12·16 부동산 대책 이후 서울에서 9억원 이하 아파트에 수요가 쏠리면서 9억원에 근접하는 수준으로 상승하는 현상이 본격적으로 나타나고 있다. 갭 매우기 현상이 서울 외곽으로 퍼지고 있는 것이다.정부가 9억원 초과 주택을 고가주택으로 규정하고 담보인정비율(LTV)을 차등 적용하면서 9억원 이하는 상대적으로 규제의 영향에서 자유롭다는 인식이 확산한 데 따른 것이다.6일 국토교통부 실거래가 정보에 따르면 서울 동작구 신대방동 성원상떼빌아파트 전용면적 84㎡는 지난달 27일 8억6500만원에 거래돼 신고가를 새로 썼다.서울 강북구 미아

'코로나19' 직격탄을 맞고 있는 대구지역 아파트값이 5개월 만에 하락세로 돌아섰다.5일 한국감정원이 발표한 '주간 아파트 매매가격 동향'에 따르면 지난 2일 조사 기준 3월 1주차 대구시 아파트값은 전주 대비 0.03% 떨어졌다.대구 아파트값이 하락한 것은 지난해 9월 9일 조사 이후 약 5개월(25주) 만이다.특히 수성구, 달성군, 동구의 하락이 두드러졌다.지난 조사 때 0.07% 올랐던 수성구 아파트값은 황금동 일대가 약세를 보이면서 이번 조사에서는 0.06% 하락했다. 수성구 아파트값 하락은 지난

모두 3만8000가구가 공급되는 고양 창릉 신도시 사업이 본궤도에 오른다. 정부가 추진하는 3기 신도시 5곳 중 한 곳인 만큼 관심이 매우 높다. 분양은 이르면 2022년께 시작되고 입주는 2026년부터 본격화할 것으로 보인다.4일 국토교통부는 '수도권 30만호 공급계획' 중 고양창릉에 대한 주민 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 마치고 오는 6일 공공주택지구 지정을 고시한다고 밝혔다.고양창릉 지구는 30사단 이전 예정지와 그린벨트 등을 활용해 교통이 편리한 자족도시로 조성한다는 게 정부 계획이다

올해와 내년에 양도소득세 측면에서 달라지는 내용이 많다. 특히 고가1주택자는 장기보유특별공제를 적용받을 수 있는 요건을 꼼꼼히 확인할 필요가 있다.2020년부터는 9억원을 초과하는 고가 1주택자는 2년 보유 요건 이외에 2년 거주요건을 충족해야 장기보유특별공제를 받을 수 있다. 거주 요건을 채우지 못하면 장특공제가 최고 30%밖에 적용되지 않는다. 나아가 2021년 이후부터는 보유기간과 거주기간을 구분해서 각각 경과 연수에 따라 4%를 적용하는 것으로 변경되기 때문에 보유기간에 비해 거주기간이 짧은 경우에는 양도소득세 측면에서 불리

정부가 올해 서울과 수도권 지역 5곳의 유휴지(노는 땅)를 개발해 청년과 신혼부부를 위한 공공주택을 2000호 규모로 공급한다.기획재정부는 19일 오후 정부서울청사에서 구윤철 기재부 2차관 주재로 '2020년도 제1차 국유재산정책심의위원회'를 열고 이같은 내용이 담긴 ▲공공 청·관사 복합개발 대상지 선정(안) ▲국세물납 매각 예정 가격 결정(안) 및 매각 예정 가격 산출 방법 개선(안) ▲유휴 행정재산 직권 용도 폐지(안) ▲2019회계연도 국유재산관리기금 결산보고서 제출(안) 등을 심의·의결했다고 밝혔다.복합개발이란

올해 부산지역 표준지 공시지가가 평균 6.20% 상승한 것으로 나타났다.12일 국토교통부에 따르면, 올해 부산시 관내 16개 구·군 표준지 1만7986필지에 대해 공시지가를 조사한 결과 평균 6.20% 상승했다.지난해 10.26% 보다 상승 폭은 둔화했다. 전반적인 경기침체와 표준지 공시지가의 현실화율(시세 대비 공시지가의 비율) 제고 등이 원인인 것으로 풀이된다. 특히 ▲중구 4.41%(전년 17.18%) ▲부산진구 5.97%(전년 16.33%) ▲서구 6.14%(전년 11.94%)가 현실화율을 처음으로 반영한 지난해 대비 하락

전국 3303만 필지 공시지가 산정의 기준이 되는 표준지 공시지가의 올해 상승률이 6.33%로 나타나, 전년(9.42%)보다 상승폭이 둔화됐으나 서울 명동 등 도심 업무·상가지구의 보유세 부담은 2년 연속 최대폭으로 증가할 전망이다.12일 국토교통부가 발표한 2020년 1월1일 기준 표준지 50만 필지 공시지가 자료에 따르면, 올해도 전국에서 가장 땅값이 비싼 토지는 서울 중구 명동의 '네이처리퍼블릭' 부지(169.3㎡)가 차지했다.이 부지는 지난 2004년 이후 해마다 빼놓지 않고 17년째 전국에서 가장 공시지가가

