민간아파트가 ㎡당 평균 549만원(3.3㎡당 1811만7000원), 경기가 ㎡당 633만2000원(3.3㎡당 2089만5600원) 수준이었던 것과 비교하면 많게는 두 배 이상 높은 수준이었다.
서울, 인천, 경기를 포함한 수도권의 경우 ㎡당 777만3000원(3.3㎡당 2565만900원)으로 전월 대비 0.21%, 전년 동월 대비 18% 올랐고, 기타 지방은 ㎡당 440만6000원(3.3㎡당 1453만9800원)으로 전월 대비 0.91%, 전년 동월 대비 10.66% 증가했다.
5대 광역시 및 세종시의 경우 최근 1년간 상승폭이 가장 컸다. 해당 지역의 ㎡당 평균 분양가격은 631만1000원(3.3㎡당 2082만6300원)으로 전월 대비 13.23%, 전년 동월 대비로는 25.96% 상승했다.
이를 모두 아우른 전국 민간아파트의 분양가는 ㎡당 563만3000원(3.3㎡당 1858만8900원)으로 집계됐다. 이는 전월 대비 4.96%, 전년 동월 대비 17.24% 상승한 수치다.
한편 HUG에 따르면 지난 3월 기준 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 4737가구로 전년 동월(6833가구)대비 75% 하락했다.
지역별로 살펴보면 수도권 신규 분양세대수는 총 543가구, 5대 광역시와 세종시는 총 4194가구, 기타지방은 0가구가 신규 분양됐다.