부산시가 청년창업자들을 지원하기 위해 건립 중인 '창업지원주택'의 입주자를 추가로 모집한다고 12일 밝혔다.오는 12월 입주 예정인 창업지원주택은 청년창업자에게 특화된 주거 공간과 창업 지원 시설을 갖춘 업무 공간을 동시에 제공하는 새로운 형태의 공공임대주택이다.부산 해운대구 좌동에 위치하며, 지하 2층~지상 15층 규모로 짓고 있다. 주거 공간 100가구와 창업 지원 시설인 창업카페, 코워킹 스페이스, 메이커 스페이스, 세미나실, 회의실 등 업무 공간으로 구성된다.입주 대상자는 1980년 2월 14일에서 2001년

서울 주택시장이 강남4구를 중심으로 급등세가 빠르게 진정되고 있지만 경기 수원과 용인 등 수도권 지역은 반대로 들썩거리고 있다. 풍선효과로 인한 상승세가 심상치 않은 것이다. 강남을 누르자 상대적으로 규제가 덜한 수도권 지역으로 집값 상승의 불씨가 옮겨 붙고 있다는 지적이 나온다.지난 30일 한국감정원이 내놓은 1월 넷째주 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울은 한 주간 0.02% 올라 지난 주(0.03%)보다 오름폭이 축소됐다. 지난해 8월 셋째주(0.02%) 이후 최근 5개월간 최저 상승률이다.특히 강남4구(강남·서초·송파·강동구

문재인 정부 들어 가장 강력한 규제라는 평가를 받고 있는 '12·16 부동산 대책'이 나온지 열흘이 지나면서 서울 집값 상승률이 절반 가량 '뚝' 떨어졌다. 27일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 값은 지난주에 비해 0.15% 올랐다. 지난주 발표때 0.23% 올랐던 것에 비해 오름폭이 0.08%포인트 줄어들었다.지난 16일 발표된 종합 부동산 대책 영향이 본격적으로 반영되면서 가파르게 오르던 상승세가 대폭 둔화된 것으로 볼 수 있다.부동산114 여경희 수석연구원은 "고강도 규

정부의 각종 규제와 단속에도 약효가 듣지 않던 서울 아파트값 상승세가 '12·16 주택시장 안정화 방안'으로 급제동이 걸렸다.26일 한국감정원의 '2019년 12월 4주 주간아파트 가격동향'에 따르면, 이번 주(23일 기준) 서울 아파트값은 한 주 동안 0.10% 올라, 지난 주(0.20%) 대비 상승률이 절반 수준으로 축소됐다.지난 11월 셋째 주(0.10%·18일) 이후 최근 한 달 새 가장 낮은 수준이다. 다만 하반기 들어 금주까지 26주 연속 상승세를 나타낸 서울 아파트값은 올해 누적 기준 0.0

내년 1월은 사실상 분양시장이 개점휴업하고 2월부터 본격화 할 전망이다. 내년 2월부터 주택청약업무가 금융결제원에서 한국감정원으로 이관됨에 따라 1월은 주택청약 업무가 불가능하기 때문이다.26일 부동산업계에 따르면 국토교통부 고시(2019-460호)에 의거해 내년 2월1일부터 주택청약업무가 금융결제원에서 한국감정원으로 이관된다.현재 청약 시스템을 운영하고 있는 금융결제원은 예정대로 내년 1월부터 신규 아파트 청약 업무를 중단할 예정이다.이어 17일부터는 당첨내역, 경쟁률 등의 조회 업무를 제외한 청약 접수, 입주자 선정, 부적격 관

정부가 내년 고가 아파트 공시가격을 최고 80%까지 올릴 계획이다. 이에 따라 내년부터 고가 주택 보유자나 다주택자의 보유세 부담이 늘어날 것으로 보인다. 국토교통부는 17일 정부세종청사에서 브리핑을 열고 이 같은 내용을 포함한 '2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰성 제고방안'을 발표했다.공시가격과 관련해서는 그간 시세반영률이 낮고, 부동산 유형별·지역별·가격대별 불균형이 크며, 잇따른 오류로 인해 신뢰성이 부족하다는 지적이 끊이지 않았다. 공시가격은 종부세, 재산세, 건강보험료를 부과하는 기준이 된다. 공시

#1. 부산 해운대구 우동에 위치한 해운대자이1단지 전용면적 59.06㎡(16층)은 지난달 13일 5억7000만원에 거래가 성사돼 신고가를 경신했다. 이 단지는 지난 7월까지만 해도 4억4000만~5000만원 수준에서 거래가 이뤄지던 단지였다. 하지만 지난달 8일 해운대구가 조정대상지역에서 해제된 이후 수요가 폭증하고 있다. 그동안 부산에서는 내년 총선을 앞두고 조정대상지역이 조만간 해제되지 않겠냐는 기대감이 높았다. 실제로 해제를 앞둔 지난 10월부터 외지인 투자가 조금씩 늘어난 데 이어, 이후 해제 이후 투자가 본격화되고 있다.

새집 선호현상으로 청약 흥행 분위기가 무르익고 있는데다 분양가 상한제 적용 유예기간 내에 분양하기 위해 속도를 내는 사업장까지 생기면서 연말 서울 분양 물량이 늘어나고 있다. 15일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 연말까지 서울에서 분양을 준비중인 단지는 10곳 1만7792가구(조합원 물량 포함)다. 이는 지난해 같은 기간 서울에 공급된 신규분양 물량 4119가구에 비해 4배 가량 많은 수치다. 연내 분양 가능성이 불투명한 대규모 단지 둔촌주공재건축(1만1106가구)을 제외한다 해도 작년보다 60% 가량 많다.전국으로 확대해서

부산 '해·수·동(해운대구·수영구·동래구)'이 최근 조정대상지역에서 해제된 이후 지역 아파트 값이 약 2년 2개월 만에 올랐다.14일 한국감정원이 발표한 '주간 아파트 매매가격 동향'을 보면, 11월 둘째 주 부산 아파트 값은 전 주 대비 0.10% 상승했다.지난 2017년 9월 첫째 주 이후 약 2년 2개월(113주) 만에 상승으로 전환한 것이다.이는 국토교통부가 지난 6일 부산의 일부 지역을 조정대상지역에서 해제함에 따른 가격 상승 기대감이 반영된 것으로 분석된다.이번에 조정대상지역에서 해제된 곳은

부동산 허위매물 신고가 정비사업이나 수도권광역급행철도(GTX) 등 광역교통망 확충 등 개발호재가 있는 지역을 중심으로 다시 증가세다. 8일 한국인터넷자율정책기구(KISO) 부동산매물 클린관리센터에 따르면 올해 3분기(7~9월)에 접수된 온라인 부동산 허위매물 신고는 2만4501건으로 전 분기(2만892건) 대비 17.3% 증가했다.이 중 실제 허위매물로 판명된 신고건은 1만4112건으로, 전체의 57.6%를 차지했다. 같은 기간 1만2235건에서 15.34% 늘었다. 센터는 월 3회 이상 매물 등록 제한 조치를 받은 중개업소를 반복

분양가 상한제 적용 지역 중 한 곳인 서울 강남구 압구정동의 압구정4구역 재건축 사업이 사실상 중단됐다. 상한제 영향을 받은 첫 사례로 기록될 것으로 예상된다.8일 부동산업계에 따르면 압구정4구역 재건축 사업 해당 주민들은 지난 7일 오후 7시 인근의 한 교회에서 긴급 주민총회를 열어 내년도 사업계획 건과 예산안, 추진위원장 연임 안건 등을 의결에 부쳤으나 모두 부결됐다.현 추진위원장과 추진위원 등 집행부의 자격이 상실됨에 따라 상당 기간 재건축 사업의 중단 가능성이 높아졌다.이날 주민총회에 참석한 한 관계자는 "사업을 무산시킨 비

정부의 민간택지 분양가 상한제 적용 지역이 서울 27개동(洞)으로 확정된 가운데, 이를 적용받게 되는 단지는 모두 87개인 것으로 나타났다. 특히 서울에서도 집값이 비싼데다 재개발·재건축 등이 진행 중이거나 앞둔 곳들이 많은 강남권에 대부분 집중돼 있다. 가구 수만 놓고 보면 모두 8만4000여 가구에 달한다. 6일 국토부에 따르면 지난 9월 기준으로 상한제 적용 대상 단지는 서울 27개동 87개 단지로 집계됐다. 이들 단지는 주로 강남4구(강남·서초·송파·강동)에 집중돼 있으며 동 단위로 적용 대상이 가장 많은 곳은 서초구 잠원동

한국 부동산 임대업자 상위 10%가 전체 임대소득의 절반가량을 독차지하고 있는 것으로 나타났다.국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 심기준 의원이 국세청에서 받은 '2015~2017년 부동산 임대소득 백분위 자료'를 분석한 결과 지난 2017년 부동산 임대업자 95만3970명 중 9만5396명이 전체 임대소득 19조209억원의 49.6%인 9조4295억원을 받은 것으로 조사됐다.특히 상위 1%에 해당하는 9539명은 전체 임대소득의 17.1%인 3조2461억원을 차지했다. 상위 1%의 1인당 연평균 부동산 임대소득은